当选业主委员发言稿（实用17篇）_当选业主委员发言稿
2020-02-29 当选业主委员发言稿当选业主委员发言稿（实用17篇）。
当选业主委员发言稿 〖1〗
为规范业主委员会财务收支管理，增强财务收支透明度，根据国家财务相关法律规定，制定本制度。
第一条 业主委员会财务收入只要包括“公共设施、设备、场所租赁费”“公共设施、设备、场所广告费”等业主（代表）大会同意的其他合法收入，财务支出包括“业主（代表）大会会议费用“业主委员会会议费用”“业主委员会日常办公费用”“业主委员会成员津贴”“业主委员会常委秘书工资”等业主（代表）大会同意的其他支出。
第二条 每项财务收支必须建立帐目，并由常委秘书保管登记。
第三条 业主委员会主任负责金额300元以内的支出，金额超过300元以上支出必须经过业主委员会会议决议，主任签名确认，提取现金必须提前3天通知现金保管人，由常任秘书对现金金额确认、登记，转交办理人或当事人。
第四条 主任、副主任不得保管、私改帐目，不得保管现金。
第五条 现金由委员专人保管或者在保险箱保存，大额现金必须存入业主委员会指定银行。
第六条 更换现金保管人或帐目保管人，要在业主委员会的监督下进行交接，双方必须签字确认。
第七条 每季度在小区物业范围内公布财务收支并接受质询。
第八条 业主有权力对业主委员会帐目进行预约查询。
第九条 业主委员会必须在业主（代表）大会汇报财务收支情况和接受质询。
第十条 违反上述规定的委员，终止其业主委员会委员资格，个人行为的，业委会必须追究其经济责任或法律责任。
当选业主委员发言稿 〖2〗
第三十八条、业主委员会为业主大会的常设执行机构，对业主大会负责。
第三十九条、业主委员会由5至9名委员组成，设主任1人，副主任1—2人，业主委员会秘书(委员兼任或外聘专职秘书)一人。
第四十条、业主委员会行使下列职权：
(一)负责召集业主大会，并向大会报告物业管理的实施情况;
(二)执行业主大会的决议;
(三)考察、选择并组织实施对物业公司的招标或协商工作，代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;
(四)根据物业服务合同，审议批准物业管理企业对社区的年度管理计划;
(五)审议社区年度费用预算及决算报告，并向业主大会提出建议;
(六)制定或审议批准物业管理企业制订的物业管理规章制度;
(八)对损害业主整体利益的行为，可代表全体业主提起诉讼。
(九)督促违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用的业主，限期交纳物业服务费用。
第四十一条、业主委员会制定业主委员会议事规则，以确保业主委员会的工作效率和科学决策。
第四十二条、业主委员会主任行使下列职权：
(一)主持业主大会和召集、主持业主委员会会议;
(二)督促、检查业主委员会决议的执行;
(三)签署业主委员会重要文件和其他应由业主委员会代表人签署的文件;
(四)行使业主委员会代表人职权;
(五)业主委员会授予的其他职权。
第四十三条业主委员会秘书的主要职责是：
(一)筹备业主委员会会议和业主大会，并负责会议的记录和会议文件、记录的保管;
(二)保管与本小区物业管理有关的各种文件;
(三)负责向业主公告有关物业管理的各项信息，负责接待查阅上述信息的业主。
第四十四条、业主委员会主任不能履行职权时，业主委员会主任应当指定业主委员会委员代行其职权。
第四十五条、业主委员会以业主委员会会议决议方式作出决定。业主委员会会议决议应当向全体业主公布。
第四十六条、业主委员会会议每三个月召开一次，有三分之一委员书面提议，或主任认为有必要时，可召开业主委员会临时会议。
第四十七条、由业主委员会秘书做好每次业主委员会会议记录，并由与会全体委员签字后存档保存。
第四十八条、业主委员会任期届满2个月前，应当召开业主大会会议进行业主委员会的换届选举;逾期未换届的，业主或业主大会可以请求房地产行政主管部门指派工作人员指导其换届工作。
原业主委员会应当在其任期届满之日起10日内，将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交新一届业主委员会，并做好交接手续。
第四十九条、业主大会和业主委员会的印章依照有关法律法规和业主大会议事规则的规定刻制、使用、管理。
违反印章使用规定，造成经济损失或者不良影响的，由责任人承担相应的责任。
第五十条、业主大会以招标形式选择具有相应资质的物业管理公司。
第五十一条、业主大会应当在确定选择物业管理公司的因素(包括物业管理内容、范围、收费及服务要求，对投标单位要求等)及评比标准后，授权业主委员会或委托律师、物业顾问等专家组成招标委员会进行具体的选聘物业管理公司的事务。
第五十二条、招标委员会应当根据业主大会的授权并按照相关法律规定的程序选择物业管理公司。
第五十三条、如招标委员会发出招标邀请书后，投标的物业管理公司不足三家的，招标委员会可以协议方式选聘物业管理公司。但应当将投标的物业管理公司不足三家这一情况向全体业主公告说明。
第五十四条、招标委员会以协议方式选聘物业管理公司的，应至少与三家物业管理公司发出要约邀请，根据经谈判后物业管理公司发出的要约并结合业主大会确定的评比标准确定其中最合适的物业管理企业。
第五十五条、 发生下列情形之一的，业主委员会应当与有关方面协商。如协商不成时，
业主委员会应当向政府有关部门申诉或经业主大会通过代表业主以业主名义向人民法院起诉，以维护业主的共同利益：
(一)建设单位擅自处分物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的;
(二)建设单位未按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房的;
(三)建设单位未按照规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任的;
(四)物业管理公司未按照物业服务合同的约定，提供相应服务的;
(五)物业管理公司擅自改变物业管理用房的用途的。
(六)物业管理公司在物业服务合同终止时未将物业管理资料移交业主委员会;
(七)个别业主、物业管理公司擅自占用、挖掘道路、场地的;
(八)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的;
(九)其他损害业主共同利益的行为，需要业主委员会依法维权的。
第五十六条、业主委员会可以聘请律师等专业人员处理前条纠纷，费用在业主委员会经费中支出。
第五十七条、 如发生本章程第五十五条所列情况时，业主委员会在合理期限内未采取
有效措维护业主权益的，业主可以向业主委员会发出书面通知，请求其依法维护业主权益。业主委员会在收到通知时起应采取有效措施维护业主权益。如业主委员会在收到业主维权通知30日内仍未采取有效措施的，业主有权自行采取维权措施。业主的维权措施合法且获得政府有关部门或人民法院支持的，业主为维护业主共同利益支付的合理费用由业主委员会在其经费中负担。
当选业主委员发言稿 〖3〗
第一条 本委员会宗旨是：以规范化操作和科学、民主、合法的管理手段，协助物业管理服务中心开展物业管理工作，代表业主整体利益，维护业主公共权益，协调学校、物业管理服务中心和业主三者的关系，逐步对华南师范大学教工住宅区实行规范化、专业化、市场化的物业管理，共同创造整洁、优美、安全、舒适、文明的居住环境。
第二条 本委员会由业主大会或业主代表大会选举产生，其委员应当由业主担任。本会是业主大会的常设机构，对业主大会负责。本会接受省市住宅主管部门和华南师范大学的领导，执行国家、省市有关物业管理的法律政策规定。
第三条 本会由各学校有关部门、业主代表推荐候选人，由业主大会(或业主代表大会)选举产生，向业主大会负责并报告工作，接受省市住宅管理部门、学校和业主大会的指导和监督。
第四条 本会暂设委员二十名，其中会长一名，副会长两名，执行秘书一名，本会会长、副会长在全体委员会中选举产生。本会执行秘书为专职(协助物业刊物的出版)，其他人员均为兼职。
1、 按照有关规定召集和主持业主大会;
2、 与华南师范大学有关职能部门(包括物业管理服务中心)一起参与物业管理费收取标准调整的讨论并决定;
3、 检查、监督物业管理服务中心的物业管理工作;
4、 负责协调学校、中心和业主三者之间的关系;
1、 筹备业主大会并向业主大会报告工作;
2、 执行华南师范大学有关规定和业主大会通过的各项决议;
3、 贯彻执行并督促业主遵守国家、省、市有关法律、政策和中心制定的物业管理规定，开展多种形式的宣传教育活动，协助中心收取合理的费用，并按规定处理业主或使用人违反业主公约的`行为;
4、 保障物业各项管理目标的实现;
5、 执行政府部门对物业管理提出的有关指令、要求和规定;
6、 本会做出的决定，不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主公共利益，不得故意刁难物业管理中心。
第七条 本会召集业主大会可采取会议或书面征求意见等形式。
第八条 本会会议每三个月至少召开一次。有三分之一以上的委员提议或 会长、副会长认为有必要时，可召开特别会议。
第九条 本会会议的召开应由召集人提前七天将会议通知及有关材料送达每位委员。本会会议由会长召集、主持，会长因故缺席时，由副会长主持。
第十条 本会召开会议时，可邀请政府及学校有关部门、物业管理服务中心的人员参加会议，但上述人员没有表决权。
第十一条 本会会议决定问题，采取少数服从多数的原则，并报华南师范大学批准方可执行。会议进行表决时，每位委员有一票表决权。若表决中出现赞成票与反对票相同时，由华南师范大学研究决定。
第十二条 本会执行秘书必须作好每次会议记录，并由会议主持人签署后存档;涉及物业管理的重大问题应由与会的全体委员签署。
第十三条 本会委员由道德品质好、热心公益事业、责任心强、处事公正，有一定的组织能力和必要的工作时间的业主(必须是成年人)担任。
第十四条 本会每届任期两年，委员可连选连任。委员届中撤换、增减，由本会会议通过后，提交业主大会确认;但换届时由本会参与讨论候选人名单，由业主大会选举决定。
第十五条 有下列情形的人员不得担任本会委员，已担任的须停任或撤换：
1、 已不是业主;
2、 无故缺席会议连续三次以上;
3、 因身体或精神上的疾病而丧失履行职责能力的;
4、 有违法犯罪行为被司法部门认定或正在接受调查的;
5、 无理取闹、故意刁难物业管理服务中心的;
6、 其他原因不适宜担任本会委员的。
第十六条 任何委员停任时，必须在停任后半个月内将由其管理、保存的本会文件、资料以及属于本会的所有财物移交给本会。
1、 有权参加本会组织的有关活动;
2、 具有选举权、被选举权和监督权;
3、 有权参与本会有关事项的决策;
1、 遵守本会章程;
2、 执行本会的决议，完成本会交办的工作;
3、 参加本会组织的会议、活动和公益事业;
4、 向本会的工作提供有关资料和建议。
第十八条 业主大会(或业主代表大会)通过的有关本章程的决定都是本章程的组成部分。
第十九条 本会的解散与终止，依照业主大会的决定或政府主管部门、华南师范大学的决定解散或终止。
当选业主委员发言稿 〖4〗
尊敬的各位领导、各位来宾、各位会员、女士们、先生们：
大家好!
今天，承蒙代表们的信任、工商界人士的支持，我荣幸地当选为XX商会玩具礼品分会会长。在此，我谨向各位代表，并通过你们向全XX的会员和工商界人士表示衷心的感谢和崇高的敬意!向参加大会的各位领导表示热烈欢迎和衷心感谢!
当前，全球金融危机的爆发,加上之前的人民币升值效应以及劳动力成本的上涨，玩具礼品行业形势并不乐观。特殊的'经济和行业形势，更需要玩具礼品分会这样一个实实在在的平台，使大家团结起来，共渡难关，共同发展。此时此刻此景出任这个分会的会长，我感到担子很重，但我也真切地感到了行业的需求和大家对本协会的期望。
分会会长既是荣誉，更重要的是责任，既然组织上和广大会员把我推到分会会长这一岗位上来，我就要对这一职务负责，就要尽心尽力地去履行职能，以勤奋、务实的工作作风来感谢大家的信任和支持。
现在，我代表商会玩具礼品分会分会的领导班子表个态：我们将尽最大的努力，有计划、有步骤、有目的地规范行业行为，为行业服务，使行业健康有序地发展。对即将到来的2009年，我们目前有如下的工作设想：
一、严格遵守玩具礼品行业生产经营法规，搞好行业自律，政府指导，社会监督，开展玩具礼品生产企业的质量诚信资质评定工作，实行动态管理;
二、积极向政府反映玩具礼品行业和企业的合理诉求和发展现状，做好政府制定加强玩具礼品行业管理，促进玩具礼品行业健康发展政策的参谋和助手;
三、为保护行业内公平有序竞争，组织行业内企业配合物价管理部门制定XXX玩具礼品造价的市场指导价。在此基础上搭建玩具礼品企业相互合作的平台即玩具礼品技术服务中心，提供技术咨询服务;
四、组织玩具礼品行业新技术、新产品的研发推广，搞好品牌建设，促进玩具礼品新产品、新技术进入市场;
五、分会将努力营造“创新”、“和谐”的工作氛围，在分会内部弘扬崇尚学习的精神。通过邀请更多学术界的知名学者、经济界成功人士举办经济、管理、法律等方面的专业讲座，提升会员专业素养。通过举办一系列考察、访问、交流等形式的活动，促进会员之间的认识与了解，从而增进会员对商会的亲和力和归属感;
六、帮助企业了解政府的导向政策，及时掌握市场发展动态，抓住商机，减少损失。
七、办好分会的玩具礼品网站建设，为行业发展提供快捷的平台;
八、加强和兄弟协会的交往与合作，开展国际间的业务合作;
九、维护会员企业合法权益，使分会真正成为企业权益的代表，积极向会员提供法律支持和服务;
十、分会要积极引导会员企业弘扬中华民族传统美德，在发展壮大自身企业的同时，也要为XXX、为社会的慈善事业做出贡献。在建设“和谐社会”过程中，体现玩具礼品分会的社会价值。
我本人虽然被选为分会会长，但我知道我只是分会的代言人，是民主决策的的一员。在这里，我谨代表玩具礼品分会，诚挚邀请业内企业的战略加盟，也真切地希望各位副会长、常务理事、理事和会员，都能够积极参与玩具礼品分会的工作。
朋友们，分会的各会员单位就是协会的主人，企业的任何正当诉求我们都会认真对待并积极向政府反映，我们要让每一个会员都有这样的感觉：回到了分会就是回到了家!
我们相信在政府有关部门的领导下，在各兄弟协会的帮助下，在各会员单位的大力支持下，在我们分会全体同仁的努力下，XXXX商会玩具礼品分会一定会越办越好!
最后祝各位合家欢乐、万事如意、生意兴垄发大财!
谢谢大家!
当选业主委员发言稿 〖5〗
2018年以来，XX业主委员会在上级主管部门的关怀下，在新河湾社区的指导下，在广大热心业主的积极参与下，很好的维护了业主权益、认真监督物业公司的服务工作，深得广大业主好评，现就2018年度工作情况向XX全体业主汇报如下：
一、细处着手，认真履职
业主委员会所有成员不领工资、不拿补贴，乐于奉献，积极服务小区，建设美好家园是本届业主委员会成立时委员们的承诺，一年以来，业主委员会所有成员不忘初心，认真履职。为了加强对物业的监督，特邀请热心业主和业主中懂行的专家参与小区的管理，大家利用业余时间，坚持参加每月的例会，会前所有成员及热心业主一同对小区所有区域进行一次认真的巡查，将发现的问题进行梳理，书面通知物业限期进行整改，力争提高小区形象和物业服务质量。业委会2018年度主要做了以下几件工作：
1、排查电梯隐患、更换电梯空调。针对业主反映比较突出的电梯问题，业委会通过个人关系免费聘请专家，组织厂家和物业主要负责人对小区所有电梯进行了排查，查找原因，今年在高温来临前全面更换了损坏的电梯空调;并对位于各楼顶的电梯机房进行了全面整改和更新，确保整个夏天安全运行;
2、小区绿化提升。为了丰富小区绿化效果，使小区内三季有花、四季有景，春季我们邀请业主中园林方面的专家，对小区内绿化工作进行了指导，并制定全年绿化提升计划，今年小区内增种了高杆茶梅、月季树、红梅、牡丹、芍药、樱花等花灌木，同时与物业公司协商，请他们配合在不花购苗费用的情况下，将两侧车库顶的中心花园和小区所有空地栽种了多年生的常绿草坪，这里要特别指出，2018年夏季天气连续高温，高达40度，在这种特殊情况下，业主委员会从实际情况考虑，适当补贴了栽养人员加班费和高温费。经过夏天的精心养护所有新栽花木95%以上成活，常绿草坪全覆盖。整个小区绿化得到了大家的好评，提高了小区品质和颜值;
3、新建了业主活动室。将业委会办公室改造为业主活动室，并新建了卫生间，目前设施已经基本到位，春节前后开放，业主活动室的增加丰富了业主们的业余生活和交流空间;
4、新增了北门亮化工程。小区北门亮化工程改造，通过精心设计安装了景观灯，最大限度地减少费用，提升了小区北门形象;
5、积极配合市消防部门进行全面的消防安全大检查、排查隐患。对部分楼幢、部分业主将杂物乱放楼梯过道间、安全意识淡薄等行为，与物业制定具体整改措施，限期执行，并监督物业对小区各楼幢内所有损坏的消防设备进行更换;
6、督促监控设备正常运行。不定期对小区监控室进行突击检查，防止物业公司虚设岗位或在岗不作为等情况，对故障损坏的监控设备责令物业公司限期修复运行;
7、解决污水管道堵塞问题。为解决小区东南角围墙外因为修路施工造成管道出口堵塞破裂，致使小区东南角围墙外长期污水横流、气味熏天的问题，我们主动与开发商和物业公司进行商谈，查找堵塞破裂点，并对管道进行改造，彻底解决了长期困扰小区的一大隐患问题;
8、对小区周边环境进行整整治。小区西门长期有一辆僵尸货车停放，存在安全隐患，并且阻挡视线、影响美观，为此，业主委员会多次向有关部门反应，跟踪此事，最终得以解决;小区南边道路施工以后，绿化没有完善，有人在绿化带种菜、浇粪，影响小区环境，为此业主委员会已经多次向开发区信访办反应，上级主管部门表示将于2018年完成小区南边建前路绿化施工;
9、催缴会所租金。2018-2018年度虎啸健身会所应向小区缴纳租金25万，因虎啸会所老板家庭特殊原因，未能按照约定按时缴纳，业委会为此进行了多次催缴，截至目前已缴纳15万，剩余10万虎啸会所承诺2018年3月15日前缴纳;
10、增加小区公共收益。2018年底业主委员会主动与丽嘉物业公司商谈关于小区公共收益(广告收益等)分配问题，约定从2018年开始收益分配比例为丽嘉物业3:全体业主7，维护了全体业主应有的权益。
小区的安保工作在门禁、梯控等技防措施下，得到了很好的保障，小区自安装门禁和梯控以来，未发生一起被盗案件和其他治安或者刑事案件，业主的人身财产安全得到了有力的保障，在新的一年，业主委员会将继续督促物业公司做好安保工作，为业主提供安全可靠的住居环境。
为了提高小区形象和品质，今年做了以上一些工作，所有项目的实施业委会都对项目进行开会研究，请相关专家讨论后，核算造价对广大业主进行公示，在充分征询意见后进行实施，大件商品购买通过招标询价，货比三家的方式确定供货商，确保项目的实施透明、公开。
二、查找不足，努力提升
2018年各项工作顺利开展与广大业主的理解支持和配合分不开，与各位委员们的密切配合和努力分不开，更是和社区的正确领导和支持分不开。
业委会本着一切为小区着想，最大限度地使全体业主满意的构想，一直是我们追求的目标，但由于受开发商设施配套不到位，物业管理人员工资上涨，极少部分业主生活习惯的影响，小区的管理还不能使所有业主认同，一些更好的服务大家的构想还因为政策的不匹配未能实现，业主委员会与广大业主的有效沟通，还不到位，在新的一年，我们将继续以全体业主权益为追求目标，着手解决实际困难，努力提升业主委员会的工作水平，更好的为广大业主服务。
三、不忘初心，砥砺前行
2018年业主委员会将继续在社区的关怀指导下，配合好街道和社区的各项工作，着手解决小区物业管理中遇到的各种困难和问题，努力提升业主委员会工作水平为出发点，重点开展以下工作：
1、按照公安部消防安全和扬州市区“禁放”工作要求，配合社区，在小区做好消防安全和烟花爆竹禁放宣传督查工作，对个别影响业主消防安全的“钉子户”将通过法律渠道解决;
2、开设小区微信公众号平台，增加业委会与全体业主的信息沟通渠道，充分保障和提升业主的知情权、参与权，让全体业主更为深入的了解业委会工作情况，并广泛的参与到小区管理中来;
3、起草并修改、审议小区《管理规约》、《业主大会议事规则》、《业主委员会章程》表决草案，草案将会提交第二届业主大会进行表决，完善小区各项管理制度，用制度管人，为小区进一步规范管理做好制度准备;
4、与开发区房管部门、社区、银行协调，力争取得政策支持，在银行开设业委会公共账户，规范财务制度;
5、在社区指导下，业主委员会牵头组织筹备第二届业主大会和业主委员会换届选举事宜，收集意见拟定大会议程，组织报名，做好前期准备工作;
6、继续督促好物业公司履行物业服务合同，做好小区各项物业管理工作;
7、完善小区相关配套设施，做好业主大会决定的小区其他重大事宜。
当选业主委员发言稿 〖6〗
尊敬的各位代表：
刚才大会选举我担任_镇人民政府镇长，这是人民代表和全镇人民对我的信任和重托。在此，我表示最衷心的感谢!此时此刻当选镇长深感万分荣幸，更倍感使命崇高，我将兢兢业业，鞠躬尽瘁，不遗余力地做好各项工作，更好地回报全镇人民对我的关爱和厚望。
我非常有信心，也有决心在县委、政府的坚强领导和镇党委的直接领导下，在镇人大及其主席团的监督和支持下，按照镇党委、政府的既定工作思路和奋斗目标，团结和带领全镇干部群众，紧紧依靠全镇人民的智慧和力量，一定会取得_更快更好的发展。借此机会我做个表态发言。
一、站好位置，当好角色。
作为党委副书记，我将站好位置，做到不越位、不错位、不缺位，当好书记的参谋助手;作为镇长，我将尽职尽责，既当指挥员又当作战员，坚决在县委县政府的正确领导下，在吕书记的带领下，率领全镇党员干部群众把_镇的各项再上新的台阶。
二、求真务实，真扎实干。
首先在工作中勤勉，始终带着对_镇人民的深厚感情，全身心投入到工作中去，为_镇的经济建设和各项事业发展鞠躬尽瘁。其次在作风上务 实，坚持做到说实话、办实事、走正道、树正气、重实效、说了算，定了干，把_镇发展作为最不变的道理，最大、最根本的任务。
三、率先垂范，接受监督。
自觉执行镇政府各项规章制度，率先垂范，依法行政;严格遵守廉洁自律的规定和要求，堂堂正正做人，干干净净做事，清清白白从政，扎扎实实干事;自觉接受人大和群众的监督，以自己的实际行动取信于党组织和_的父老乡亲。
同志们，岗位就是责任，权利就是义务，让我们携起手来，团结带领全镇广大干部和人民群众，为全面建设平安、幸福、和谐的新_而努力奋斗!
最后，再次感谢各位代表的信任和支持!
当选业主委员发言稿 〖7〗
第 X届委员会全体委员、候补委员向全体业主郑重承诺：
1、积极维护全体业主的共同利益；
2、积极、及时、全面履行工作职责；
3、不利用业主委员会身份谋取个人利益；
4、公平、公开、公正地处理好小区的相关事宜；
5、决不损害小区的共同利益；
6、自愿接受小区全体业主的监督。
当选业主委员发言稿 〖8〗
第三十条、委员必须是本小区业主。
第三十一条、委员由业主大会选举或更换，任期两年。委员任期届满可连选连任。委员任期从业主大会决议通过之日起计算，至本届业主委员会任期届满时为止。
第三十二条、采取差额选举方式选举委员，在本章程规定数额内，获得票数多的委员候选人的当选为正式委员，差额部分为候补委员。候补委员为正式委员候补人选，当正式委员因故不能履行职责而辞职或被解任时，候补委员按顺序自动补任为正式委员。
候补委员可自愿参加业主委员会会议，但不享有投票表决权。
第三十三条、业主委员会委员应当符合下列条件：
(一)本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主;
(二)遵守国家有关法律、法规;
(三)遵守业主大会议事规则、业主公约，模范履行业主义务;
(四)热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力;
(五)具有一定组织能力;
(六)具备必要的工作时间。
第三十四条、委员应当忠实履行职责，维护业主利益。当其自身的利益与业主的整体利益相冲突时，应当以业主的整体利益为行为准则。
第三十五条、业主委员会委员有下列情形之一的，经业主大会会议通过，其业主委员会委员资格终止：
(一)因物业转让、灭失等原因不再是业主的;
(二)因身体上或精神上的疾病而丧失履行职责的能力;
(三)无故缺席会议连续三次以上，或累计缺席会议五次以上的;
(四)有犯罪行为的;
(五)以书面形式向业主大会提出辞呈的;
(六)拒不履行业主义务的;
(七)有其他不适宜担任业主委员会委员的情形。
第三十六条、任何委员停任时，必须在停任后三日内将由其管理、保存的业主委员会文件、资料、帐簿、档案、印章以及属于业主委员会所有的其他财物交还给业主委员会。
第三十七条、委员非经业主大会同意不得从建设单位、物业管理公司取得个人利益。如委员违反本条从上述单位取得的个人利益，应归全体业主所有，委员为取得个人利益而损害业主权利的，应当承担法律责任。
当选业主委员发言稿 〖9〗
新源小区业主委员会发言稿
彭美娇
各位业主，各位领导，大家上午好!
今天，是一个很重要的日子，我们在这里召开新源小区第一届业主委员会选举大会，这对于新源小区的规范化管理，对于提高小区的管理水平有着积极的促进作用。为此，我谨代表新源房地产公司，向各位领导、各位同志、各位代表表示衷心的感谢。自业主委员会筹备以来，广大业主一直给予了积极的参予，付出了辛勤的努力，更得到县房管局、社区居委会的帮助和指导。
业主委员会的成立，标志着我们小区物业管理的完善和成熟；标志着各位业主参与、监督物业管理工作有了合法的途径；标志着我们小区物业管理进入了正规化、规范化的一个新的阶段！
最后，希望各位业主积极参与、监督和支持我们的工作，把自己对物业管理中存在的问题与看法及时反映给我们，切实维护自己的合法权益。我们将和全体业主一起，监督、配合物业管理公司，共同提高小区的物业管理质量，搞好小区各方面的建设，美化、净化我们小区，使我们能够在小区内安居乐业，使我们的房产物业能够因小区管理完善而保值升值。
当选业主委员发言稿 〖10〗
小松镇大庙村村民选举委员会：
本人____________、____________，由于外出(务工、经商、居住、 投亲)的原因，不能回村参加大庙村第-届村民委员会换届选举，特 委托本村具有选举权的近—亲属__________代为投票。
特此委托 受委托人：__________ 委托人：__________、__________大庙村村民选举委员会经办人：____________、____________
委托人：(签名或手印)
被委托人：
_____年____月____日
当选业主委员发言稿 〖11〗
《业主委员会章程》
第一章总则
第一条组织名称、地址。
名称： 业主委员会（以下简称"委员会"）。
地址：
所辖区域范围：
第二条本委员会是本住宅区业主对物业实行自治管理的群众性组织。
本委员会由业主大会或业主代表大会（以下统称业主大会）选举产生，向业主大会负责并报告工作。
本委员会自物业管理行政主管部门登记备案之日起成立。每届任期2年。
第三条本委员会接受物业管理行政主管部门的管理、监督、指导。
第四条本委员会的宗旨是：代表和维护全体业主、使用人的合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、优美、安全、舒适、文明的工作和居住环境。
第二章组织机构及职责
第五条本委员会的组成：设主任1名、副主任名，委员名，聘任执行秘书名。
第六条本委员会的权利：
（一）根据业主大会的决定，与其选聘的物业管理企业签订、变更或解除物业管理委托合同；
（二）审议物业管理企业年度工作计划和费用预算；
（三）检查、监督物业管理企业的物业管理工作情况；
（四）审议物业管理服务收费标准；
（五）负责维修基金的筹集和使用管理；
（六）监督公共建筑、公共设施设备和物业管理办公、经营用房的使用情况；
（七）业主大会赋予的其他权利。
第七条本委员会的义务：
（一）向业主大会报告工作；
（二）执行业主大会通过的各项决议，接受业主的监督；
（三）监督业主遵守业主公约，协助物业管理企业落实各项管理制度；
（四）履行物业管理委托合同，保障物业管理区域内各项管理目标的实施；
（五）协助物业管理企业收取物业管理服务费及其他代收费；
（六）接受物业管理行政主管部门的监督、指导。
第八条本委员会作出的决定，不得与法律、法规、规章相抵触，不得违反业主大会的决定，不得损害国家利益和公共利益。
第三章成员产生及职责
第九条本委员会委员由业主大会从业主中选举产生，委员可连选连任。
第十条委员名额分配，坚持按产权份额与代表性相结合的原则。
自然人业主当选委员，由业主本人担任；法人业主当选委员，由法人委派人员担任。
第十一条委员应符合下列条件：
（一）遵守国家法律和物业管理有关规定；
（二）热心公益事业；
（三）组织协调能力较强，在业主中有威信；
（四）身体健康，有行为能力；
（五）办事公道，品行端正，无劣迹。
第十二条委员的职责：
（一）参加委员会召开的会议和组织的活动；
（二）审议会议的议案和报告；
（三）参与委员会的决策；
（四）听取业主、使用人的意见和建议；
（五）向委员会提出议案、建议和意见；
（六）完成委员会交办的有关工作。
第十三条委员有下列情形之一的应停任：
当选业主委员发言稿 〖12〗
尊敬的各位领导、亲爱的各位同学：
大家好!我叫，现任高一(20)班团委书记。很荣幸今天能够站在这里参加竞选，非常感谢大家给予我这个机会。我竞选的目标是校团委书记。
今天虽然竞争对手都是精英，实力不可小觑，但我更充分相信自己的能力，毕竟以前在中小学有一定的工作经验。
在过去中小学的工作中，曾遇到过许多挫折，也曾失落过、消极过。但那都已成为过去，这些经历反而成为我以后工作的宝贵经验。虽然没有比较突出的表现，但是却让我懂了很多东西，同时也让我学到了很多。知道做任何事都要有强烈的责任感，认真仔细对待每一件事，用一颗平常心，及时发现和公平公正地处理每一个问题，不管干什么工作，都要时刻想到“在其位，谋其政”， 会秉着“为同学服务”的宗旨，做好团委书记的每一项工作。身为一位班委，就应具备好的德行，事事都应自己做好，才能去领导别人，管理别人，加强班内的学习质量。
当然，作为一名合格的高学生，关键的还是学习，这也是对我的一大考验， 我的学习时间也许会比别人少，但是只要合理安排，严格要求自己，在学习上也不会落后于人，从另一方面来说，这也可以提高自己的综合素质。
今天，我总结了过去的工作经验，满怀信心参加这次竞选。相信自己是我参加这次次竞选的内在动力;进一步提高自己的能力是我的要求;有丰富的经验的我前进的力量;能够更好、更多地为全班同学
服务是我的愿望;建立一个充满学习动力、团结向上的班级是我的工作目标。
如果这次我有幸能担任校团委书记，我将努力做到以下几点来完善自己的工作：
首先，针对自身的问题，努力改正缺点。在工作中严格要求，不放任自流，不骄傲自大、目中无人。
第二，坚持原则。做任何事，如果不讲原则，就一定不会做好，不论遇到什么问题，我都将坚持原则。
第三，大胆创新。作为一名学生干部，创新是必备的素质，只有对不合理的进行大胆的改革，团委会工作才能富有生机、越办越好。 第四，广纳贤言。在工作中广泛征求同学们的意见，不断改进工作。
最后，还要通过一些有意义的活动(如辩论赛、演讲赛等)，丰富同学们的课余生活，让大家在轻松愉悦的氛围中学习生活。 我知道，任何事都不是说出来的，我相信我有能力把这些事做好。请大家给我一个锻炼的机会，为我投上你们神圣的一票!
我的演讲完毕，谢谢大家!
当选业主委员发言稿 〖13〗
在日新月异的现代社会中，我们总不得不需要用到发言稿，发言稿可以帮助发言者更好的表达。相信许多人会觉得发言稿很难写吧，以下是小编精心整理的业主委员候选人发言稿，仅供参考，欢迎大家阅读。
各位业主、各位楼长：
大家晚上好！
我是东10-542的业主XXX，今年54岁，是沈阳金辉钢材有限公司的法定代表人。
依据相关的法律法规和万科花园新城小区业主大会筹备组成员产生办法，我自愿报名参加了筹备组的候选人自荐，希望大家给予支持并投上你宝贵的一票。
自从我们搬进这个园区已经快十年了，由于过去大家都忙于自己的工作和事业等原因，没有十分关心和关注业主委员会的工作，没有充分认识到业委会工作的重要性。
现在由于党和政府对我们人民群众的业余生活的关怀，制定了很多的法规和政策，让我们业主充分的发扬民主的`权利，选举出能够真正为业主办事的业委会。现在广大业主也迫切的希望能够看得到、找得着，能够倾听业主们意见，反映业主们心声的坚持正义的业主们的家。
我之所以报名参加筹备组，就是要通过这个业主大会的筹备组织选举出能够热心为业主服务的、有责任心的、能够履行责任的业主委员会，并依照法律制定出我们自己研究决定的“业主大会议事规则”和“业主公约”。
谢谢大家！
当选业主委员发言稿 〖14〗
住宅业主委员会成立程序
一、成立业主代表大会1.草拟成立业主代表大会筹备组文件,呈:(1)主管部门(2)建设单位(3)其他部门2.草拟告知全体业主成立业主代表的大会的公开信3.拟出业主代表名单,公布选票结果以及呈有关部门的文件4.进行投票并草拟选举结果文件
二、成立业主委员会
1.草拟成立业主委员会筹备组文件呈:(1)主管部门(2)建设单位(3)其他部门2.告知全体业主成立业主委员会的公开信3.拟出业委员会成员候选人名单,公布选票结果以及呈有关部门的文件4.进行投票并草拟选举结果文件
三、其他结果筹备组实体操作中,草拟现时不可预见问题的文件。注:以上工作只包括业委员会成立过程的文件草拟以及相关问题的咨询,不参与小区实操性事务。业主 委员会成立程序
一、提出申请向房管局提出成立首届业主委员会的书面申请,填报《首届业主(代表)大会筹备小组申请表》,并且报街道办事处备案。
二、成立业主委员会筹备小组街房管局接到申请后,做出书面批复意见,指导小区成立业主委员会筹备小组。
三、筹备小组开展筹备工作
1、筹备小组自成立起30日内拟好《业主委员会选举办法》、《业主大会业主议事规则》和《业主公约》,并在小区内明显位置张贴公告,征求业主主意。《业主大会 业主议事规则》和《业主公约》这两份文件需由2/3业主书面同意才能通过,这是最重要的事情,以后的程序都是依据这两个文件进行,对相关规则、事项要制定 详细。例如:放弃即视为同意,人防、停车库等地下空间不计入投票权等。
2、确认业主身份,确定业主在业主大会上的投票权。业主的投票权按每户一票计算,物业建筑面积每一平方米为投票权的计算份额,超出部分按四舍五入处理。以产权证明书为准。单位代表须有单位授权委托书。
3、组织各楼宇开业主大会产生业委会候选人。由于业主较多,不可能召集所有业主在一起开会,可以以幢、单元、楼层等为单位,分时分区召开业主大会,开会选出业 主代表参加业主大会,此后开业主代表开会即视为开业主大会。业主代表的产生应经其所代表的业主中拥有1/2以上投票权的业主通过。凡须投票表决的,业主赞 同、反对及弃权的具体票数经业主本人签字后,由业主代表在业主大会投票时如实反映。业主代表的投票权是其所代表业主的投票权的总和。业主大会会议可以全体 业主集中统一开,也可以部分业主分时分区地开;可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式。但应当由物业管理区域内有1/2以上投票权的业主 参加,票权数过2/3投票通过,才有效。
4、筹备小组 完成以上工作后,将业主委员会候选人的名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主大会业主议事规则》和《业主公约》,送达街道办事处,并提出召开业主 大会或业主代表大会的书面申请。筹备小组决定业主大会
成立的时间和业委会的组成人数(5-15人,单数),定出投票时间(3-7天,要报国土局备案)。汇 集业委会候选人的资料,将候选人的简历表、选票样本、业主大会议程向业主张贴公告。做好会务筹备工作,包括落实场地,制作选票,制作设置一或多个投票箱(也可上门收选票),由国土局封投票箱,点票时由国土局开箱和鉴证。业主大会召开15日以前通知投票权人,国土局、街道办事处、开发商、物业公司等有关人 员到场。
5、筹备小组根据议程召开业主大会,收集登记 选票;审议并表决通过《业主大会议事规则》及,《业主公约》;公开点票,宣读选举结果,产生业主委员会。会后筹备组将大会签到表,选举结果统计表予以公 布。业主大会或业主代表大会应当有1/2以上投票权的业主或业主代表出席。业主大会或业主代表大会作出的决定,应当经出席大会的1/2以上投票权的业主或 业主代表通过。
6、一个平方米一个投票权。要弄清楚业 主的住房面积,可从国土局拿到业主的资料,在收选票时,请业主出示产权证明。在填写业主代表投票委托书时,应该附上双方的身份证以及产权证明。可以要求现 在的物业管理公司通过国土局提交一份业主名单资料。如果物业管理公司拒绝,则可以直接通过国土局,向物业管理公司施加压力。
7、开发商只有一个投票权。一个商铺一个代表。商铺可以当业主代表,只要在业主委员会选举中,业主如不投他票,他即落选。即使他入选了业主委员,也可以通过少数服从多数的原则让他的意见不能实现。由住宅业主代表负责收选票事宜。住户面积大于商铺面积,就没问题。
8、筹备小组成员可以成为业主代表,成为业主委员会成员。
9、业主委员会每个成员只代表一个投票权,实行少数服从多数原则。业主委员会凭业主大会的授权行事,业主委员会作出的决定须由业主大会即业主代表表决确认,业 主委员会对业主大会或业主代表大会负责,维护全体业主的合法权益。业主大会表决以面积计算选票权,每个业主代表所代表的份额不变。
10、单位办公楼可以参加投票,单位办公楼在小区内,使用小区的公用设施。如果票权数不够,则要把单位办公楼拉进来,说服的理由:大家都在同一个小区内,要把整个小区的安全、稳定、美好,要把小区统一管理,才有利于大家的工作和生活。
11、发送文件给业主时,请其签收,用回执证明已经给过文件,视为送达。如果业主有意见,可以附意见。如某业主不同意某一条款,实行少数服从多数。
12、提交的业主委员会成立申请需要改动的,可以提交补充资料,用来补充说明更改的情况。
13、由业主代表收集票数,提出两个问题让业主回答:①是否满意现在的物业管理公司?②是否愿意委托业主委员会选举物业管理公司?业主只需要回答是或者否。每家都要做出书面意见。
14、开发商也应该会同意公约和议事规则(这是房管局制定的,是公平的),因为他也想争取到物业管理权。
15、一般来说,应该有维修基金,如果没有,则要在以后集资。
四、业主委员会应当自成立起3日内召开首次业主大会,推选出委员会主任1人,副主任1-2人。
五、业主委员会应当自选举产生之日起15日内,持下列文件向区、县级市物业行政主管部门办理核准登记手续。(一)业主委员会登记申请表。(二)业主委员会章程。(三)业主委员会委员选举产生的报告及其资料。(四)业主公约。(五)其他相关资料。
六、核准批复收到区、县级市物业行政主管部门的备案意见,业主委员会成立。
当选业主委员发言稿 〖15〗
第二十六条 本章程或本章程的修订经业主大会通过后生效。本章程未尽事项，由业主大会补充。
业主大会通过的有关本章程的决定，是本章程的组成部分。
第二十七条 解散本委员会，须经业主大会讨论决定，并到物业管理行政主管部门注销登记备案。
第二十八条 制定和修订的本章程，应报物业管理行政主管部门备案。
业主委员会年 月 日
当选业主委员发言稿 〖16〗
第九条 本委员会委员由业主大会从业主中选举产生，委员可连选连任。
第十条 委员名额分配，坚持按产权份额与代表性相结合的原则。
自然人业主当选委员，由业主本人担任;法人业主当选委员，由法人委派人员担任。
第十一条 委员应符合下列条件：
(一)遵守国家法律和物业管理有关规定;
(二)热心公益事业;
(三)组织协调能力较强，在业主中有威信;
(四)身体健康，有行为能力;
(五)办事公道，品行端正，无劣迹。
第十二条 委员的职责：
(一)参加委员会召开的会议和组织的活动;
(二)审议会议的议案和报告;
(三)参与委员会的决策;
(四)听取业主、使用人的意见和建议;
(五)向委员会提出议案、建议和意见;
(六)完成委员会交办的有关工作。
第十三条 委员有下列情形之一的应停任：
(一)已不是业主;
(二)未经批准连续3次不出席委员会会议的;
(三)辞职被接受的;
(四)因患病丧失履行职责能力的;
(五)有违法犯罪行为或正在接受审查的;
(六)其他原因不适宜担任委员的。
第十四条 委员的停任和增补，由委员会提名，提交业主大会批准。委员会应书面说明停任和增补的理由，并提供有关材料。
第十五条 委员停任时，须在停任后1周内将管理和保存的属于本委员会的资料、财物等移交给本委员会。
第十六条 本委员会主任、副主任从委员中选举产生。
主任的职责：
(一)负责召开委员会会议;
(二)负责主持召开业主大会;
(三)代表本委员会对外签约或签署文件;
(四)管理印章;
(五)经业主大会、委员会授权的其他职责。
第十七条 本委员会执行秘书由主任提名，由委员会会议通过，负责处理委员会的日常事务。
第十八条 本委员会的主任、副主任和执行秘书，可按业主大会讨论通过的补贴标准给予适当补贴，具体补贴标准为：
当选业主委员发言稿 〖17〗
尊敬的大会主席团，各位代表：
刚才大会选举我担任镇人民政府镇长，在此，对各位代表和全镇 万人民对我的信赖和厚爱表示衷心的感谢。面对代表的信任，人民的重托，深感责任重大。我将把人民的重托作为奋进的目标，把同志们的信任变为永恒的动力，竭尽全力，一心为公，不辜负组织的培养、同志们的信任和全镇人民的厚望。借此机会我做个表态。
一、站好位置，当好角色。
作为党委副书记，我将站好位置，做到不越位、不错位、不缺位，当好书记的参谋助手;作为镇长，我将尽职尽责，既当指挥员又当战斗员，坚决在县委县政府的正确领导下，在_x的带领下，与党政班子成员一道率领全镇党员干部群众把_x镇的各项工作做实做好。
二、求真务实，努力工作。
在工作中要做到勤勉，始终带着对_x镇人民的深厚感情，全身心投入到工作中去，为全镇的经济建设和各项事业发展鞠躬尽瘁。在作风上要求真务实，坚持做到说实话、办实事、走正道、树正气、重实效、恪尽职守、真抓实干，把_x镇的发展作为最根本的任务。
三、率先垂范，接受监督。
自觉执行镇政府各项规章制度，率先垂范，依法行政;严格遵守廉洁自律的规定和要求，堂堂正正做人，扎扎实实干事，清清白白从政，自觉接受人大和群众的监督，以自己的实际行动取信于党组织和_x镇的父老乡亲。
当前，_x镇政通人和，人心思进，正面临一个解放思想、干事创业、加快发展的大好机遇，我相信，在_班长的坚强领导下，有镇老领导、老同志、全体代表和全镇人民的支持、关心和监督，有历届政府打下的良好发展基础，建设美丽、富裕、文明、和谐新城镇的宏伟目标一定会实现。
最后，再次感谢各位代表的信任和支持!谢谢大家!
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