资产评估受托方工作计划(范文17篇)
2021-08-05 资产评估受托方工作计划资产评估受托方工作计划(范文17篇)。
▲ 资产评估受托方工作计划
资产评估，即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。以下是CN人才网小编为大家精心搜集和整理的2016年资产评估报告模板，希望大家喜欢!
2016年资产评估报告模板(一)
西安xx资产评估有限责任公司(以下简称“本公司”)接受西安交大xx科技投资有限公司(以下简称“xx投资”)的委托，根据国家有关资产评估的法律、法规，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对xx投资拟对外转让之目的而涉及的无形资产进行了评估工作。本公司评估人员按照必要的评估程序对本次评估范围内的资产进行了评定估算，对委估资产在2001年9月30日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：
一、委托方、资产占有方简介及委估标的物概况
委 托 方：西安交大xx科技投资有限公司
资产占有方：西安交大xx科技投资有限公司
住 所：西安市新城科技园东兴大厦
法定代表人：王太川
注册资本：伍仟万元人民币
企业类型：有限责任公司
经 营 范 围： 高科技项目投资、投资兴办实业**。
西安交大xx科技投资有限公司成立于2000年12月5日，是由西安交大xx科技股份有限公司、杨陵田园实业有限公司、广东福地科技股份有限公司、西安田园科技开发有限责任公司、西安东兴置业有限责任公司共同组建的有限责任公司。截止评估基准日，资产总额31938.66万元，负债总额1933.69万元，净资产30004.98万元。
委估标的物概况：本次评估的无形资产是“CMOS可视电话非专利技术”。
CMOS可视电话采用M30系列数字式彩色视觉芯片，基于ITU-TH.324框架协议，通过PSTN进行信号传输。CMOS视觉传感器作为视频输入，使图像传感器与信号处理电路同时在一个晶片上集成，实现了单片结构，且直接输出标准YUV格式的数字信号，简化了产品结构，降低了生产成本，提高了产品可靠性。
二、评估目的
西安交大xx科技投资有限公司拟对外转让无形资产。本次评估目的是对该经济行为涉及的无形资产资产提供价值参考依据。
三、评估范围与对象
本次资产评估的无形资产是“CMOS可视电话非专利技术”。
四、评估基准日
本项目评估基准日是二零零一年九月三十日。资产评估中的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准，考虑评估基准日尽可能与本次评估目的的实现日接近，加快转让工作等因素，经协商，确定评估基准日为2001年9月30日，该评估基准日的评估结果能准确反映资产本身的价值。
五、评估原则
根据国家资产评估的有关规定，本公司及评估人员遵循以下原则进行评估：
(一)坚持独立性、客观性、科学性的工作原则
(二)坚持预期和公开市场的操作原则
本次资产评估过程中，本公司评估人员按照国家有关国有资产管理及资产评估的有关法律法规以及《资产评估操作规范意见》(试行)、《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》的要求，遵循以上基本原则，对委估资产进行评估，以保证客观、公正地反映评估对象在评估基准日的公允市场价值。
六、评估依据
在本次资产评估工作中，评估人员遵循的具体行为依据、法规依据、产权依据、取价依据和参考资料有：
(一)法规依据
1、《国有资产评估管理办法》(国务院1991年第91号令);
2、《国有资产评估管理办法施行细则》(国资办发[1992]第36号);
3、《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》(中华人民共和国财政部财评字[1999]91号);
4、《资产评估操作规范意见》(试行)(中国资产评估协会1996年5月7日发布);
5、《中华人民共和国公司法》;
(二)行为依据
资产评估业务约定书。
(三)产权依据
1、xx投资法人营业执照;
2、“出资(无形资产)确认书”。
七、评估方法
以被评估资产继续使用和公开市场为前提或假设前提，根据被评估资产状况和市场状况以及评估人员掌握的价格资料，针对本次评估的特定目的，采用收益现值法进行评估。现简述如下：
1、评估范围：
CMOS可视电话非专利技术
2、权属关系：
根据西安交大xx科技投资有限公司“出资(无形资产)确认书”，该无形资产为xx投资所有。
3、无形资产的评估说明
3.1国内外现状及技术发展趋势
随着经济的发展，生产社会化程度的提高，信息交流量越来越大，同时，人们更加追求信息的时效性和准确性，希望能够以包含更多内容的方式来进行交流，传统的信息传递方式——电话、电报、书信等已无法满足人们的需求，“闻其声并且见其人”的信息交流方式虽然由于互联网的出现而得以解决，但对计算机的依赖，较大的使用成本等因素成了普及的障碍。在这种背景下，人们提出了可视电话解决方案。
可视电话集通信技术、计算机技术、语音处理技术、电子系统设计技术于一体，可实现较低成本的'远距离语音、图像传输，除用于日常交流外，还广泛地应用在远程教育、新闻采访、远端监控、公安等多种场合，代表了通信产业发展的方向。
近些年来，欧美国家的可视电话技术有了很大的发展，国内也有一些厂商从国外进口散件进行组装。较为成熟的可视电话技术大体可分为三类：静态图像可视电话、N-ISDN可视电话、PSTN可视电话。
上述技术中惟PSTN可视电话最具发展潜力。国际电信联盟(ITU)制定PSTN多媒体可视电话系列标准即ITU-TH.324框架性标准，并不遗余力的推广，也证明了可视电话技术发展的大趋势。
3.2CMOS可视电话项目研发已有的基础及进展概况
xx投资是国内唯一一家从事CMOS视觉芯片研发和生产的厂商，近年来一直致力于CMOS可视芯片新技术和新产品的开发，技术上不断创新，开发生产的CMOS芯片居国际先进水平，现已拥有的M10、M20、M30、M60等规格的CMOS视觉芯片和EVC20、EVC30、EVC62U、EVC64U等系列电脑眼产品，在硬件、软件开发和人才培养方面积累了宝贵的经验。
xxCMOS可视电话采用M30系列数字式彩色视觉芯片，基于ITU-TH.324框架协议，通过PSTN进行信号传输，借鉴吸收了已有的经验和国际同行的相关技术，进行自主开发，具有极高的性价比。
3.3技术创新点
A、整机基于ITU-TH.324框架标准，图像处理符合ITU-TH.262，语音处理符合ITU-TG.723，信号通过PSTN发送和接收;
B、单片数字式彩色图像传感芯片：集成数字/模拟混合彩色图像处理器、CMOS图像阵列在一个芯片上，直接输出YUV格式;
C、图像的信噪比高：采用独特的电源管理和降噪措施，使得图像的信噪比高达48db以上;
D、便携式：体积小，重量轻，可以方便的携带，可方便的与任何一部音频电话机相连，实现可视通话;
E、低成本，利于普及。
3.4 CMOS可视电话非专利技术的认证
(1)西安市科委西科鉴字〈2001〉第03号〈〈科学技术成果鉴定证书>>结论：“借鉴吸收了已有的经验和国际同行业的相关技术，采用自主开发的相关技术，具有极高的性价比”;
(2)西安交大xx集团开发研究院〈〈便携式CMOS可视电话机技术条件〉〉;
(3)陕西省电子产品监督检验所《检验报告》结论：“我所依据可视电话技术条件，对西安交大xx科技投资有限公司生产的EVT10可视电话产品进行了检验，检验结果符合技术条件要求。”;
(4)国家教委科技查新中心西安工作站查新结果：“综上所述，目前还未见到与本课题在技术上完全相同的报道。”。
3.5 用户试用情况报告
(1) 通话质量与普通电话机相同;
(2) 图像清晰可辨;
(3) 利用原电话线路，不增加支出;
(4) 外形小巧，便于携带。
3.6 经营优势
美国AT&T、德国SIEMENS、日本松下、英国马尼克等产品一部售价在700美元以上，合人民币5800多元，xx可视电话零售价约1500—2000元人民币，仅占进口价格的34%，个人消费可以接受，xx可视电话将有广阔的发展前途。
3.7 市场前景
当前全国年销50万部，其中国内产品占到45%左右，xx可视电话估计占到国内产品的8%，销量1.8万台，产值2400万元，预计近五年累计销售收入可达17亿元。
4、评估方法的确定：
衡量无形资产价值最重要的标准是其获利能力，故本次评估采用收益现值法。
具体评估该无形资产价格的步骤如下：
(1)预测未来产销量以及销售价格确定销售收入;
(2)依据销售收入计算销售成本和税金;
(3)按照高新产品政策计算所得税，确定税后利润;
(5) 按适用折现率进行折现，确定无形资产评估现值。
N
基本公式为：评估值= ∑ Ri/(1+r)i
I=1
5、有关参数的确定
(1)销售收入：根据可行性研究报告取值;
(2)销售税金：按增值税规定，进项、销项抵后税率约4.70%;
(3)所得税：按免二减三计算;
(4)同行业利润率。按照2000年全国电子行业中45家上市公司平均利润率计算;
(5)折现率：按12%计算。
综合此项无形资产的评估值为5227万元。
八、评估过程
本公司自接受评估项目委托之后，自2001年9月30日评估人员进驻现场开展工作，于10月8日完成全部评估工作，提交资产评估报告书。整个评估工作分两个阶段进行：
(一)评估准备阶段
本阶段的主要工作内容：了解xx投资纳入评估范围内的无形资产的情况，收集资产评估所需资料，制定资产评估工作思路。
(二)提交报告阶段
评估人员对待评资产进行评定估算，得出评估结果，撰写评估报告。本公司综审部按公司内部的审核程序对报告做全面的复核审查。在全面考虑有关意见后，项目负责人对报告进行了必要的修改后，向委托方提交正式的资产评估报告书。
九、评估结论
经实施上述资产评估程序和方法，评估人员得出如下评估结论：在评估基准日二零零一年九月三十日，xx投资委托评估的无形资产——CMOS可视电话非专利技术评估值为5227万元。
十、评估基准日期后重大事项
1、在评估基准日后、有效期以内，如果资产数量及作价标准发生变化时，委托方在资产实际作价时应给予充分考虑，进行相应调整。
2、评估基准日后至评估报告提交之间，未有对本次评估结果产生重大影响的事项。
十一、其他需要说明的问题
1、此项无形资产原属西安交大xx科技股份有限公司所有，我公司于2001年7月29日对该项无形资产进行了评估并出具了西xx评报字(2001)第242号资产评估报告书，该资产已划归西安交大xx科技投资有限公司。此次xx投资对外转让，因相隔时间很短，组成无形资产的因素未变，经此次重新审定，仍维持原评估值不变。
2、无形资产未来的价值是在技术成熟、设备齐全、经营管理完善、市场适应情况下的体现，这些条件具备的程度将对无形资产价值产生影响。
十二、评估报告法律效力
1、本评估报告专为xx投资拟对外转让提供价值参考依据，不得用于其他目的。
2、本次评估结果是反映评估对象在本次评估目的下，根据被评估资产继续经营和公开市场为前提，确定的现行市场公允价值，没有考虑可能承担的抵押、担保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的价格等对其评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对资产价格的影响。
3、本评估报告依照法律法规的有关规定发生法律效力。
4、本报告评估范围及采用的有关资料、数据均以委托方提供的数据、报表及有关资料为准，委托方应对其提供资料的真实性、完整性负责。
5、评估报告中涉及的有关权属证明文件及相关资料由xx投资提供，xx投资应对其真实性承担法律责任。
6、按现行有关规定，本评估结果自评估基准日起一年内有效，即评估结果有效期为2001年9月30日至2002年9月29日。当本评估目的在评估基准日后一年内实现时，要以评估结果作为交易底价或作价依据，超过一年，其评估结果失去效用，如继续实现原目的，需重新进行资产评估。
7、本评估结论仅供委托方为评估目的使用和送交财产评估主管机关审查使用。评估报告书的使用权归委托方所有，未经委托方许可，报告书的全部或部分内容评估机构不得随意向他人提供或公开。
十三、评估报告提交日期
本评估报告书提交委托方的时间为二零零一年十月八日。
西安xx资产评估有限责任公司
法定代表人
注册资产评估师
注册资产评估师
二零零一年十月八日
2016年资产评估报告模板(二)
ZX评估有限责任公司接受QS股份有限公司的委托(注：大家可以虚拟委托人)，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对委托方委估的房地产市场价值进行评估工作。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘察、市场调查与询证，对委估资产在 2004年7月1日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：
一、委托方与资产占有方简介
名称：QS股份有限公司
住所：XX区XX大道1154号
法定代表人：XXX
注册资本：4500万
经营范围：饮食供应，国内商业，旅馆，舞厅，浴室服务，美容美发，商务服务，礼仪服务，模拟游戏机。
二、评估目的
为对外投资提供价值参考依据。
三、评估范围和对象
本次纳入评估范围的资产为QS股份有限公司拥有的21幢房产和2块土地使用权。除储运部16幢仓库位于XX区XX新村外，委估的房产和地产均位于XX区XX大道与XX路相交处，现用于商业经营。委估资产的所有权证分别为“W国用(2003)字第157号、第158号、”“W房字第200205765号、第200205766号、第200205855号、第9900103号”。
四、评估基准日
本评估项目基准日是2004年7月1日;本评估报告所采用的一切取价标准均为评估基准日有效资产价格标准，与评估目的的实现日接近。
五、评估原则
遵循客观性、独立性、公正性、科学性、合理性的评估原则。在对全部资产进行现场勘察的基础上，合理确定资产的技术状态和参数，力求准确估算委估资产的现时公允价值。
六、评估依据
1、《土地管理法》和《房地产管理法》;
2、国务院1991年第91号令《国有资产评估管理办法》和《国有资产评估管理办法施行细则》;
3、中国资产评估协会“中评协(1996)03号”文颁发《资产评估操作规范意见(试行)》;
4、《资产评估报告基本内容与格式暂行规定》和财企[2004]20号《资产评估准则—基本准则》及《资产评估职业道德准则—基本准则》;
5、W市政府制定的基准地价资料;
6、W政[2004]39号《市人民政府关于公布W市区土地出让金、租金标准的通知》;
7、委托方提供的产权证明：“W国用(2003)字第157号、第158号、”，“W房字第200205765号、第200205766号、第200205855号、第9900103号”;
8、资产评估业务约定书和资产占有方法人营业执照;
9、工程造价信息及房价信息;
10、评估人员现场勘查记录等。
七、评估方法
根据本次资产评估目的和委估资产类型，采用不同的评估方法，对QS公司商业经营用的房屋建筑物采用市场比较法，对储运部仓库采用重置成本法，对土地使用权采用重置成本法和基准地价修正系数法。
八、评估过程
本次评估于20XX年7月15日至20XX年7月21日，包括接受委托、现场调查、评定估算、评估汇总、提交报告等全过程。主要步骤为：
1、接受委托：我公司于2004年7月15日接受QS股份有限公司的委托，正式受理了该项资产评估业务。在接受评估后，由项目负责人先行了解委托评估资产的构成、产权界定、经营状况、评估范围、评估目的，与委托方、资产占有方共同商定评估基准日、制定评估工作计划并签订“资产评估业务委托约定书”，明确双方各自承担的责任、义务和评估业务基本事项。
2、现场调查：在资产占有方资产清查的基础上，评估人员根据其填制的资产评估申报明细资料，调查土地的坐落位置、所处的繁华程度等各项指标，填写现场勘察记录，检查、核实、验证其产权证明文件等资料。
3、评定估算：评估人员针对资产类型，依据评估现场勘察等情况，选择评估方法，收集市场信息，评定估算委托评估资产的评估值。
4、提交报告：根据评估人员对委估资产的初步评估结果，进行整理、汇总、分析，撰写资产评估报告初稿，并与委托方、资产占有方充分交换意见，进行必要修改，按照程序经本公司内部三级审核后，向委托方提供正式资产评估报告书。
九、特别事项说明
1、本次评估结果，是反映评估对象在本次评估目的下，根据公开市场原则确定的现行公允市价，没有考虑将来可能承担的特殊交易方式可能追加付出的价格等对其评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其它不可抗力对资产价格的影响。
2、本次评估结果，未考虑现在或将来委估资产发生或可能发生的抵押对评估值的影响，提请报告使用者关注。
十、评估报告评估基准日期后的重大事项
评估基准日后，在有效期内资产数量发生变化，应根据评估方法对资产额进行相应调整。若资产价格标准发生变化并对资产评估价值产生明显影响时，委托方应聘请评估机构重新确定评估值。
十一、评估报告的法律效力
1、本报告所称“评估价值”是指所评估资产在现有不变并继续经营或转换用途继续使用，以及在评估基准日的状况和外部经济环境前提下，即资产在市场上可以公开买卖的假设条件下，为本报告书所列明的目的而提出的公允估价意见。
2、本报告的附件是构成报告的重要组成部分，与报告书正文具有同等的法律效力。
3、本评估结论按现行规定有效期为一年，即评估目的在评估基准日后的一年内实现时，可以此评估结果作为底价或作价依据，超过一年，需重新进行评估。
4、本评估结论仅供委托方为评估目的使用和送交财产评估主管机关审查使用，评估报告书的使用权归委托方所有，未经委托方许可，评估机构不得随意向他人提供或公开。
5、本次评估是在独立、公开、科学、客观的原则下作出的，我公司参加评估人员与委托方无任何利害关系，评估工作置于法律监督之下，评估人员恪守职业道德和规范。
6、报告所涉及的有关法律证明文件，由委托方提供，其真实性由委托方负责。
7、本报告仅用于为委托方对外投资提供价值依据，不得用于其他用途，也不视为对被评估单位日后偿债能力作出的保证。委托人或其他第三者因使用评估报告不当所造成的后果与注册评估师及评估机构无关。
十二、评估结论
列入本次评估范围的资产经评估价值为人民币壹亿贰仟肆佰壹拾壹万伍仟伍佰伍拾柒元整(￥124,115,557元)。其中：房屋建筑物评估值73,774,378元，土地使用权评估值50,341,179元。
十三、评估报告提出日期
本报告提出日期为20XX年7月21日
十四、附件
1、房屋建筑物评估明细表
2、土地使用权评估明细表
3、资产评估委托方承诺函(复印件)
4、委估土地使用权证(复印件)“W国用(2003)字第157号、第158号”
5、委估房屋所有权证(复印件)“W房字第200205765号，第200205766号，第200205855号，第9900103号”
6、资产占有方营业执照(复印件)
7、评估机构营业执照(复印件)
8、评估机构资格证(复印件)
9、注册评估师资格证(复印件)
注册资产评估师：XX
注册资产评估师：XX
ZX评估有限责任公司
二OXX年七月二十一日
▲ 资产评估受托方工作计划
资产评估课件：解密投资中的黄金法宝
一、
近年来，随着投资者群体的不断扩大和资产交易的不断升级，资产评估逐渐成为投资领域中不可或缺的一环。资产评估课件则成为解密投资中的黄金法宝。本文将详细探讨资产评估的重要性和对投资决策的影响，同时介绍资产评估课件的具体内容与学习方法。
二、资产评估的重要性及影响
1. 为投资决策提供参考依据
资产评估是根据特定评估方法和指标，对资产的价值进行量化和衡量的过程。通过资产评估，投资者可以了解资产的真实价值，包括市场价值、未来现金流量以及风险水平等因素。这些数据将为投资决策提供参考依据，使投资者能够更准确、理性地选择和配置资产，降低投资风险。
2. 促进市场的有效运行
资产评估不仅对个人投资者有效，对整个市场也具有重要意义。通过公正、客观的评估方法，可以提高市场的透明度和效率，防止投资者信息不对称，降低市场风险。同时，资产评估结果可以作为监管机构对市场活动的监控依据，维护市场秩序和保护投资者利益。
三、资产评估课件的内容
资产评估课件通常包括以下几个方面的内容：
1. 基本理论和方法
资产评估课件首先会介绍资产评估的基本理论和方法，包括市场价值、收益法、成本法等。通过理论讲解和实例分析，学习者可以掌握不同评估方法的原理和适用范围，为后续的实践操作打下基础。
2. 评估技巧和工具
资产评估课件还会介绍评估过程中常用的技巧和工具，如财务分析、大数据分析等。这些技巧和工具可以帮助学习者更全面、深入地了解资产，并提高评估的准确性和效率。
3. 实践案例和模拟操作
资产评估课件一般会提供大量的实践案例和模拟操作，让学习者能够通过实际操作来巩固所学知识。例如，通过模拟市场数据，让学习者进行资产评估，并根据结果进行投资决策。这样的实践训练可以增强学习者的实操能力，并帮助他们更好地应对真实投资环境中的挑战。
四、学习方法与效果
1. 自主学习与团队合作相结合
学习者可以在课件指导下进行自主学习，通过阅读文档、观看视频和练习题等方式加深对资产评估的理解。另外，鼓励学习者进行团队合作，共同讨论与研究。团队合作可以促进思维碰撞，提高学习效果。
2. 案例分析与实践操作相结合
学习者可以通过分析实际案例，将理论知识与实际应用相结合。同时，积极参与模拟操作和实践训练，将理论知识转化为实际能力，提高评估的准确性和效果。
3. 进一步提高
学习者可以通过参与行业研讨会、专业培训等方式进一步提高资产评估能力。不断关注资产评估方法的最新发展和市场趋势的动向，保持学习驱动，不断提升自己的专业水平。
五、结语
资产评估课件对于投资者来说是一把解密投资中的黄金法宝。通过学习资产评估课件，投资者可以更准确地了解资产的价值，为投资决策提供参考依据。同时，资产评估课件也可以促进市场的有效运行，提高市场的透明度和效率。因此，在投资领域，学习资产评估课件是投资者必不可少的一项课程，为投资之路插上了一双坚实的翅膀。
▲ 资产评估受托方工作计划
一、评估目的：
为有偿转让长春一汽大众产捷达牌CIF型轿车价值提供参考依据。
二、评估对象：
贵方指定评估的长春一汽大众捷达牌CIF型轿车（标配）一辆，车牌号：吉AA3918，排气量1。6升，属手动轿车，发动机机号：714520，车架号：07140526。
三、评估基准日：
评估基准日是20xx年05月23日，该评估基准日为唯一的评估基准日，本评估报告书中一切取价标准均为基准日有效的价格标准。
四、评估原则：
客观性、科学性、专业性的工作原则；
2、产权利益主体变动原则；
替代性原则和公开市场原则等操作原则。
五、评估依据：
1、长春经济开发区管委会与本评估机构签订的《资产评估业务约定书》。
》；
3、财政部财评字[1999]91号《关于印发<资产评估报告基本内容与格式的暂行规定>的通知》；
4、国家交通部车辆管理技术鉴定有关规定；
《价格行情评估》、网络“腾讯汽车”等。
36号文件《国有资产评估管理办法实施细则》；
；
8、委托方的企业法人营业执照复印件
六、评估方法：
依据委托方的评估目的、评估对象和实际情况，本次评估的价格标准为重置成本标准，评价方法采用成本法。基本计算公式：评估价值=重置成本X成新率
其中：重置价值是根据重新购置同品牌、同型号车辆的现行市价，再考虑购车后办理有关手续所需经费等因素后确定；而成新率则是根据车辆已使用年限、行驶里程和实际运行状况综合确定。
七、评估过程：
1、明确评估目的，确定评估对象和评估基准日；
2、拟定评估工作方案，选择评估方法；
3、实地勘察车辆状况，搜集有关产权证明，核实会计凭证，验证有关原始资料；
核实和必要的产权验证等原始资料以及我们认为有必要实施的其他资产评估程序；
5、估算评估结果；
6、根据评估人员对资产的初步评估结果，进行分析并估算评估价值；
7、撰写评估报告和评估说明，并向委托方汇报，听取委托方队评估结果的意见；
8、双方协商的结果进行必要的修改，经委托单位确认无误后，完成资产评估报告书初稿，在经内部三级复核签章后，向委托方提交。
▲ 资产评估受托方工作计划
一、资产评估法律责任形成的内部主观因素
1.评估机构责任意识淡薄。评估机构由挂靠政府机关或事业单位改制而来，在执业过程中难以保持实质上的独立性。评估机构受到严重的行政干预，不能真正承担各种法律责任，淡化了责任、风险、质量和信誉意识，助长了业务操作中不顾执业质量，片面追求利润的风气，导致违法违规的现象发生。另外，为了获取高额利润，评估机构总是压缩成本，内部管理极不规范。不重视对员工的培训和后续教育，不按法定的程序评估，甚至搞承包、收入分成，为了抢占市场份额，不顾职业道德，无视评估法规，承揽超出自身业务能力的评估业务。
2.评估人员专业胜任能力不足。评估具有很强的专业性和实践性，而一部分评估人员是授予而来，专业知识薄弱，对新制度、新规章的理解能力不够;另外一部分评估人员，虽然取得了注册资产评估师的资格，但缺少应有的培训和锻炼，缺乏实践经验，不重视后续学习和培训，不拓展自己的知识面。在自身经济利益的驱动下，片面追求经济收入。只要能争取到客户，不惜利用任何手段，置国家的法规和执业的规则于不顾，故意迎合被评估单位的不合法要求。
二、资产评估法律责任形成的内部客观因素
1.评估方法。不同资产的评估，使用不同的方法，进而使用不同的公式、参数，得到的评估结果就不一样。评估结果的正确性没有合理的判断标准，不具有精确性。一般认为，评估结果在±5%范围内浮动是正常的，在±10%范围内浮动也是允许的。
2.职业判断。在实际操作中，职业判断贯穿于评估过程的始终，既要判断资产占有单位提供的会计资料的真实性、合法性，又要判断所使用评估方法的恰当性、有效性。而职业判断具有经验性、风险性、主观性、前瞻性和滞后性、复杂性等特点，需要评估人员具有各种专业知识和丰富的实践经验，不同水平的评估人员职业判断能力不同，得出的结果也不同。
3.数据资料的搜集、整理和分析。信息不对称的客观存在，要求评估人员收集评估所依据的信息，并确信信息来源是可靠和适当的。这要求评估人员不仅要详细掌握每一种具体方法，而且要善于方法取舍的判断，难度很大、技术含量很高。如对抽样这样较为科学的方法体系，评估人员还不能完全保证抽取的样本能代表全体，以致主观的结论和客观的事实之间总是存在偏离。
三、资产评估法律责任形成的外部主观因素
1.道德因素。由于评估机构与资产占有单位之间信息的不对称，在评估时，必须依赖资产占有单位提供的经过审计的会计资料。但是，如果被评估单位的财务处理不当甚至内部相互串通，故意做假帐，不能审计出其财务报告的瑕疵和虚假，评估机构得到的财务信息和会计资料也就不真实。另外，资产委托方不按照资产评估基本准则的要求合理的使用评估报告，为了谋取自身利益，置国家的法律、法规于不顾，一旦使用的结果不符合其预期结果，就要控告评估机构。资产委托方的种种不良行为，无形中增加了评估机构的负担。
2.社会因素。社会公众对评估的期望大大超过了评估机构和评估人员对自身的认识。社会公众不仅认为资产评估值应该是真实的、客观的和公正的，而且认为评估应该为其保险，能揭露出被评估单位的错误和虚假甚至一切对自己不利的行为。事实上，由于现代社会经济的复杂性，评估人员在执行工作时受到很大局限，使得评估值具有很大的不确定性。社会公众认为花钱雇佣了评估人员评估，评估人员就要按自己的意志行事。一旦结果达不到自己期望的标准，往往不从自身找原因，而是控告评估机构。
四、资产评估法律责任形成的外部客观因素
1.管理因素。资产评估涉及的行政管理部门很多，各部门各自为政，自成体系。相关法规的表述不统一，尤其是有关房屋和土地使用权的评估业务，评估人员无论依据哪一个规范都可能被控告。此外，我国目前的评估管理模式没有使行业协会真正发挥作用。总之，政府的监管不力，行业协会不统一，评估机构往往无所适从。
2.风险因素。经济环境日益复杂，评估执业环境日益恶劣。企业面临的经营风险加剧，企业破产、倒闭的事情时有发生，投资者、债权人等相关利益主体遭受意外损失的可能性增加，评估的业务操作越来越复杂、难度也越来越大。评估法律诉讼案件增多，评估风险增加，评估法律责任也由此增加了。
3.法律因素。
(1)评估界和法律界认识上的差距。随着我国法制化进程的加快，民事责任和刑事责任将成为评估法律责任的主要部分，人民法院将成为最终裁定机构。然而，法律界和评估界在认识上存在着巨大的差距。法律界在判案时按过错责任归责;而评估界则认为应依据评估准则。
(2)诉讼成本增加。随着评估法律诉讼的增加，诉讼成本也不断增加，一些被告宁愿在庭外支付更高的赔偿，以私了方式解决纠纷，以减少一些不必要的程序和麻烦，而且还有利于保守秘密。评估界的这种心理反过来诱发了原告针对评估机构的法律诉讼，他们利用评估界的这种心理，提高财产赔偿的数量，形成滚雪球效应，针对评估机构的法律诉讼增加了。
(3)法院判例的示范效应。国际司法界流行着深口袋理论，即只要受害方提起法律诉讼，不管错在哪里，或者是否有过错，作为有赔偿能力的被告方都要对受害方进行补偿。这使法院在判案时明显保护受害人的利益，以不妨碍社会生活的正常运行。我国依据成文法判案，但大量的判决案例广为传播，促动了原告与被告之间的诉讼之争，怂恿了律师在利益的驱使下，建议原告追加注册资产评估师为被告，以求迅速结案。
总之，资产评估法律责任的形成既有评估机构、评估人员，评估方法、职业判断、数据资料的收集整理等方面的内部因素，又有道德、社会、管理、风险、法律等方面的外部因素。
▲ 资产评估受托方工作计划
一、评估目的
此次评估的目的是对我组组员的手机的市场价值进行评定估算。
评估对象及简要说明
二、评估对象
天语W619、诺基亚5230、Iphone 3GS
基本参数：
品牌：天语
型号：W619
机身颜色： 黄色
网络模式：GSM，WCDMA
网络类型：双卡双模
外观设计：直板
主屏尺寸：3.5英寸 480x320像素
触摸屏：电容屏，多点触控
摄像头像素：200万像素 CMOS
操作系统：云 OS 2012
RAM容量：512MB
ROM容量：512MB
电池容量：1420mAh
蓝牙传输：支持
键盘类型：虚拟键盘评估基准日
品牌： 诺基亚
型号：5230
网络模式：GSM，WCDMA
网络类型：单卡双模
外观设计：直板
主屏尺寸：3.2英寸 640x360像素
触摸屏：电阻屏，单点触控
摄像头像素：200万像素 CMOS
操作系统：Symbian^1
RAM容量：128MB
ROM容量：256MB
电池容量：1320mAh
蓝牙传输：支持蓝牙2.0+EDR+A2DP
GPS导航：内置GPS，支持A-GPS
品牌： 苹果
型号：Iphone 3GS
网络模式：GSM，WCDMA
网络类型：单卡双模
外观设计：直板
主屏尺寸：3.5英寸 480x320像素
触摸屏：支持
摄像头像素：300万像素 CMOS
操作系统：iOS 4.0
蓝牙传输：支持蓝牙2.1+EDR
GPS导航：支持
键盘类型：虚拟QWERTY键盘
视频播放：支持MP4/3GP/AVC/AVI/MPEG-4等格...
电子书：支持
本项目资产评估的基准日期确定为2012年12月15日。
三、评估原则
资产评估标准是指资产评估业务所适用的价格标难。它是资产评估的重要要素之—，评估标准选择是否得当，直接关系到评估的成败。因此，它要求估价类别与资产业务相匹配。资产评估的`原则：公平性原则，科学性原则，独立性原则，可行性原则，变化原则，期望原则，平衡原则，贡献原则等相关内容
四、评估依据
我们的手机实物;
取价依据：我购买时的价格、使用情况及现在市场价格。
五、评估方法
根据我国资产评估管理要求和国际资产评估惯例，资产评估中的价格标准有重置成本、现行市价、收益现值和清算价格等四种。收益现值法是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的方法。
重置成本法是在现时条件下，被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，估算资产价值的方法。由于待评估手机现在厂家以不再生产所以我采用的是更新重置成本。
重置成本是指按现行的价格购置一台不论任何类型，但能提供同样服务和功能的新设备替代现有设备所需的成本。
被评估资产价值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值或被评估资产价值=重置成本×成新率，适用于我的手机则公式为
评估价值=重置成本-年贬值额×已使用年限
六、评估过程
通过对市场实际情况的调查与了解，三款手机现行市价分别为:天语W619(400元)、诺基亚5230(900元)、Iphone 3GS(2088元)由于是外购产品。因此，更新重置成本为该产品的现行市场价格，无安装调试费、运费及其他费用。 一般而言，电子产品的残值率为10%，即天语W619(400×10%=40元)、诺基亚5230(900×10%=90元)、Iphone 3GS(2000×10%=200元)。至评估基准日为止，该手机已使用了二年零四个月。假设该手机的价值损耗是均匀的，即在耐用年限内每年贬值额相等，即若计提折旧则采用直线法。即
1、天语W619的年贬值额=(400-40)÷5=72元
手机的评估价值=400-72×7/3=232元
2、诺基亚5230的年贬值额=(900-90)÷5=162元
手机的评估价值=900-162×7/3=522元
3、Iphone 3GS的年贬值额=(2000-200)÷5=360元
手机的评估价值=2000-360×7/3=1160元
七、评估结果
经过对天语W619、诺基亚5230、Iphone 3GS进行实际调查了解，综合考虑该项商品的市场价值及其他各项因素，确定手机的重置成本为约为天语W619(232元)、诺基亚5230(522元)、Iphone 3GS(1160元)
八、需要说明的事项
该评估报告结果是基于评估基准日之上的，其他时段时期的变化不包括在内。 该评估报告的评估过程中，估价人员评估时完全依据实际反映情况进行评估。 评估报告出具日期 一、实习目的 大学毕业之际，毕业实习是极为重要的实践性学习环节，通过阶段性时间的实习，能让我们直接走向社会，接触工作，扩宽知识面，增强感性认识，培养、锻炼我们综合运用所学的基础理论、基本技能和专业知识，去独立分析和解决实际问题的能力，能够将所学的专业理论知识运用与实践，在实践中结合理论加深对其认识和总结，资产评估顶岗实习报告。专业知识与实际接轨，能更好的帮助我们，从而更好地将所学的运用到工作中去，接触社会，认识社会，体验生活，学会生活，学会感悟，学会做事，学会与人相处，学会团结协作，为以后毕业走上工作岗位打下一定的基矗 我认为大学生的实习是迈向成熟重要的一步，也是大学生正 视社会和正视自己，走出自我，真正融入社会生活工作的第一步，而且很多时候通过实践，尤其在不同的职业中的实践才会真正找到自己感兴趣并适合自己的行业，也是完成从空想到现实转变的第一步，能让我们快速的成长起来，肩负起属于我们自己的责任。 二、实习单位概况 “新疆中厦建设工程管理有限公司昌吉分公司”由新疆维吾尔自治区住房和城乡建设厅审查批准，授予该公司暂定乙级招标代理机构资格，该公司招标代理业务范围为：工程总投资6000万元人民币以下的工程招标代理业务。该公司位于昌吉市红星东路十三号小区一栋门面房，有员工15人，主要经营项目有房产招标、房地产评估、土地评估等。 三、实习内容 我所实习的部门是行政部门，我的指导老师是季兰，而我称她为季老师，她是公司的房产评估员。刚开始见到她的时候由于羞涩不敢问她一些关于工作的问题，而后她很和蔼可亲的主动对我说:以后有什么不懂得地方可以问我，我都会会详细的给你讲解。后来她会经常教我一些房产评估方面的知识以及评估中需要注意的细节方面，而我也在每天积极主动学习如何拟定评估报告和学习一些与工作相关的知识，同时我也时不时翻阅以前做过的文件，并且认真的记录重要细节，自己练习怎样做评估报告，实习报告《资产评估顶岗实习报告》。在学习的这段时间里真的是让我受益匪浅。 说实话我刚进公司时是一头雾水，不知道做什么，每天看着公司的业务介绍和与工作相关的书籍，没有指导老师的指导和业务的讲解，坐在办公室里真的是很迷茫，都有想辞职的冲动。后来我被调到另一个分公司，有了公司安排的指导老师，我很兴奋。进了公司，我见到了给公司给我安排的指导老师，当时她正在做报告，我看着她在做几十页的报告其中还有带公式的计算时我心里一阵紧张，虽然都没说话但是她还是看出来了我的心情，她告诉我：这些其实很简单，就只是一些文件的模板和死套的公式，你只需要改其中的一些文字和数字就行。我看着她做了两天的报告，同时我也仔细看了她已经做出来的两份报告，记了她告诉我的几张重要页目，可没有实际操作的我还是似懂非懂。紧接着导师让我做了一些简单的文件填写和报告的修改，这些都是跟报告相关的文件证明。每天看着指导老师很轻松的完成一份接着一份的评估报告，我很羡慕，然后在心里想：我什么时候才能自己做一份完整的报告。 报告分抵押和协议，我第一次做的是协议，它很简单，但是我还是检查了好几遍，报告被拿走时我很兴奋，因为我完成了一份协议报告还被拿走了。可谁知导师最终发现了错字，急忙又打电话把送到半路的报告拿了回来，顿时心里那个羞愧：我怎么可以这么粗心。后面几天我一直没有动报告，可有心但力不足。看着导师做了好几天的报告，我心里很确定我都会了，可是她不让我做，害怕我再出错。一次闲暇，她让我做了份抵押报告，我很认真的仔细的做，生怕再出现什么问题，作完检查了好几遍，觉得一切完美，我就“交卷”了，等着导师的检查然后出报告，心里正乐时报告检查出了问题，还好只是小问题，导师说：记住这次失误，下次认真就行了，不是大问题。可我心里还是很纠结，毕竟自己出了错误，还是小错误。我讨厌自己从小到大都粗心大意的态度，我要改一定要改。紧接着我就做了几份报告，慢慢的开始熟悉了一切，没有了错误，我也没有了开始时的那种紧张和胆怯。说实话心里很高兴，因为我学的东西终于在实践中发挥了出来。从那时候开始我心里默默地对自己说：我一定会做好的，我相信我自己。 四、实习感想 在实习的这段时间，让我体会到从工作中再拾起书本的困难性。每天很早就要上班工作，下班回宿舍，深感疲惫，很难有精力能再静下心来看书。这更让人珍惜在学校的时光。通过实习，我学会了运用所学知识解决处理简单问题的方法与技巧，学会了与员工同事相处沟通的有效方法途径。积累了处理有关人际关系问题的经验方法。同时我体验到了社会工作的艰苦性，通过实习，让我在社会中磨练了下自己，也锻炼了下意志力，训练了自己的动手操作能力，提升了自己的实践技能。积累了社会工作的简单经验，为以后工作也打下了一点基矗 实践是大学生活的第二课堂,是知识常新和发展的源泉,是检验真理的试金石,也是大学生锻炼成长的有效途径。一个人的知识和能力只有在实践中才能发挥作用,才能得到丰富、完善和发展。不能仅仅将自己定位为一名刚毕业的大学生，更应该定位为一名基层的工人阶级，这样才能不断地提升自身的素质、素养，不断地改进自己的知识结构水平，让自己投入到理论学习中，好好积累基础理论知识，方能厚积薄发。 实习是大学进入社会前理论与实际结合的最好的锻炼机会，也是大学生到从业者一个非常好的过度阶段，更是大学生培养自身工作能力的磨刀石，作为一名刚刚从学校毕业的大学生，能否在实习过程中掌握好实习内容，培养好工作能力，显的尤为重要。 思想是人的灵魂，是人的内在力，要想把实习任务完成好，首先要把思想调整好。我认为是热爱实习岗位，积极承担岗位职责，不断提升实习效率。因为“爱岗才能敬业”，热爱实习岗位才能完成好实习任务。在实习过程中，我努力培养自己对实习岗位的热情，珍惜在岗上的每一分钟，努力学习岗位上的相关知识，积极承担岗位上的责任义务，努力做到能够独立顶岗，能够独立完成岗位上的相关操作，对岗位技能知识做到“懂，会，做”。 一份劳作，一份收获，我坚信自己的努力一定会有回报，而我也将会仍然继续努力为自己而奋斗。 （一）整个评估工作进度安排：为了能够优质、高效的完成评估工作，实现我们的承诺，根据委估资产规模和委托时间上的要求，本公司将合理安排评估人员。各评估项目组的工作在统一方法、统一标准、统一时点的基础上同步开展，计划自企业提供资料完备并进驻企业后8个工作日（可根据改制企业资产规模适当调整）完成评估工作。具体安排如下： 进行资产评估准备工作，指导资产占有单位进行资产清查，填报“资产负债清查申报明细表”，完善符合要求的评估资料，预计一天时间。 现场勘查、鉴定以及评定估算工作。具体工作方式采取“边盘点、边鉴定、边评估、边计算”，并及时做出评估工作底稿，预计三天时间。 撰写评估报告、由公司质量监管部门、主任评估师进行复核、讨论定稿、向委托单位提供评估报告，预计四天时间。 评估项目有关各方以及各阶段工作内容如下表； 以上时间安排是基于我们可以及时获得有关资料并获得贵单位及委估单位的大力支持的基础上确定的。上述时间安排可以根据实际工作情况和改制总体进程做相应调整。 根据我们对以往承做其他大型国有企业改制评估工作的经验，除去副总经理负责评估工作协调外，我们本次拟组织人员组成综合评估组、流动资产评估组、机器设备评估组为贵单位组织的改制企业提供专业服务。 综合组：1-2人，项目负责人由副总经理兼任，为整个评估项目的指挥机构，负责各专业小组的具体工作安排、底稿复核以及与委托方、资产占有方相关部门等的协调沟通； 流动资产评估组：流动资产评估组； 3人，负责流动资产、长期投资、其他资产以及负债的清查评估工作； 机器设备评估组：评估师、设备工程师3人；负责设备类资产的评估工作； 房屋建筑物、在建工程评估组：评估师、工程造价师3人，负责房屋建筑物、构筑物、管道沟槽等土建资产的评估工作； 项目组中具有注册资产评估师、机械工程师、造价工程师及工程师资格的在10人以上，具体工作有项目负责人根据所接具体项目工作量及资产申报情况从各项目组中酌情按排相关评估人员。 本公司受邀参聘郑州市国有企业改制选取中介机构业务服务项目，作为中介机构，如果中标我们十分荣幸，现作如下郑重承诺： 我们将按照下述服务原则进行工作： ———评估行为符合河南省及郑州市企事业单位改制的相关规定。 我们将按照《国有资产评估管理办法》、《企业国有资产评估管理暂行办法》(国务院国有资产监督管理委员会令第12号)、《行政单位国有资产管理暂行办法》、《事业单位国有资产管理暂行办法》、《河南省人民政府关于加强行政事业单位国有资产管理工作的意见》（豫政 []97号）、《资产评估准则》、《资产评估操作规范》等相关工作规程进行工作，出具的报告符合《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》的要求。 我们将采取下述措施以保证工作质量和工作进度： ———保证按照约定的工作时间和工作量随时增配人员，不耽误评估目的的实现 ———保证独立完成委托资产评估项目，不转托其他中介机构 ———加强与相关中介机构和资产占有方的协调沟通，实现信息共享 ———评估工作同时展开，为了提高工作效率，项目由项目小组统一控制、协调，及时处理评估过程中出现的问题 ———发扬吃苦耐劳精神，在需要时顶得上，按照进度要求加班加点完成任务 ———针对有关单位提出的报告反馈意见及时修改，以保证报告最快速度提交有关单位。 向资产占有单位提供针对每项固定资产的电子卡片，该电子卡片包含该资产的现场实拍照片及资产名称、规格型号、坐落位置、评估原值、评估净值等内容（具体以被评估单位改进意见为准）。 资产管理对每个企业或行政事业单位都是一件十分重要的工作，资产管理的.好，可以准确的反映企业的经营成果和业绩，杜绝腐败现象，为考核任期的干部工作提供依据。反之，管理不善则会造成生产资料利用率低下，甚至国有资产流失。企业要想不断的提高固定资产的利用效率，就要加强固定资产管理。 为了加强固定资产的管理，确保公司财产不受损失，除了为客户提供优质的服务外，我们将提倡相关单位掌握固定资产的构成与使用情况，加强固定资产的维修与保养，建立岗位责任制和操作规范，从而起到更好、更有针对性的管理效果。我们将根据单位具体情况并根据企业的需要制定有效的固定资产管理模式。 种方法。其中按资产规模计费主要参照国家发展改革委、财政部199号《资产评估收费管理办法》。 本次投标，本公司尊重郑州市人民政府国有资产监督管理委员会本次评估项目有关评估收费的管理规定计算收费，并视具体评估项目情况考虑再予以优惠。 本次投标，我们将考虑一切费用自理，节约被评估单位改制及处置成本，不给被评估单位及资产占有方增加任何负担。 （1）资产评估的合规性。企业及资产评估机构应当按照国家资产评估管理部门和资产评估行业协会关于资产评估的规程进行资产评估，并按规定的资产评估报告格式制备资产评估资料。 （2）资产评估报告的有效期。资产评估报告一般自评估基准日起一年内有效，超过一年有效期的，原资产评估报告无效，须重新进行评估。 （3）资产评估机构的资质。企业在聘请资产评估机构时，应当注意其是否具有相关业务资质。 资产评估总则 一、为进一步促进我国资产评估工作的发展，规范资产评估行为，完善资产评估工作程序，提高资产评估行业的执业水平，根据《国有资产评估管理办法》(国务院第91号令)[1] 以及国家其他有关法律、法规，制定本规定。 二、凡按现行资产评估管理有关规定进行资产评估的各类资产评估项目必须遵循本规定。 三、本规定所称的资产评估报告的基本内容和格式是指资产评估机构接受委托开展资产评估活动后，按照资产评估管理工作的要求，向财产评估主管机关和委托方出具的涉及该评估项目的评估过程、方法、结论、说明及各类备查文件等内容的资产评估报告的基本内容及编制格式; 评估机构在具体项目的操作中，其工作范围和深度并不限于本规定的要求。 四、本规定所称资产评估报告是由资产评估报告书正文、资产评估说明、资产评估明细表及相关附件构成。 五、资产评估机构进行资产评估活动时，应当遵循资产评估的一般原则和本规定的要求;具体项目不适用本规定的，可结合评估项目的实际情况增减相应的内容。 六、资产评估活动应充分体现评估机构的独立、客观、公正的宗旨，资产评估报告书的陈述不得带有任何诱导、恭维和推荐性的陈述，评估报告书正文不得出现评估机构的介绍性内容。 七、资产评估报告的数据一般均应当采用阿拉伯数字，资产评估报告应用中文撰写打印，如需出具外文评估报告，外文评估报告的内容和结果应与中文报告一致，并须在评估报告中注明以中文报告为准。 八、凡涉及资产评估报告基本内容与格式的有关规定与本规定相抵触的，以本规定为准。 九、本规定由财政部负责解释、修订，并从颁布之日起实施。
XXXX资产评估有限公司接受贵公司的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，按照必要的评估程序，对贵公司拟实施股权收购行为所涉及的安徽亳州XX纸业有限公司10%的股权在2009年12月31日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下:
一、委托方、被评估单位概况
(一) 委托方概况
委托方名称：安徽亳州市XX物流有限公司
法定住所：中国安徽省亳州市
法定代表人：XX
注册资本：人民币肆仟壹佰捌拾万元
公司类型：有限责任公司(内资法人独资)
经营范围：普通货物运输、中转、仓储(有效期至2012年11月26日)。
安徽亳州XX物流有限公司成立于2007年11月29日，原系亳州 XX纸业投
资股份有限公司独资设立的企业，2008年亳州XX纸业投资股份有限公司将其持
有安徽亳州XX物流有限公司100%股权转让给亳州XX股份有限公
司(上市公司)。
(二)被评估单位概况
1.基本情况
被评估单位名称：安徽亳州XX纸业有限公司(以下简称“XX纸业”)
法定住所：亳州市谯城区XX号
法定代表人：刘二
注册资本：人民币肆仟万元整
安徽亳州XX物流有限公司拟收购亳州XX纸业有限公司 10%股权项目资产评估报告 正文
公司类型：有限责任公司
主要经营范围：生活用纸、文化纸、纸浆、纸制品、造纸机器设备、造纸原
辅材料、造纸化工材料、(除化学危险品)、机制纸包装物的销售。
2.历史状况
XX纸业成立于 2008 年 7 月 24 日，由古井股份有限公司与XX纸业投资股份有限公司共同出资成立，注册资本人民币壹仟万元，其中古井股份有限公司以现金人民币 600 万元出资、占注册资本的 60%，XX纸业投资股份有限公司以现金人民币 400 万元出资、占注册资本的40%。XX纸业自 2009 年 8 月 19 日进行了增资扩股，由古井股份有限公司增资 3000 万元，增资后，XX纸业实收资本为 4000 万元，其中古井股份有限公司持股比例为 90%，XX投资股份有限公司持股比例为 10%。于评估基准日 2009 年 12 月 31 日，股东的股权比例没有发生变化
3.控股股东概况
控股股东古井股份有限公司为一家上市公司，注册地址：安徽亳州幸福路;法定代表人：黄X;注册资本：29,606.788万元人民币;
经营范围:食糖、纸、纸浆、酒糟干粉、酒精、碳酸钙、减水剂、复混肥料的制
造、销售;本企业自产产品的出口及本企业生产、科研所需原辅材料，机械设备、
仪器仪表、零部件的进口;石灰石开采等。
4.公司管理状况
XX设立董事会，董事会是纯点纸业的最高权力机构。5 个管理部门，分别为：总经理办公室，人力资源部，销售部，市场部和财务部。XX纸业总部设在安徽省亳州市。目前公司管理处于正常状况,现有员工 200 多名，员工大部分学历为本科、专科学历。
5.公司经营状况
XX纸业目前主要经销XX生活用纸，XX牌生活用纸的供应商古井集团股份有限公司。经销的XX生活用纸有卫生卷纸、面巾纸、擦手纸及纸手帕等几百种品种，在国内属于中高档生活用纸，主要经销区域范围为卖场
2安徽亳州XX物流有限公司拟收购亳州XX纸业有限公司 10%股权项目资产评估报告 正文及经销商，在成都、武汉、上海、深圳、广州设有办事处，主要负责生活用纸销售相关业务。公司总部及各办事处的办公场所为租赁使用。
6.XX纸业成立以来主要财务指标如下表所示：
金额单位：人民币万元
项目 2008 年 2009 年
资产总额 1,172.83 8,249.27
负债总额 173.84 4,176.14
净资产 998.99 4,073.13
营业收入 331.26 15,058.98
利润总额 -10.07 99.90
7.被评估单位与委托方之间的关系
被评估单位和委托方的大股东均为古井集团股份有限公司。
二、评估目的
评估目的是为满足安徽亳州XX物流有限公司拟收购亳州XX纸业投资
股份有限公司持有XX纸业 10%股权的需要，而确定XX纸业 10%的股权价值，为委托方实施股权收购行为提供价值参考依据。股权收购的经济行为文件是：安徽省亳州市XX物流限公司《关于收购XX纸业有限公司股权的会议纪要》。
三、评估对象和评估范围
评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。
(一)评估对象
根据与委托方签定的“资产评估业务约定书”，评估对象为XX纸业投资股份有限公司持有纯点纸业10%的股权。
(二)评估范围及情况介绍
1.评估范围
评估范围包括XX纸业申报的评估基准日各项资产及负债，该评估范围对应的会计报表经上海东华会计师事务所有限公司审计。评估范围具体情况见下表：
金额单位：人民币元
安徽亳州XX物流有限公司拟收购XX纸业有限公司 10%股权项目资产评估报告 正文项目 账面价值
流动资产合计
82,165,680.04
非流动资产合计 327,027.78
其中：固定资产 119,952.86
递延所得税资产 207,074.92
资产总计 82,492,707.82
流动负债合计 41,761,429.08
负债总计 41,761,429.08
净资产(股东权益合计) 40,731,278.74
2.评估范围涉及主要资产的情况
XX纸业的实物资产主要是存货和固定资产，固定资产是电脑等办公设备，存货为各类XX品牌生活用纸。
3.企业申报的账面记录或者未记录的其他无形资产的情况
XX纸业没有商标、专利技术、特许经营权、著作权等无形资产的情况，评估范围不涉及无形资产。
四、价值类型及其定义
评估价值类型包括市场价值和市场价值以外的价值类型。市场价值以外的价值类型一般包括(但不限于)投资价值、在用价值、清算价值、残余价值等。根据本次评估目的、市场条件以及评估对象自身条件，选择市场价值作为本次评估的价值类型。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
五、评估基准日
本次资产评估基准日是2009年12月31日。
评估基准日是委托方根据本次评估目的的具体要求确定的。委托方在确定评估基准日时考虑的主要因素包括满足经济行为的时间要求，选取会计期末以便于
明确界定评估范围和准确高效清查资产。
六、评估依据
(一) 经济行为依据
安徽省亳州XX达物流有限公司《关于收购亳州XX纸业有限公司股权的会议纪要》。
1、根据评估目的，作为资产业务的'作价基础
2、进行会计记录或调整账项的依据
3、履行委托协议和支付评估费用的主要依据
另外，资产评估报告及有关资料是有关当事人因资产评估纠纷的申诉资料
相关提醒：
1、只能按报告书揭示的评估目的使用报告，一份评估报告书只允许按一个用途使用
2、只能在有效期内使用报告
3、有效期内，资产评估数量发生较大变化时，应由原评估机构或者说资产占有单位按原评估方法作相应调整后才能使用
4、涉及国有资产产权变动的报告书等必须经国有资产管理部门或授权部门核准或备案后方可使用。
5、作为企业会计记录和调整企业账项使用的资产评估报告书及其相关资料，必须根据国家相关法规执行。 资产评估报告范文
对×市第二毛纺织厂资产评估的报告
我们资产评估小组，受________市产权交易所的委托，于 年 月 日至 月 日，对 市第二毛纺织厂的全部资产进行了实事求是的评估。
一、评估说明
这次评估，是在 市 工业公司对 市第二毛纺织厂资产核实审计的基础上进行的。评估的主要目的是弄清 市第二毛纺织厂的全部资产及其价值，以及生产、经营等方面的利弊，给 毛纺织厂兼并 市第二毛纺织厂时提供可靠资料。(以下评估的指导思想、依据、范围、方法和过程等略)
二、企业概况
市第二毛纺织厂是集体企业，隶属 市纺织工业公司领导。该厂建于 年， 年 月与 市织毯厂合并，定名为 市织毯厂， 年改名为 市第二毛纺织厂。 年 月又与 市织毯厂分厂，至今仍名为 市第二毛纺织厂。
该厂现有职工 人[职工名单、年龄、职务、职称、级别、详情与素质等说明，以及科、室、车间机构设置附后(略)]。主要生产人造毛提花毛毯，产品单一，厂房陈旧，设备利用率低，经营管理不善，产品质量不佳，市场销路不畅，竞争能力很差，仅 年 月至 月就亏损 万元，总计已资不抵债 万元。
三、企业资产评估
(一)固定资产评估
市第二毛纺织厂现有固定资产为 万元，比纺织工业公司核查审计结果下降 万元，主要是三项：
1.锅炉净值为 万元，因炉膛需要改造，没有自动上煤和消烟除尘设施，不能交付使用，评估为 万元，下降 万元;
2.房屋 间，净值为 万元，因机修房后墙漏雨，房梁顶柱;库房 间，进水，四壁漏雨，年久失修;机物料房 间，潮湿滴水;织造车间、整理车间、前纺车间等，虽属近年所建，但都属简易房，四壁漏雨，地面返潮，评估为 万元;只警卫室房可保留。下降 万元。
3.设备： 272梳毛机2台、包针布机1台、213手织机4台、打纬机1台、212毛织机5台、221毛织机2台，都按原价不变，共 万元;整经机原净值 万元，估价为 万元;分家分过来的272梳毛机陈旧，原净值 万元，估价 万元;纺毛机1台，原净值 万元;估价 万元;毛机1台，原净值 万元，估价为 万元。设备下降 万元。
(二)流动资产评估
全厂现有流动资产为 万元，比市 工业公司核查审计结果下降 万元，主要是四项：
1.机配件原净值为 万元，因库房潮湿，无保护措施，造成齿轮生锈、轴承生锈、弹簧生锈、花纸返潮，长一层白毛，按 %折价，评估为 万元;
2.原材料：原净值 万元，因库房漏雨返潮，减 %，评估 万元;
3.产成品原净值 万元，因产品库进水，包装箱潮湿，上无苫盖、下无垫脚，成品潮湿，有的毯子边斑痕多，需重修补，减 %，评估为 万元;
4.在产品原净值 万元，机台织成率差，半成品毯子有的断档，有的雨迹斑痕，整理起绒滴水，在制品返潮，减 %，评估为 万元。
(三)专项资产评估
该厂现有专项资产实为 万元，原 万元一笔转到固定资产内，属于重复计算，应予提出; 年 月与 市织毯厂分厂时的 万元已不存在。
根据上述评估结果， 市第二毛纺织厂总资产应为 万元。负债 万元(银行借款 万元，信托借款 万元，应付购货款 万元，应付税金 万元，应交管理费 万元，其他应付 万元，专项应付款 万元，专项借款 万元，药费未支 万元，应付工资、调后半年未补 万元)。这样，资产和负债相抵后，资不抵债 万元。
(四)无形资产评估(略)
四、企业财务分析评价(略)
五、企业环境条件评价(略)
六、存在的问题
(一)有争议的汽车和羊毛价值问题。经过反复商议评估，汽车两辆(日野、拉搭)，按国家定价扣除折旧后，进行增值;羊毛两吨多，自行采购，按现行市场价扣水分杂质20%后，进行增值。
(其他问题略)
七、总评估(略)
八、几点建议
据了解， 毛纺织厂是全国较大的国营毛纺织企业。生产规模大，生产条件好，实力雄厚，尤其在近几年的改革、开放中，各项工作都发展很快，仅今年前 个月，就实现利润 万元，上交利润比去年同期增长 %。 毛纺织厂和 市第二毛纺织厂是同一行业，一个精纺，一个是粗纺，有利于互助，符合行业结构优化组合。 毛纺织厂将 市第二毛纺织厂兼并后， 毛纺厂可以发挥自身技术优势，转移产品，扩散工艺，试制粗纺毛呢新产品。这种优势企业兼并劣势企业，有利于扶植 市第二毛纺织厂进行技术改造，救活一个面临破产的企业。所以，我们建议 毛纺织厂兼并 市第二毛纺织厂。
(其他建议略)
第一章 2、简述资产评估基本构成要素。 答：评估主体,评估客体，评估假设，评估目的，评估原则，评估程序，评估价值类型，评估方法，资产评估基准日，资产评估结论。 3、简述资产评估种类的划分及其意义。 答：(1)、评估、评估复核和评估咨询 评估是指产权变动、产权交易，以及非产权变动、产权交易涉及的具体对象所进行的价值评估活动及其过程。 评估复核是指评估师对其他资产评估机构出具的评估报告进行评判分析和再评估的活动及过程。 评估咨询评估人员对特定资产的价值提出咨询意见，也可以是资产人员对评估标的物的利用价值、利用方式、利用效果的分析和研究，以及与此相关的市场分析、可行性研究等。 (2)、完整性资产评估和限制性资产评估 完整性资产评估一般是只严格遵守资产评估准则及程序，按照资产评估准则及程序的要求和规定所进行的资产评估。 限制性资产评估一般是指资产评估机构及其人员由于评估条件的限制不能完全按照资产准则及评估程序的要求进行执业，或在委托方允许的前提未能完全按照评估程序的规定进行的资产评估。 第二章 1、简述价值与价格的关系 答：价值，就是凝结在商品中的无差别的人类劳动。 价格是价值的货币表现。 2、简述资产评估价值影响因素 答：①资产的使用价值;②市场供求关系。 3、简述资产评估价值的多样性。 答：①相同或同一资产因环境或条件所限，存在着使用方式和利用程度上的差异;②相同或同一资产在同一评估基准日可能面对着不同的细分市场，如正常交易市场或拍卖市场;③相同于同一资产即使在同一细分市场中，可能面对不同的交易主体，不同的交易主体拥有着不同的交易动机和交易地位;④相同或同一资产即使在同一细分市场中可能面对不同的交易时限和交易方式等。 第三章 1、简述资产评估对象分类。 答：(1)有形资产的界定 ①单项有形资产的界定;②资产组及资产组组合的界定;③整体资产的界定; (2)无形资产的界定 第四章 1、如何理解资产评估一般目的和特定目的之间的关系? 答：资产评估目的分为一般目的和特定目的。 一般目的包含特定目的，而特定目的则是一般目的的具体化。 2.资产评估一般目的 答：(1)资产评估一般目的或者资产评估的基本目标是由资产评估的性质及其基本功能决定的; (2)如果暂且不考虑资产交易或引起资产评估的特殊需求，资产评估所要实现的一般目的只能是资产在评估时点的公允价值; 3.资产评估的特定目的 (1)含义： 答：资产评估的特定目的指的是资产业务(被评估资产即将发生的经济行为)对评估结果用途的具体要求。同样的资产，因为评估目的不同，其评估值也不相同 。 2、在资产评估中为什么要设定交易假设? 答：因为只有将评估对象置于“市场交易”当中，评估人员才有可能模拟市场对资产的交换价值进行专业判断。否则，资产评估将无法进行。 3、资产评估特定目的在资产评估中所起的作用是什么? 答：概括地讲，资产评估特定目的的作用就是由引起资产评估的特定经济事项(资产业务)，以及满足特定经济事项有关当事人对评估报告和结果的用途需要和目标要求所形成的对资产评估项目的条件约束和目标约束。 第五章 2、价值定义分类的依据和意义是什么? 答：价值类型是评估价值的价值本质属性和表现形式。 属性就是特征，如对于处在清算程序中的资产，其价值类型为清算价值;对于公开市场中的资产，其价值因为市场价值。 价值类型的形成不仅与引起资产评估的特定经济行为(评估目的)有关，而且与资产的功能、状态、市场条件等因素密切相关。 3、如何描述市场价值的基本特征? (1)承载市场价值的评估对象及其权益是明确的。 (2)评估师在整个评估过程中是以公开市场(假设)来设定资产评估所依据的市场条件。 (3)评估师是以评估对象被正常使用，并能达到正常水平和效益水平作为评估时的使用状态。 (4)评估师是以评估对象在评估基准日按市场价值在市场上交易之前，有一个合理的展示时间为前提。 4、在资产评估中，如何选择评估结论价值类型? 答：不同的评估目的对应着不同的假设前提，所以需要选择不同的价值类型。一般来说，价值类型包括市场价值、投资价值、清算价值等等，具体包括： 1、市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。 2、市场价值以外的价值类型包括投资价值、在用价值、清算价值、残余价值等。 (1)投资价值是指评估对象对于具有明确投资目标的特定投资者或者某一类投资者所具有的 价值估计数额，亦称特定投资者价值。 (2)在用价值是指将评估对象作为企业组成部分或者要素资产按其正在使用方式和程度及其对所属企业的贡献的价值估计数额。 (3)清算价值是指在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额。 (4)残余价值是指机器设备、房屋建筑物或者其他有形资产等的拆零变现价值估计数额。 某些特定评估业务评估结论的价值类型可能会受到相关法律、法规或者契约的约束，这些评估业务的评估结论应当按照相关法律、法规或者契约等的规定选择评估结论的价值类型;相关法律、法规或者契约没有规定的，可以根据实际情况选择市场价值或者市场价值以外的价值类型，并予以定义。 特定评估业务包括：以抵(质)押为目的的评估业务、以税收为目的的评估业务、以保险为目的的评估业务、以财务报告为目的的评估业务等。 第六章 1、如何理解资产评估途径与评估办法的关系? 答：评估途径和方法是实现评估目的的手段。对于特定经济行为，在市场有效的假设前提下，对于处在相同的'市场、具有相同状态的同一资产进行评估，其评估值应该是大致相同的客观值。这个客观的评估值不会因评估人员所选用的评估途径和方法的不同而出现截然不同的结果，可以认为正是评估基本目的决定了评估评估途径和方法间的内在联系。而这种内在联系为评估人员运用多种评估途径和方法评估同一条件下的同一资产，必须保证评估目的、评估前提、被评估对象状态的一致，以及运用不同评估途径和方法所选择的经济技术参数合理。 2、运用市场途径的关键条件是什么? 答：市场途径，是指利用市场同样或者类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析来估测资产价值的评估技术思路和实现该评估思路的各种评估技术方法的总称。 其关键条件在于充分利用类似资产成交价格信息，并以此为基础判断和估测被评估资产的价值。 3.如何理解收益途径中的“客观收益”? 答：客观收益又称正常收益，通常是资产在正常经营条件下 ，排除了偶然因素和不可比因素之后评估对象的正常收益。客观收益额与实际收益额是两个完全不同质的概念，二者不相等。 4.如何完整的理解成本途径? 答：含义：具体是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产已存在的各种贬损因素，并从其重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。 基本要素：重置成本，实体性贬值，功能性贬值，经济性贬值。 计算方法：1.重置成本的估算方法包括重置核算法、价格指数法、功能价值类比法和统计分析法。 2.实体性贬值估算包括观测法和使用年限法。 3.功能性贬值的无形损耗表现在两个方面，一个是超额投资成本，二是超额运营成本。 4.经济性贬值表现在资产利用率下降和资产年收益额减少。 第七章 资产评估程序 1.如何理解广义评估程序与狭义评估程序的关系? 答：广义的资产评估程序开始于承接资产评估业务前的明确资产评估基本事项环节，终止于资产评估报告书提交后的资产评估文件归档管理。狭义的资产评估程序开始于资产评估机构和评估人员接受委托，终止于向委托人或者相关当事人提交资产评估报告书。广义资产评估程序包括的步骤更加细致和完善，囊括的项目也更多;侠义的资产评估程序则相对简化，前后跨度较短。所以可以理解为狭义评估程序包含于广义评估程序。 2.简述资产评估业务约定书的基本内容? 答：(1)资产评估机构和委托方名称、住所; (2)资产评估目的; (3)资产评估对象和范围; (4)资产评估基准日; (5)出具资产评估报告的时间要求; (6)资产评估报告使用范围; (7)资产评估收费; (8)双方的权利和义务及违约责任; (9)签约时间; (10)双方认为应当约定的其他重要事项 山东泰山电力设备有限公司资产评估报告书摘要 评报字(20xx)第1001号 会计师事务所接受委托，对山东泰山电力设备有限公司的整体资产在二OX X年十二月三十一日时的持续使用价值进行了评估。评估目的是为公司增加注册资本提供资产价值参考。 我们的评估是严格依据国家关于资产评估的有关规定及其它相关的法律法规，并遵循独立、客观、公正、科学的原则进行的。在评估过程中，我们实施了必要的评估程序包括对委估资产的权属及运营状况进行核实和察看、查询及收集有关资料;根据被评估资产的实际状况，主要采用重置成本法对委估的各单项资产进行评估，然后采用单项加总法得出委估资产的整体价值。 经评估，山东泰山电力设备有限公司的资产在评估基准日持续使用状况下的公允市场价值：总资产为人民币23,552.11万元、增值幅度为0.38%，总负债为人民币20,077.81万元、评估增值率为0.00%，净资产为人民币3,474.29万元、增值幅度为2.63%。评估结果有效期为一年，即：二OX X年十二月三十一日至二OX X年十二月三十日。 以下为评估结果汇总表。(单位：人民币万元) 项目 账面价值 调整后账面值 评估价值 增减值 增值率% 流动资产 17370.22 17370.22 17498.88 128.66 0.74% 长期投资 235.22 235.22 246.91 11.68 4.97% 固定资产 5654.53 5749.15 5806.32 57.17 0.99% 其中：在建工程 1104.23 1198.85 1182.55 -16.30 -1.36% 建筑物 2XX3.60 2XX3.60 2183.11 149.51 7.35% 设备 2467.53 2467.53 2391.49 -76.04 -3.08% 无形资产 0.00 0.00 0.00 0.00 其中：土地使用权 0.00 0.00 0.00 0.00 其它资产 108.32 108.32 0.00 -108.32 -100.00% 资产总计 23368.30 23462.92 23552.11 89.19 0.38% 流动负债 14307.23 14477.81 14477.81 0.00 0.00% 长期负债 5600.00 5600.00 5600.00 0.00 0.00% 负债总计 19907.23 20xx7.81 20xx7.81 0.00 0.00% 净资产 3461.07 3385.11 3474.29 89.19 2.63% 以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。 会计师事务所 中国注册资产评估师 机构负责人： 中国注册资产评估师 二OX X年一月六日 (一)评估对象： 为天津中富容器有限公司固定资产，包括天津中富容器有限公司车间装修工程和机器设备。 (二)主要概况： 1、车间装修工程状况和权利状况： 本次委托评估的是车间的装修工程，房屋是租用房，装修工程于20xx年3月竣工，装修面积1800平方米。可以续租，没有租期的限制，维护保养状况良好。清查调整后评估帐面原值：635,000.00元，净值：612,380.03元。 2、建筑物装修情况： 装修工程包括： 1、厂房设备气管、水管安装; 2、车间暖气安装; 3、土建部分包括：金刚砂地面、铝扣板吊顶、车间隔断墙及粉刷; 4、给排水部分; 5、室内照明部分(含装防爆灯)。 3、机器设备状况和权利状况： 本次委托评估的机器设备为天津中富容器有限公司所拥有的生产设备、辅助生产设备、办公用设备。 生产设备主要包括外购专用设备。如：大桶机等。部分设备状况良好，能满足工艺要求，有部分设备已损毁，不能使用。 根据王永仲副校长的统一安排，本学期，技能鉴定评估中心特制定如下工作计划: 我校共有两个专业2名教师参加比赛。即：王凯为参加钳工竞赛；缪晶晶参加室内装饰设计比赛。 2、 组织维修电工赛点，要求准备场地、设备、材料，参赛学员报到等工作。 3、工作目标：通过大赛，为学校争取社会效益，为个人争取荣誉。 预计在9中旬向各教学部下发技能大赛实施方案的通知，将对全校学生进行校内职业技能比赛。本次大赛还是分为现有专业竞赛项目和参与项竞赛项目两大类。根据各教学部上报学生参赛情况如：人数，设备、场地等，再制定具体竞赛细则。 1、大赛程序：由各教学部组织学生报名，并由各教研组组织相关竞赛试题范围，上报鉴定评估中心后，由鉴定评估中心制定竞赛细则。 2、校内技能大赛主要达到以下两目标： 1）通过大赛从中选出参加明年市级、区级技能大赛的学生。 2）通过大赛也可以全面评估在校学生掌握技能情况，同时也评估教师教学效果。真正做到，以赛促学、以赛促教、以赛促改。 三、12月下旬，为12级对口升学两个专业组织技能考核评估 1、根据对口升学大刚要求，组织专业技能试题。 3、工作目标：通过考核选出最优秀学生上报教育局，为明年高考加分。 根据学校教学要求，鉴定评估中心在本学期结束时对全校教师教案进行检查考评，并将考评成绩纳入绩效工资考核。工作目标：提高教案质量。 随时接受上级部门和学校安排的临时性工作，如短期培训，技能鉴定等工作。 有关资产评估报告范文
XXXX资产评估有限公司接受贵公司的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，按照必要的评估程序，对贵公司拟实施股权收购行为所涉及的安徽亳州XX纸业有限公司10%的股权在2009年12月31日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下:
一、委托方、被评估单位概况
(一) 委托方概况
委托方名称：安徽亳州市XX物流有限公司
法定住所：中国安徽省亳州市
法定代表人：XX
注册资本：人民币肆仟壹佰捌拾万元
公司类型：有限责任公司(内资法人独资)
经营范围：普通货物运输、中转、仓储(有效期至2012年11月26日)。
安徽亳州XX物流有限公司成立于2007年11月29日，原系亳州 XX纸业投
资股份有限公司独资设立的企业，2008年亳州XX纸业投资股份有限公司将其持
有安徽亳州XX物流有限公司100%股权转让给亳州XX股份有限公
司(上市公司)。
(二)被评估单位概况
1.基本情况
被评估单位名称：安徽亳州XX纸业有限公司(以下简称“XX纸业”)
法定住所：亳州市谯城区XX号
法定代表人：刘二
注册资本：人民币肆仟万元整
安徽亳州XX物流有限公司拟收购亳州XX纸业有限公司 10%股权项目资产评估报告 正文
公司类型：有限责任公司
主要经营范围：生活用纸、文化纸、纸浆、纸制品、造纸机器设备、造纸原
辅材料、造纸化工材料、(除化学危险品)、机制纸包装物的销售。
2.历史状况
XX纸业成立于 2008 年 7 月 24 日，由古井股份有限公司与XX纸业投资股份有限公司共同出资成立，注册资本人民币壹仟万元，其中古井股份有限公司以现金人民币 600 万元出资、占注册资本的 60%，XX纸业投资股份有限公司以现金人民币 400 万元出资、占注册资本的40%。XX纸业自 2009 年 8 月 19 日进行了增资扩股，由古井股份有限公司增资 3000 万元，增资后，XX纸业实收资本为 4000 万元，其中古井股份有限公司持股比例为 90%，XX投资股份有限公司持股比例为 10%。于评估基准日 2009 年 12 月 31 日，股东的股权比例没有发生变化
3.控股股东概况
控股股东古井股份有限公司为一家上市公司，注册地址：安徽亳州幸福路;法定代表人：黄X;注册资本：29,606.788万元人民币;
经营范围:食糖、纸、纸浆、酒糟干粉、酒精、碳酸钙、减水剂、复混肥料的制
造、销售;本企业自产产品的出口及本企业生产、科研所需原辅材料，机械设备、
仪器仪表、零部件的进口;石灰石开采等。
4.公司管理状况
XX设立董事会，董事会是纯点纸业的最高权力机构。5 个管理部门，分别为：总经理办公室，人力资源部，销售部，市场部和财务部。XX纸业总部设在安徽省亳州市。目前公司管理处于正常状况,现有员工 200 多名，员工大部分学历为本科、专科学历。
5.公司经营状况
XX纸业目前主要经销XX生活用纸，XX牌生活用纸的供应商古井集团股份有限公司。经销的XX生活用纸有卫生卷纸、面巾纸、擦手纸及纸手帕等几百种品种，在国内属于中高档生活用纸，主要经销区域范围为卖场
2安徽亳州XX物流有限公司拟收购亳州XX纸业有限公司 10%股权项目资产评估报告 正文及经销商，在成都、武汉、上海、深圳、广州设有办事处，主要负责生活用纸销售相关业务。公司总部及各办事处的办公场所为租赁使用。
6.XX纸业成立以来主要财务指标如下表所示：
金额单位：人民币万元
项目 2008 年 2009 年
资产总额 1,172.83 8,249.27
负债总额 173.84 4,176.14
净资产 998.99 4,073.13
营业收入 331.26 15,058.98
利润总额 -10.07 99.90
7.被评估单位与委托方之间的关系
被评估单位和委托方的大股东均为古井集团股份有限公司。
二、评估目的
评估目的是为满足安徽亳州XX物流有限公司拟收购亳州XX纸业投资
股份有限公司持有XX纸业 10%股权的需要，而确定XX纸业 10%的股权价值，为委托方实施股权收购行为提供价值参考依据。股权收购的经济行为文件是：安徽省亳州市XX物流限公司《关于收购XX纸业有限公司股权的会议纪要》。
三、评估对象和评估范围
评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。
(一)评估对象
根据与委托方签定的“资产评估业务约定书”，评估对象为XX纸业投资股份有限公司持有纯点纸业10%的股权。
(二)评估范围及情况介绍
1.评估范围
评估范围包括XX纸业申报的评估基准日各项资产及负债，该评估范围对应的会计报表经上海东华会计师事务所有限公司审计。评估范围具体情况见下表：
金额单位：人民币元
安徽亳州XX物流有限公司拟收购XX纸业有限公司 10%股权项目资产评估报告 正文项目 账面价值
流动资产合计
82,165,680.04
非流动资产合计 327,027.78
其中：固定资产 119,952.86
递延所得税资产 207,074.92
资产总计 82,492,707.82
流动负债合计 41,761,429.08
负债总计 41,761,429.08
净资产(股东权益合计) 40,731,278.74
2.评估范围涉及主要资产的情况
XX纸业的实物资产主要是存货和固定资产，固定资产是电脑等办公设备，存货为各类XX品牌生活用纸。
3.企业申报的账面记录或者未记录的其他无形资产的情况
XX纸业没有商标、专利技术、特许经营权、著作权等无形资产的情况，评估范围不涉及无形资产。
四、价值类型及其定义
评估价值类型包括市场价值和市场价值以外的价值类型。市场价值以外的价值类型一般包括(但不限于)投资价值、在用价值、清算价值、残余价值等。根据本次评估目的、市场条件以及评估对象自身条件，选择市场价值作为本次评估的价值类型。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
五、评估基准日
本次资产评估基准日是2009年12月31日。
评估基准日是委托方根据本次评估目的的具体要求确定的。委托方在确定评估基准日时考虑的主要因素包括满足经济行为的时间要求，选取会计期末以便于
明确界定评估范围和准确高效清查资产。
六、评估依据
(一) 经济行为依据
安徽省亳州XX达物流有限公司《关于收购亳州XX纸业有限公司股权的会议纪要》。
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资产评估是一个十分重要、且不可忽视的领域，它为企业或个人的财产提供了高度精准的估价，为市场的合规化、透明化提供了坚实的基础。本文旨在对资产评估工作进行总结，旨在探究资产评估存在的必要性、执行的基本流程、以及对评估师的要求和推广建议。
一、资产评估的必要性
无论是企业还是个人，资产都是他们重要的财产，因此资产评估的必要性十分重要。首先，资产评估直接影响到企业的财产安全和财务情况，它可以为企业提供更加精确、准确的财务信息，为企业管理等方面提供依据。其次，资产评估也是市场规范化的体现，能够增强市场的透明度，提高市场的公信力。最后，资产评估也能够为法律诉讼提供重要的证据支持，能够有效地保护个人和企业的合法权益。
二、资产评估的基本流程
1、评估目的和依据确定：评估师首先需要明确要对哪些资产进行评估，并且需要查看评估的依据和相关法律法规等信息。
2、信息搜集：在评估之前，评估师需要收集相关的企业财务报表、银行账户等数据资料，并对资料进行核对。
3、评估方法：资产评估的评估方法主要分为市场法、收益法和成本法等，评估师需要根据具体的情况选择适合的评估方法。
4、资产估价：评估师需要对通过评估方法得出的价值估计进行核算，得出最终的资产评估报告。
5、资产评估报告：资产评估报告是资产评估工作的最终成果，需要评估师提供具体的评估数据和评估信息，并注明所涉及的全部资执行标准和法律法规等说明。
三、对评估师的要求
资产评估师需要具备熟练的财务资产估价操作技能，能够准确评估企业或个人的资产，需要具备经济学、统计学等相关专业知识。此外，评估师还需要具备良好的口头和书面沟通能力，能够与企业或个人进行良好的沟通，并给出满意的解决方案。评估师还需要具备较高的职业道德素质和责任感，能够遵守相关的法律法规和行业规范。
四、资产评估的推广建议
资产评估市场独具潜力，但同时也存在着许多挑战。为了扩大资产评估市场，需要从以下几个方面入手:
1、加强部门合作：评估师应积极与相关部门进行沟通，加强信息共享，统一标准和规则。
2、提高评估师的能力：应制定更加严格的评估师培训制度，提高评估师的专业能力和服务能力。
3、扩大服务范围：除了传统的企业或个人资产评估，还可以扩大服务范围，如评估房地产项目、文物、艺术品等。
4、开展市场营销：评估机构应加强品牌推广和销售渠道创新，加强市场竞争力。
总之，资产评估是市场透明化和企业风险规避的重要手段，在各领域应得到广泛应用。评估工作需要认真细致，资产评估师需要具备严谨的业务素质和道德观念，为市场的规范化和透明化做出贡献，推动经济整体发展。▲ 资产评估受托方工作计划
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