电梯保养员转正个人总结(实用16篇)_电梯保养员转正个人总结

电梯保养员转正个人总结(实用16篇)。

✪ 电梯保养员转正个人总结 ✪

3.1 乙方按照竣工图、竣工表、设备运行状况及现场实际情况制定设备检测维 护、维修方案，并报经甲方认可。

3.2 乙方按照有关规范要求认真完成各项检测工作，保证甲方技防系统设备运行稳定。

3.3 乙方以一切运行正常后的小区技防系统设施设计及验收实际情况为基础，进行维护保养。

3.4 乙方根据有关技防规范规定，对相关设备进行检测、维修、标定。

3.5 乙方承担维护过程中总价不超过200元以内的材料、配件费用，因乙方责任造成甲方设施损坏的由乙方负责维修。

3.6保证甲方各种设备的安全，损坏要赔偿。

3.7遵守保密协议，履行保密义务。

4.1电视监控系统，它是安全技术防范体系中的一个重要组成部分，是一种先进的、防范能力极强的综合系统。维护检测的内容有摄像机、监控主机、线缆传输设备以及一些周边产品，如云台、解码器、护罩支架等。在保修期内,对于人为损坏、恶劣气候、遭遇雷劈及其它不可预知的情况导致产品损坏、系统故障,不在免费保修范畴.

5.1 每年度分十二次进行测试检修(即每个月一次)，并且每次检修提前通报甲方核准及配合。

5.2 每次检测内容填写安防设备维保巡检记录表(具体格式见附件二)，并有双方人员签字认可。

5.3每次检修后2天内提交本次检修报告一式二份交于甲方。

5.4在正常的维修保养工作之外，如发生系统故障时，乙方应在24小时内到达 现场检修。

6.1 保证甲方技防系统设备运行正常。

6.2 乙方为甲方建立设备维护档案和维修记录，并严格保守甲方一切的机密，配合甲方技防系统和存储信息的安全使用。

6.3乙方应爱护甲方的系统设备，在维护过程中必须严格按照技防系统的维护操作规程实施。

6.4乙方应本着节约、保用的原则，尽量降低甲方系统的维修费用。

7.1 检查和返工。乙方应认真按照标准、规范设计要求进行施工，保证工程合格。随时接受甲方代表及其委派人的检查检验，并按甲方要求返工、修改，承担自身原因导致返工、修改的费用。

7.2 因甲方不正确纠正或其它非乙方原因引起的经济支出，由甲方承担。 第8 条 质量保证

8.1 在合同有效期内，乙方必须保证甲方委托所保养的技防系统运行正常，不可抗力和人为操作造成的特殊情况除外。

8.2 乙方协助甲方共同使技防系统能通过保卫部门的检查、年检。

8.3 乙方对合同内范围内的设备维修后需呈报甲方验收签字认可，并且符合技 防技术规范。

9.1 维保费用为每年人民币 元整(即￥ )，分二次支付。

9.2 签署合约后3天内甲方付维保费总额之95%，即人民币 元整(￥ 元);待本维保合同到期后付余下维保总额的5%，即人民币 元整(￥ 元)。

10.1在该协议的有效期内，双方应信守合约，若单方违约另一方可以通过仲裁 或当地人民法院对违约方追究其法律责任。

10.2若因不可抗力造成合约无法履行，双方均不承担任何责任。

11.1 本合同自订立之日起生效。

11.2 本合同自订立之日起至维保期满终止。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

根据《特种设备安全监察条例》的规定，经甲方双方友好协商，兹委托乙方负责维护保养甲方在用电梯。为了明确各自权利、义务和职责，双方同意依据《中华人民共和国合同法》订立契约，议定条款如下：

1、合同期内，乙方必须按《特种设备安全监察条例》第三十一条、三十二条规定，每15日一次派遣保养人员，定期对甲方的电梯进行规范性维护保养，维护保养应按GB/T18775《电梯维修规范》执行。

2、乙方派人在甲方驻点对电梯提供24小时紧急故障处理服务。

3、电梯在正常使用中发生故障时，甲方应立即电话或书面通知乙方，乙方应在接通知后15分钟内派员到达现场进行处理。

1、付款方式：合同执行每季度后一周内付合同款的25%即24000元整(第一季度预付10000元)。

1、委托给乙方进行维护保养的电梯，应是质量技术监督部门验收、检测并取得电梯使用注册登记证的在用电梯，并提供随机资料。

2、在维护保养期限内，甲方不得委托其它单位或个人(含乙方人员)对电梯进行维护保养、维修及附件加装、装修。

3、因甲方操作不当，疏忽或人为损坏导致电梯发生安全事故，则由甲方负责。

4、甲方负责电梯年度定期检验检测费用、注册费用和有关检验的招待费用等。

5、甲方在乙方的配合指导下负责制作张贴安全标志、警示标语、防护设施。

6、甲方负责乙方驻点人员的住宿和就餐提供方便。

1、在签订合同时，必须向甲方出示省级以上质量技术监督部门颁发的许可资质证。派遣的保养人员必须持有《特种设备作业人员证》，并应遵守甲方有关规章制度。

2、乙方应按合同约定，定期对甲方电梯进行维护保养。每次工作完毕，乙方维保人员应请甲方管理人员在“维护保养作业记录”上签字确认。

3、乙方在维护保养电梯时，如确认需维修或更换零件时，应列出维修项目、维修费用、以书面通知甲方，经甲方签字许可后，方可进行，并向甲方保证提供正厂原装备件。乙方负责单个100元以下的配件费用。

4、乙方负责组织电梯年度检验工作，包括申报、配合、取证等。若电梯的年度定期检验不合格，属乙方维保责任，乙方负责整改并承担费用。

5、在合同维保期内，因乙方维保不当造成安全事故，则由乙方负责承担事故处理费用，并负责免费修复。

6、如电梯到需要中修、大修时间，乙方应及时把整改项目报给甲方，如没报出现事故由乙方负责。甲方不认可，相应责任由甲方负责。

1、由于不可抗力原因造成的损失，双方免除赔偿责任。

2、甲方或乙方采用非正厂配套的产品装臵而造成的电梯故障、事故与对方责任无关。

1、乙方不按时支付维保费用(特殊情况经双方协商同意可酌情延长时间)乙方有权停止服务，终止合同。

2、乙方不按合同约定时间，且连续超过一个月以上时间未进行维保，甲方有权终止合同。

3、任何一方提出解除合同时，应提前一个月书面通知对方，并向对方偿付合同总金额30%的违约金。

1、甲乙双方另行约定的电梯维护保养技术细节及电梯制造厂商规定的维保技术要求，应列为本合同附件，不可侵害。

2、本合同如有争议，双方协商解决。如协商不成，任何一方可向特种设备安全监察、经济合同仲裁机构申请仲裁或向合同签订地法院起诉。

4、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三份由乙方报送：娄底市质量技术监督局特种设备安全监察科。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

✪ 电梯保养员转正个人总结 ✪

1、广场车辆：非营业时间（18:00/18:30至次日8:15）禁止车辆停放广场过夜。防损部定岗防损员对该区域车辆进入进行管理。

2、办公区停车区：8月15日起，办公区使用倒闸管理公司员工及商户的私人用车，禁止

外部车辆停放办公区停车区。防损部一名车管定岗，持公司员工、商户车辆登记表，对该区域进行车辆进出管理。

3、商场车辆统计：共统计有车商户180家，合计422辆车。

4、11月26日商场外广场启动整改工程，总计工期为60天，开工时间为12月1日，全称工期分为四期，针对外广场四个区域进行，防损部负责整个施工过程的相关安全工作及车辆道路管控及施工材料安全，同时确保施工期间的交通管制及人员引导。

✪ 电梯保养员转正个人总结 ✪

在过去的一段时间里，我一直担任售票员的职务。从最初的新人到现在的转正员工，经历了很多的挑战和成长。在这个人生的旅程中，我学到了很多宝贵的经验和教训。在此，我将总结我这段时间的工作经历，分享给大家。

作为售票员，我深刻体会到了客户服务的重要性。售票员是作为公司与顾客之间的桥梁，直接接触顾客是我们重要的工作职责。与顾客交流时，我始终保持微笑和耐心，尽力回答顾客的问题。我了解到，只有通过积极的沟通和卓越的服务，才能赢得顾客的信任和满意。因此，在接触顾客时，我努力保持专业、友善和耐心，确保每位顾客都能感受到我们公司的热情和关怀。

我意识到了工作中的团队合作的重要性。作为售票员，我们通常与其他部门的员工一起工作，如安保人员、销售人员等等。在与他们的合作中，我学会了如何与他人合作、倾听别人的意见和尊重别人的观点。共同努力和协作对于完成工作任务是至关重要的。我学会了与他人协商并解决问题，在工作中建立起强有力的工作关系。通过与团队合作，我深刻认识到团队的力量和合作的重要性。

在这段时间的工作中，我也深刻认识到了时间管理的重要性。作为售票员，我们面临大量的客户和流程。为了保证工作的顺利进行，我学会了合理安排时间，分配合理的任务，并根据工作的紧急程度来优先安排工作。通过良好的时间管理，我能够更加高效地完成工作任务，提高工作效率。

我还学到了如何处理不同的挑战和压力。作为售票员，我们时常面临各种各样的挑战和压力。这可能包括人流量的增加、客户的急需和其他的不可预见的情况。在这些困难面前，我学会了保持冷静和镇定，并找到解决问题的方法。我明白只有通过积极的态度和沟通，我们才能够应对并解决这些挑战。因此，我学会了保持乐观的心态，勇敢面对困难并从中成长。

回顾这段时间的工作经历，我非常自豪能够成为一名售票员。在这个岗位上，我学到了很多有价值的经验和教训，锻炼了我的专业能力和人际技巧。通过与顾客和团队合作，我不仅提高了自己的能力，也为公司的发展做出了贡献。

在未来的工作中，我将继续努力改善自己的技能和专业知识，并继续为公司的成功做出努力。我相信，通过自我不断地学习和成长，我将能够更好地为顾客提供优质的服务，并为公司的发展做出更大的贡献。

这段时间的工作经历让我受益匪浅。作为一名售票员，我学到了很多宝贵的经验和教训，锻炼了自己的能力和素质。我深信，通过不断的学习和努力，我将能够在未来的工作中继续取得更大的成就。感谢大家的支持和鼓励，我将继续为公司的发展做出新的贡献。

✪ 电梯保养员转正个人总结 ✪

20_年10月份,刚刚从大学毕业的我经过浙江省公务员录用考试被招录到平阳县晓坑乡人民政府,成为一名光荣的公务员。一年来，我在这个团结求实，温暖友爱的集体里，亲身感受到了组织的关怀，团结奋斗的快乐，在组织的培养教育下，我认真按照公务员的标准去做，加强政治学习，对业务精益求精，在试用期满之际，我郑重向上级提出转正申请。

进入公务员系统，是我人生的一个转折点，也是一个新的起点。在这一年的试用期里，在领导的关心和同事的帮助下，我逐步完成着从学校到政府机关、从学生到国家工作人员这种环境和角色的双重转变和适应。下面，为便于组织对我的考察，我将自己一年的实际工作学习情况进行如下汇报。

一、自觉加强理论学习，努力提高思想道德素质

一年来，我利用工作闲暇，主动加强政治学习，多读书，多看报，及时了解国家最新的政策和精神，认真学习贯彻党的xx大精神和“科学发展观”重要思想，不断提高自己的思想觉悟。我还利用业余时间认真学习党章，了解党的光荣历史，并积极要求加入党组织，在思想上和党组织保持高度一致。通过对“三个代表”重要思想，以及深入学习实践“科学发展观”，体会到了“全心全意为人民服务”宗旨的深刻内涵，从而自觉的把全心全

意为人民服务作为开展工作的出发点和落脚点。认真学习了国家公务员条例，认真与自己平时行为进行对照，改正不良习惯，继续发扬优秀传统。另外，除了干好自己的本职工作外，还积极参加各项活动，在生活上乐于助人，关心集体荣誉。通过以上努力，我感到自己的思想道德素质有了长足进步，希望在以后的学习中进一步提高。

二、在实践中学习，不断提高工作能力

作为一名刚刚毕业的大学生，虽然学习了四年的专业知识，却缺少将理论同实践相结合的机会，对于许多基层问题不了解。面对这种情况，依靠自己认真努力的学习，对工作由理论迅速过渡到实际。在接触到新的陌生的领域时，缺少经验，对于组织工作的业务知识需要一个熟悉的过程，自己在老同志的帮助下，能够很快克服这种状态迅速融入到崭新的工作生活中。无论是刚来时简单的帮别人做些事，还是现在自己已经能够独立的完成一些工作，都是认认真真，兢兢业业。在日常生活中，我坚决服从领导安排，遵守各项规章制度和各项要求，注意自己的公务员形象，养成了良好的工作作风。

自从今年的6月份开始驻村以来，我十分珍惜乡党委给我的这次机会，平时抓住各种机会下到农村基层，找群众聊天、谈心，了解群众的具体困难;协助村干部切实完善所在村的村庄整治、示范村建设、标准农田建设、道路硬化、推进新农村建设。

我坚信，实践是学习的最佳途径。通过实践，发现问题;通

过虚心求教，解决问题;通过思考，举一反三应用于其它问题。不断提高工作能力，不断提高工作效率，不断提高工作质量，这是应有的基本素质，也是我不断学习的动力。

三、存在的不足和下步工作打算

一年来我在学习和工作中逐步成长、成熟，但金无足赤，人无完人，我清楚的认识到自身还有很多不足，比如工作能力和创新意识不足、基层工作经验不足、政治理论水平还有待提高等。今后我将继续努力，一方面自觉加强学习，向理论、向专业知识、向身边的同事学习，逐步提高自己的理论水平和业务能力，另一方面克服年轻气躁，虑事不周，做到脚踏实地，提高工作主动性，不怕多做事，做小事，在点滴实践中完善提高自己，希望领导和同事们对我进行监督指导。

以上是我这一年来的工作和学习总结，不妥之处，恳请组织批评指正。在今后的工作和学习中，为了更好的立足岗位，做好本职工作，我将再接再厉。作为一名公务员，我渴望按期转正，请领导考虑我的申请，我将虚心接受组织对我的审查和考验!此致

敬礼

✪ 电梯保养员转正个人总结 ✪

现甲方委托乙方就甲方所拥有的技防系统以及相关设备负责维修保养，依据合同法及有关法律法规，本着平等互利的原则，经双方协商达成如下协议。

1.2 工程性质：维护、保养技防系统以及相关设备、设施的检测。

2.1 甲方对乙方进入现场提供必要条件，指定专人配合乙方做好各项工作。

2.2 甲方负责提供竣工表、竣工图，以及安装设备的型号等相关资料。

2.3 办理证件。

2.4 甲方负责承担设备能正常运行后，在维保期内产生设备更新，维修设备总价在200以上的资金。

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每天8:10集合，8:10----8:12检查着装及仪容仪表，检查的主要的内容是有没有按规定着制服配深色皮鞋，头发两边不能触耳后面不能碰衣领，着制服必须是干净不能有异味，接着是整队喊口号---三遍，8:12---8:17开早会交代工作的重点及注意事项，然后是安排岗位并且要交代要仔细盘点岗位上的物品，交接时做好登记双方签字（尤其是活动期间广场精品屋的交接盘点要仔细），8:20—8:30各个岗位陆续交接：第一班岗位在内场的，要主动询问夜间的装修情况，在交接岗位物品结束后马上一起去装修的现场进行检查，对发现的任何问题要在第一时间上报并做好记录，随后做好楼层接班后的第一次巡场，8:50开始从前大堂往后大堂的方向按顺序开灯、开扶梯；第一班岗位在外场的，在岗位物品交接结束后一起对现场停放的车辆进行检查，发现异常情况进行登记并上报，在广场岗位的8:55要负责开启广场的喷泉；第一班岗位在员工通道的，要严肃、认真、礼貌的对导购员进行督卡，并且要有礼有节的规劝欲携带早餐进场的人员，不可粗暴刁难，8:45关闭员工通道9:00开门迎客；每天17:50（周末

18:20）开始关闭边门，收回车场的物品，18:05开始由后大堂向前大堂方向关灯、关扶梯；18:15关闭前大门，滞留在商场内顾客引导由后门出。

✪ 电梯保养员转正个人总结 ✪

近期我有幸成为餐厅的一名接料员，并且通过努力工作，成功转正为正式员工。这个过程不仅让我学到了很多，也让我对自己有了更深的认识。在这篇文章中，我将详细叙述我在接料员工作中的收获和成长，以及为了转正所付出的努力。

首先，作为一名接料员，最重要的是对任务的高效执行和质量的保证。我始终保持着积极的工作态度，全身心地投入到每一个工作任务中。我确保每份料理都能按照要求完成，并且提供给顾客最好的品质。通过与其他员工的合作和沟通，我逐渐掌握了各种料理的制作方法和标准，使我的工作更加顺利和高效。

其次，接料员的工作不仅仅是负责制作料理，还需要处理客户的投诉和解决各种问题。这时，沟通和解决问题的能力就显得尤为重要。我学会了倾听客户的意见和建议，并且尽可能地满足他们的需求。如果出现问题，我不害怕承认错误，并且会积极主动地解决。这种积极的态度受到了客户的认可和赞扬，提升了餐厅的声誉。

此外，团队合作也是接料员工作中必不可少的一部分。只有通过良好的团队合作，我们才能共同完成工作任务并提供高质量的料理。我积极参与团队的讨论和协作，时刻保持与其他员工的沟通和合作。我乐于分享自己的经验和技巧，并且积极接受他人的建议。通过这种合作，我提高了自己的工作效率，同时也获得了团队成员的认可和信任。

为了能够顺利转正，我在工作中付出了不少努力。首先，我时刻保持积极向上的工作态度，并且充分利用每一个学习和进步的机会。我参加了餐厅组织的培训班，提高了自己的专业技能和知识。我还主动承担一些额外的工作任务，提升了自己的综合能力。通过不断学习和提高，在转正评估中获得了良好的成绩，得到了餐厅的认可和支持。

此外，我还注重个人的专业形象和形态。我时刻保持整洁的仪容仪表，并且遵守餐厅的规章制度。我经常自省，总结自己的不足和改进之处，并且积极跟随领导和老师傅的指导。通过这种不断的自我提高，我在转正评估中展现了自己的成熟和进步。

总的来说，通过成为一名接料员并且成功转正，我不仅学到了很多专业知识和技能，也对自己有了更深的认识。在这个过程中，我的工作态度、沟通能力和团队合作能力都得到了提升。我所付出的努力和收获都是值得的，我相信我在未来的工作中会更加出色地发挥自己的优势，为餐厅的发展做出更大的贡献。

✪ 电梯保养员转正个人总结 ✪

为了使用户安全、正确、方便地使用电梯，保证电梯能正常运行，现经甲、乙双方磋商协定，就甲方所服务的 内的电梯维护保养达成如下协议，以供双方共同遵守。

1月一方欲终止本合同，均应于本合同终止前提前一个月书面通知对方，如双方未曾依上述规定提出终止合同，则必须在合同期满时方能终止本合同。

A级保养：保证保养电梯的安全正常使用，定期检查调整个安全部件及各活动部件，并定期进行清理润滑(依据电梯保养周期表内容执行)。提供全天24小时应急修理服务，在维保期内乙方负责免费提供为保证该设备安全正常使用所需要的所有电梯配件更换及维修产生费用(电梯的装修、照明更换除外)，负责实施技监局年检前后的整改工作，并达到质检局的各项年检标准(但年检费用由甲方承担)。

(1) 甲方按合同要求按时付款。

(2) 甲方应按电梯操作规范，合理、安全、正确地使用电梯，避免出现人为的损坏;

(3) 在电梯使用过程中发现故障或异常情况应立即停止使用，并及时通知乙方;

(4) 尽可能为乙方人员提供有关保养、维修的各种方便，以便尽快地使设备恢复正常运作;

(5) 前述电梯及其附件均为甲方财产，应由甲方负责保管，乙方只负责执行一切有关保养维修服务。

(1) 乙方须向甲方提供营业执照、组织机构代码证及相关的维修许可证、作业人员证等相关复印件(加盖单位公章)，并且在每个电梯中张贴维修人员的电话号码及“乘客须知”提示牌;

(2) 以顾客满意为最高目标，提供一流、优质服务;

(3) 每月至少两次对电梯进行维护保养;

(4) 定期向甲方报告保养设备的运行情况，零部件使用情况，易损件的更换情况，并做好详细记录，每月甲方汇报一次;

(5) 提供各部件润滑(运行系统、传动系统)以及整机运行情况检查;

(6) 检查调整各项机件及安全保护系统;

(7) 指导甲方操作及正确使用设备;

(8) 以电梯保养周期表的内容实施保养。

五、保养工作中的免责范围：

1、在保养合同期内，因甲方人为或恶意造成的安全事故或使用不当引起的零配件及电器元件严重损坏等情况，其费用由甲方承担，并承担乙方的修理人工费;

2、因不可抗力因素如自然灾害、战争或其他公共设施损坏造成的电梯整修和零部件的更换由甲方负责;

3、由于现行的适应于电梯设备的法令、法规变化而必须进行的工作，而这种法令法规的变化生效于甲方与本公司签订合同日期之后，对于这种变化，乙方负责及时通知甲方。

1、若乙方在履行本合同过程中因电梯故障造成的任何设备、财产、人员

2、乙方应安排有经验的专业人员对电梯进行维修、维护，在维修、维护过程中，因操作不当或疏忽、失职造成人员伤亡的，由乙方承担全部法律责任，及赔偿义务。

3、违约责任：甲乙双方任何一方违约，违约方除赔偿守约方因违约造成的损失外，还应承担本合同总标的金额20%的违约金。

4、本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。

5、本合同正本连同附件共5页，本合同及其附件未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

6、本合同一式三份，由甲、乙双方各执一份，雅安市特种设备检验所备案一份，未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：___________________

甲方代表签名：_______________ 乙方代表签名：___________________

地址：_______________________ 地址：___________________________

电话：_______________________ 电话：___________________________

传真：_______________________ 传真：___________________________

日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

✪ 电梯保养员转正个人总结 ✪

依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《北京市电梯安全监督管理办法》、北京市《电梯日常维护保养规则》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。

甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》（见附件一）中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。

乙方应当按照《电梯日常维护保养规则》（DB11/418）完成半月、月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录（见附件二）。

实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB 16899）的相关规定。

除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求：

日止。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满15日前重新签订合同。

维护保养费（ 元× ）总计 元（人民币），大写：

（一）甲方按（ □月 □季 □半年 □年 ）支付维护保养费，具体支付时间和金额为：

半包维保中更换零部件单件在 元以内的，由乙方免费提供。

第九条 驻场：乙方（□是□否）提供驻场作业服务（驻场费用应当已经包含在日常维护保养费中）。

1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。

2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。

1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。签订合同前应当向乙方提供如下资料或复印件：

（1） 产品合格证；

（2） 使用维护说明书；

（3） 电气原理图；

（4） 电气敷设图；

（5） 安装说明书；

（6） 电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论；

（7） 电梯运行全部记录；

（8） 故障及事故记录；

（9） 改造、重大维修原始记录；

（10）北京市特种设备登记卡；

（11）电梯施工自检记录；

（12）上年度的检验报告；

2、建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠；并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。

3、配备电梯安全管理人员负责电梯的日常安全管理：

（1）负责电梯钥匙的使用管理；

（2）负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认；

（3）负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认。

如果更换电梯安全管理人员，应当及时通知乙方。

4、应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。

5、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方。

6、除乙方无法解决的情况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。

7、应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。

8、应当在电梯安全检验合格有效期届满前1 个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请。

1、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料。

2、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。

1、应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可。

2、接到故障通知后，应当立即赶赴现场进行处理；电梯困人时，应当在 分钟内（此时间最长不得超过30分钟）抵达现场。

3、现场作业人员不得少于两人，且应当取得相应的《特种设备作业人员证》。

4、作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。

5、向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求。

6、对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损。

7、建立回访制度（包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护保养等）。

8、应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，并参与电梯安全管理活动。

9、应当妥善保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交给甲方。

10、不得以任何形式分包、转包。

（一）一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担赔偿责任。

（二）一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。

（三） 甲方无正当理由未按照约定期限支付费用的，每延误一日应当向乙方支付延误部分费用 %的违约金。

（四）甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作的，应当按照标准支付违约金。

（五）因电梯使用、管理原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由甲方自行承担全部责任。

（六）乙方的维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的，乙方应当返工，并按照 标准支付违约金。

（七）因维护保养原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方承担全部责任。

（八）因维护保养原因导致电梯检验检测不合格的，乙方还应当承担电梯复验费用。

（一）甲乙双方协商一致，可以解除合同。

（二）任何一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得单方解除合同。

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解，协商、调解不成的，按照下列第 种方式解决（任选一种）：

（一）依法向 人民法院起诉；

（一）普通维修、重大维修、改造或甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值服务的，双方均应当以书面形式另行约定。

（二）维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的维护保养记录。维护保养记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为4 年。普通维修、重大维修、改造协议与抢修记录均应当与维护保养记录一并保存。

本合同自 生效。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应当采取书面形式，并经双方签字确认，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份， 执 份。

✪ 电梯保养员转正个人总结 ✪

时光飞逝，眨眼间到了_x年末，在此一年中，秩维护部齐心协力完成公司布置的各项任务，现将_x年度工作具体情况总结如下：

决定性的作用，诸如车位乱放、道路拥堵、出入监控等问题，秩序维护部第一时间做出及时处理，充分配合各部门完成各项工作，做到及时发现问题及时解决，杜绝拖拉。在小区消防通道占用情况严重的情况下，秩序维护部积极配合工程部完成园区内各消防通道清理任务;在没有划分停车位的情况下园区内的车辆乱停乱放的情况得到改善，

实现了具备团队合作的精神，工作效率得到进一步的提升。

状态，在职的安防员工作任务重、压力大的情况下，休息时间减少，公休时间被占用工作，并且保质保量的完成工作任务。在消防栓漏水的期间，秩序维护部全体人员高度警备，关注天气情况，及时将地下室、车库的积水清扫干净，维护了公司的利益。

的保安人才，岗前培训和在岗轮训是提高物业保安素质的重要途径。每月的车辆指挥、消防知识等培训和演练，通过讲解、学习和演练培训使全体保安员在思想认识和日常工作中有不同程度的提升，从而增强保安队伍的工作能力。

定期对全体保安人员进行内训教育，积极营造员工的荣誉感、上进心与责任感。在日常工作中引导保安员提高服从意识、文明执勤、礼貌待客，从而提高服务能力，结合部门的实际情况对保安人员的仪容仪表、礼节礼貌、行为规范等问题进行不定期的检查，提高全员落实制度的自觉性。

✪ 电梯保养员转正个人总结 ✪

甲方：

乙方：

依据《中华人民共和国民法典》以及国家特种设备安全监督管理部门的要求，为向用户提供良好的电梯保养服务，经双方协商一致，订立本合同，以便共同遵守：

一、保养电梯数量、价款：

二、保养起止时间：

从年月日起至年月日止，共个月。如双方同意，可继续续签。

三、保养范围、内容及要求：

1.保养合同期内，乙方派出保养人员每月贰次定期对甲方上述的电梯进行保养。做好逐台电梯保养记录取，建档备查。保养的范围、内容按本合同附件(合同附件)的规定执行。

2.电梯在正常使用中发生故障时，甲方应立即通知乙方，乙方应在接通知后30分钟内派人员到达现场进行处理。

3.乙方提供保养的导轨润滑油料。

4.如有必要更换上述第3点以外的电梯零件，乙方应及时通知甲方。乙方应按维修项目的标准收费，零件由乙方优先供应。

四、付款方法：甲方须在合同签订之日起十天之内支付合同金额50%，余额在本合同执行半年7日内付清。

付款方式：汇款或现金支付。

五、双方责任

甲方责任：

1.需定期清理轿厢底板、踏板、井底及机房。如井房遇水淹时，应及时排除并采取措施预防漏水或渗水。如甲方请求时，乙方给予技术指导。

2.机房温度应保持在5℃至40℃之间。

3.机房、厅门内外不得有各种易燃、易爆、有毒物品堆放。

4、若甲方委托第三方保养或许可其他人员对电梯施行任何工作，由此引起的责任由甲方自负。

5.其他按国家特种设备安全监督管理部门和建设部提供的电梯使用和管理办法执行。

乙方责任：

1.在保养期间内，根据《国家特种设备安全监察条例》的要求按本合同约定的内容定期对电梯设备的对应项目进行部件的润滑、调整、检查，维持甲方电梯安全运行。

2、乙方负责派出符合《国家特种设备安全监察条例》要求的专业保养作业人员，并负责自备保养作业所需的专业工具。

3.每次保养工作完成后，由乙方保养人员向甲方提供"电梯保养维修报告书"并由甲方签认;如乙方保养人员没有按规定的时间和保养项目进行保养，或违反甲方的有关制度，甲方应通知乙方;因保养不良造成甲方的电梯故障，乙方应负责修复。

4.乙方负责每三个月向甲方提供一份电梯运行状态汇总报告和存在问题的改进建议。

5.乙方在检查电梯时，如确认需维修或更换零件时，乙方应书面通知甲方，提出维修项目、更换预定期限及其费用，在征询甲方同意后方可工作。甲方有责任决定工程接受与否，否则因上述延误而导致电梯及任何性质索赔，乙方概不负责。因使用方法不当造成电梯损坏，需进行维修等，其费用由甲方负责。

6.负责向甲方提供统一、全天24小时服务热线053XXXX7876，快速受理甲方的故障申报。

六、免除责任的事项：

1.由于不可抗力原因造成的损失，双方免除赔偿责任。

2.非乙方配套的产品装置而造成电梯故障、事故与乙方责任无关。

3.因甲方使用不当、疏忽或人为损坏导致电梯发生意外所引起的经济及法律责任与乙方无关。

七、违约责任：

1.甲方违反本合同规定，造成电梯发生事故，由甲方负责。

2.乙方违反本合同规定，造成电梯发生事故，由乙方负责。

3.甲方逾期付款并经乙方书面催收仍不支付时，乙方有权暂时终止和约并对由此产生的后果和损失不负任何责任和保留追收已发生的维修费用的权利。

4.甲方逾期付款或乙方未按时完成保养工作，使对方的工作被迫中止并造成损失的，以保养费总额的5%向对方支付违约金。但违约金总额不超过合同总额的30%。

八、协商、诉讼：

1.本合同未尽事宜，双方本着合作态度共同协商，必要时可以另外签定补充协议，书面补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同履行过程中发生争议，可由双方协商解决;若通过诉讼解决，由合同签订地人民法院管辖。

九、其他约定事项：

1.本合同金额未含国家规定的各种检测费用。

2.合同期满需延长保养期费用由双方另议。

3.本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

甲方(盖章)：乙方(盖章)：

签订时间：年月日

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✪ 电梯保养员转正个人总结 ✪

1、进入施工现场要穿工作服、绝缘鞋，配戴上岗证，带齐所需工具，确认电梯内无乘客时才能停梯检修或维保。

2、开始检修或维保电梯前，应在首层厅门口设置“电梯检修、暂停使用”标记。并切断机房电源或将机房转换开关转到“检修”位置，从机房开始维保工作。

3、

4、检修控制系统时应防止触电，紧固接线端子时应切断电源。 进入井道前应确认电梯轿厢位置，防止坠落井道。上轿顶时应先将轿顶检修开关转到“检修”位置。

5、

6、检修或维保开梯时，相互配合人员应互相告知，避免危险。 检修或维保时应防止无关人员进入机房、井道及底坑，防止意外事故发生。

7、检修或维保结束后，应将所有封线拆除，检修开关转到“正常”位置，试运行电梯到达两端站，确认无异常后，撤掉检修标示牌，交付用户使用。

1、

2、

3、首先与电梯客户负责人联系，以确定合适的停机检修或维保时间。 向客户电梯管理人员或乘客了解电梯运行情况和存在问题、意见等。 不属于产品质量问题而由他人人为造成的问题，应及时通知甲方，并有书面签字的记录。

4、属于使用方（甲方）承担费用的（如：导轨润滑油、齿轮油、照明灯管、灯泡等易耗品），应在第一次维保电梯前通告甲方，取得甲方的认可。

5、每次维保、急修都应有甲方的书面签字和记录，以便甲方和公司存档备查。

6、按公司规定定期为用户进行维保工作，并认真填写《电梯维护保养报告单》。

（1） 机房门窗完好，有警示标志及停电救援与操作说明。

（2） 机房内应干净无杂物，曳引机与控制柜应干净无灰尘。

（3） 机房内照明设施完好。

（4） 机房内有维修、保养记录。

（5） 机房通风良好，无漏雨现象，环境温度应符合使用设备的要求。

（6） 有正式机房电源，线路及电源开关工作正常。

（7） 井道照明灯电源独立开关工作正常。

（8） 机房内有灭火器并能可靠使用。

（9） 机房有正式的独立照明和照明开关。

（10） 机房设有通风降温设备，如排风扇、空调等。

声，制动可靠。

（12） 齿轮箱油位合适。

（13） 旋转编码器无异常声音和振动，连接螺钉无松动。

（14） 电动机制动电阻和制动单元接线良好不开路，工作正常。

（15） 控制柜内的慢车、急停及检修开关动作可靠。各类接线螺栓无

松动。

（16） 电动机运行时温度正常＜60℃

（17） 接地线连接可靠，接地电阻不大于4欧姆。

（18） 机房内清洁无杂物。设备表面无浮灰和油污。

（1） 门机三角皮带，齿形皮带及链条检查（皮带无龟裂，链条上油）

（2） 门机运转正常，无异常声音和震动。

（3） 轿厢导轨，导靴润滑良好，润滑油充足。

（4） 轿顶慢车，急停和检修转换开关操作正常。

（5） 轿顶安全窗开关动作可靠。

（6） 轿厢顶风扇运行正常。

（7） 轿顶清洁，照明正常。

（8） 安全钳电气开关动作正常，安全钳钳块动作间隙一致，机械刹车

可靠。

（9） 安全触板（或光幕）动作灵敏，合适，门开关时无撞击声。

（11） 操纵盘内的各检修开关、按钮动作正常。

（12） 警铃及内部对讲电话工作可靠。

（1）井道所有固定电缆应固定良好，无安全隐患。

( 2 ) 厅门应能顺利开启与闭合，不与井道内其它物体有摩擦现象。

( 3 ) 井道照明应符合国家有关标准的要求。

( 4 ) 井道内上方及四周应无安全隐患。

( 5 ) 井道内各种安全开关及其机械装置应工作可靠，不存在失效现象。 ( 6 ) 上、下极限开关机械和电气触点动作灵活可靠。

( 7 ) 上、下限位开关机械和电气触点动作灵活可靠。

( 8 ) 上、下单层、多层强换开关机械和电气触点动作灵活、可靠。 ( 9 ) 确认每层厅门机械锁动作可靠，手动打开厅门后能够靠强迫关门自

动关闭，并且厅门开关顺畅，无跳动和异常响声。

(15) 厅门上联结杆工作正常，连接及固定螺栓紧固无松动。 各层门钩子锁位置正确（依照所刻标准线），电气联锁可靠有效。 各层门辅助门锁可靠有效。 到站钟工作正常。 限速器机械连锁和电气触点动作灵活、可靠。 钢丝绳表面无杂物及锈蚀，伸长量在规定范围之内，无断股断丝

现象。

(16) 随行电缆固定及接线良好，无破损现象。

(17) 对重导轨、导靴润滑良好，润滑油充足。

(18) 对重块固定可靠，无倾斜和偏重现象，运行时无异常响声。绳头

（1）底坑无杂物存在。 导轨支架无松动现象，各紧固螺丝无松动。

（2） 底坑有接油盒并应及时清理。

（3） 井底限速器涨紧轮与地面之间距离不小于350mm（要求测量数据），

涨紧装置触地前电气开关应动作，限速器涨紧轮支臂应保持水平。

（4） 底坑急停开关（红色蘑菇型）工作可靠。

（5） 底坑照明及开关正常。

（6） 补偿链最低处至井底距离有150～300mm。

（7） 轿厢平层时对重至缓冲器距离应不小于200mm，轿厢至最低层时，

随行电缆不摩擦轿厢壁，最低位与井底距离不小于100mm。

（8） 底坑液压缓冲器电气开关有效及接地线可靠。

（9） 液压缓冲器油量足够。

（10） 底坑不应有渗水现象。

5、对电梯的整体要求：

（1） 电梯应符合用户订货时的功能要求。

（2） 整机运行时无异常噪声，噪音应符合国标要求。

（3） 电梯运行平层正常，舒适感符合要求。

（4）轿门、厅门开启及关闭灵活可靠，楼层指示，轿内、层楼召唤登记正

（1） 机组设备运转状况巡查（电机、曳引机的振动异常，是否有异味，

（2） 控制屏的清扫，接触器的触点清洁，动作情况检查。

（1）门机构的清洁、检查。

（2）轿顶清洁，轿顶各操作开关的有效性确认。

（3）轿门门挂板组件、限位碰轮、层门强迫关门装置、门导轨等检查、

清洁。

（4）轿门、层门及门扇闭合检查，门联锁装置检查及触点清洁。

（5）轿门、层门地坎的清洁，开关门动作和门滑块磨损检查。

（6）称重装置的检查和清洁。

（8）各层层楼显示、按钮的检查和损坏部件更换。

（9）导轨表面光洁度检查。

（10）导轨油盒油量检查及补充。

（11）底坑各部件检查及清洁。

（1） 限速器及其开关接点的检查、清洁，机械运转部分的润滑。

（2） 制动器间隙的检查和调节。

（3） 控制屏电气元件的清洁、检查，接触器触点检查，接线紧固。

（1） 轿门、层门配合检查、清洁、转动部件（门系合装置、门锁轮及其

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（2） 光幕门保护装置清洁、检查。

（3） 各种行程开关、打板检查，内部接点清洁（极限开关、限位开关、

（4） 限速器钢丝绳的清洁。

（5） 井道、底坑各部件检查、清洁、加油。

（6） 轿厢壁板、吊顶、灯光、风扇的清洁。

（7） 轿厢应急灯检查。

（8） 轿顶检修盒接线紧固，轿顶清洁。

（9） 井道信息装置检查、清洁。

（10） 井道和底坑各安全开关检查，并确定其有效性。

（1） 电源开关接线检查并紧固。

（2） 主电机接线检查并紧固。

（3） 控制柜制动电阻检查其接线紧固，各保险管、空气开关检查。

（5） 门电机清洁、接线检查并紧固。

（6） 门机变频器装置检查并调节开门速度。

（7） 门机皮带磨损检查，并调节张力。

（8） 门刀连接检查，并调节其精度。

（9） 层门滚轮检查，并调节其间隙。

（10） 曳引钢丝绳磨损情况、张力平衡情况检查并调节，钢丝绳伸长

程度检查。

（11） 导靴、安全钳装置检查、清洁，并调节安全钳与导轨间隙。

（12） 底坑缓冲器检查并注油。

（13） 井道照明检查，并更换灯泡。

（14） 轿厢对讲电话检查。

（1） 各轴承补充黄油。

（2） 控制器、变频器参数检查，故障参数记录。

（3） 绝缘电阻测量。

（5）平层装置检查并调整。

（6）接地线连接可靠性检查。

（7）导靴靴衬及安全钳装置拆卸清洗并检查磨损程度。

（8）随行电缆检查。

（9）补偿链连接部位检查紧固，消音部件检查。

（10）轿厢操纵盘功能按钮检查。

（11）对重装置检查。

（12）轿顶到站钟检查，轿厢风扇检查。

（13）厅门手动开门装置检查。

（14）轿厢层显信号和内指令按钮检查。

（1） 曳引机减速箱油质检查，各种润滑油及轴承油更换。

（2） 曳引机绳轮绳槽磨损情况检查。

（3） 限速器动作试验。

（5）快车平层情况测量。

（6）曳引钢丝绳绳头部件检查。

（7）限速器钢丝绳伸长情况检查，并调节其涨紧装置位置。

（8）轿厢框架螺栓紧固，轿厢壁螺栓紧固，轿厢地坎间隙调节。

（9）轿厢门扇、层门门扇垂直调节，门扇间隙调节，钩子锁间隙调节。

（10）井道导轨压板、连接板螺栓紧固。

（11）底坑液压缓冲器清洗注油，缓冲器开关有效动作确认。

（12）安全钳动作试验。

（13）井道、底坑、轿厢打扫卫生。

（14）整机性能调试，安全性能检查，等候质量技术监督部门年检。

✪ 电梯保养员转正个人总结 ✪

我于___年__月通过__省公务员上半年招录考试来到___局，安排在__工作。一年来，在领导的支持和__科室同事的配合下，圆满地完成了自己所承担的各项工作任务，在政治思想觉悟和业务工作能力等方面都取得了长足的进步，尽快适应了工作环境，为今后工作的深入开展打下了良好的基础。现将个人一年来的工作情况总结如下：

一是严于律已，自觉加强党性锻炼，党性修养和政治思想觉悟进一步提高。

强化学习，不断增强自身思想政治素养，时刻以一名党员的标准严格规范自己的言行。认真学习“三个代表”和“党的xx大”重要思想，深刻领会“三个代表”和“党的xx大”重要思想的科学内涵，增强自己实践“三个代表”和“党的xx大”重要思想的自觉性和坚定性;认真学习党的xx大报告及xx届三中、四中全会精神，自觉坚持以党的xx大为指导，为进一步加快完善社会主义市场经济体制，全面建设小康社会作出自己的努力。

二是强化理论和业务学习，不断提高自身综合素质。努力锻炼，逐步提高业务知识和工作能力。__科室的工作主要是负责____工作的管理和实施，这就对统筹能力1

和专业知识提出了很高的要求。自己在日常的工作中，坚持多动手、多动脑、多请教，不断学习、不断积累，将书本理论知识与实践相结合，业务能力有了长足的进步。此外，自己平时还注重对____、____等方面知识的深入研习，力求全面提高自身的业务素质。

三是勤奋敬业，始终坚持艰苦奋斗的作风。

能够认真遵守___制定的各项规章制度，努力提高工作效率和工作质量;能够做到尊重领导、团结同事，协调好各方面的人际关系;能够以正确的态度对待各项工作任务，热爱本职工作，认真学习党和国家制定的各项方针、政策并努力贯彻到实际工作中去。

四是尽职尽力，保质保量地完成各项工作任务。

严格按照上级的部署和要求，全力以赴，及时完成交办的各项工作，认真履行自己的岗位职责，取得了令人满意的成绩。主要包括______等。

回顾一年来的工作，我在思想上、学习上、工作上取得了很大的进步，但我也认识到自己的不足之处，理论知识水平还比较低，专业技能不够扎实，实践性有待加强。今后，我下决心要努力克服自身缺点，发挥自己的优势，自觉把自己置于党组织和群众的监督之下，刻苦学习、勤奋工作，做一名合格的__系统公务员。

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合同双方：甲方：广州市x物业管理有限公司

乙方：广州番禺上海三菱电梯特约销售服务有限公司

根据国家电梯管理规定和《广州市质量技术监督规定电梯及自动扶梯安全管理条例》及《中华人民共和国合同法》，本着确保电梯安全正常运行的目的，甲乙双方经协商，一致同意签订如下合同。

一、电梯资料

（1）升降梯：

电梯数量：以上电梯合计22台，1年，总计保养费￥138000元

（2）电梯设备注册代码

（3）电梯检验合格编号

二、保养范围及标准详见合同及附件内容。

三、合同生效日期：

本合同自20xx年11月20日至20xx年11月19日。合同到期，如一方提出终止合同需提前一个月以书面形式通知另一方，如双方未依上述规定提出终止通知，本合同有效期将自动顺延十二月。

四、服务时间：

1、本合同规定的例行保养一般在乙方工作时间内进行。

2、本合同所注设备若发生故障需要应急处理时不受时间限制（24小时）。

五、工程费用：

乙方对以上电梯提供保养服务，每月22部电梯计取保养服务费人民币：￥11500（大写）RMB：壹万壹仟伍佰元；贰拾贰部电梯壹年总计人民币：￥138000（大写）RMB：壹拾叁万捌仟元。

六、付款方式：

自本合同签订生效日起，甲方同意每季度及时支付乙方保养费，即人民币34500元。先服务，后收费，每季度到期后一周内：：付清上一季度的保养费。甲方如不按期付款，超过十日后，按每日3‰核收滞纳金。付款方式凭乙方开出的有效发票，甲方以支票汇付方式支付。

七、甲、乙双方职责：

1、乙方对上述电梯进行每月二次例行保养，确保电梯处于良好的运行状态，包括定期性调校，清洁润滑，加注油脂，检查所在电梯井道、机房、轿厢的线路、机器部件的正常运行状态，机房及地坑的清洁卫生。每次检查必须认真填写电梯保养记录，甲方签字监督。

2、乙方对本保养电梯每季度进行一次季度检查。内容包括电梯之状态、机房状态、机身状态、井道状态等。

3、乙方在履行合同过程中，应对电梯工作的特定环境进行检查（如：电源参数：标准电压±7%，机房室内应温度≤40°），如发现有影响电梯正常运行时应及时和甲方商量改善，并以收面方式通知甲方。甲方应参照乙方意见而进行改善，否则，乙方不负责由此引起的设备损坏事故。

4、乙方协助市技术监督局实施安全年检，代甲方向市技术监督局有关部门申报办理《电梯使用合格证》。甲方应负责向有关单位缴付年检费用。

5、甲方发现上述电梯有不正常运行现象时，有责任立即通知乙方派员处理，乙方接到通知后须在15分钟内赶到现场。

6、乙方维修人员到现场例行保养，必须先在甲方客户服务中心处签到，并领取《维保工作报告》，工作完毕时将《维保工作报告》填写完整后交还甲方客户服务中心。

7、电梯及各种附属机构均为甲方之财物，机房及其电梯钥匙应由甲方派专人管理，乙方人员到现场进行保养工作时需与甲方电梯管理人员办理好交接手续，乙方不负任何保管之责任。

8、乙方维修人员必须具备电梯操作证及其维修电梯能力，确保电梯安全正常运行。

9、任何由外力损坏、人为造成、不可抗拒力（包括战争、火灾、雷击、水浸引起的氧化腐蚀）等其它不属于保养范围所引起的费用由甲方负担。

10、如乙方的工作质量不能满足合同要求，每违例一次，甲方有权按当月合同金额的10%扣除违约金。

11、对任何需要甲方支付费用的工程项目（包括零件），乙方将以报价形式先征询甲方同意后方可更换。但因甲方原因造成延误而导致的电梯及任何性质索赔，乙方概不负责。

12、在合同有效期内，除乙方许可外，甲方不得许可非属于乙方的人员进入机房、轿厢、井道、底坑、夹层施行任何工作。否则，所造成的后果均由甲方负责。

八、标准保适用条例

1、乙方对标准保电梯每年进行一次全面检修调整（中小修），根据工程以报价形式双方进行协商，在续签保养的条件下，每三年进行一次负荷高校试验报告，并提交实验报告。

2、乙方负责对200元以下的机械配件和1000元以下的电路板的维修和更换的费用负责。超过此费用标准的维修和更换，如甲方要求乙方协助，乙方将以报价形式先征询甲方书面同意后方可进行。

九、其它：

1、甲乙双方必须服从监察部门进行安全技术监督，对于甲乙双方无法确定各自承担应负的责任时，由双方共同协商解决，协商不成的，可向甲方所在地人民法院申请裁决。

2、电梯使用三年以上，需要中修或大修时，由甲乙双方协商，另立合同，乙方给予价格优惠。

3、国家颁布或修订有关标准而需对设备进行改造时，双方应另行签订修理合同。

4、未尽事宜，双方本着合作态度共同协商，妥善解决必要时可以追加补充协议，同样具有法律效力。

5、乘客及第三者（包括人、：：物）的保险由甲方负责，乙方不负责任何非保养引起的任何意外所造成的一切损失。

6、本合同正文和附件一式叁份，甲方两份，乙方一份，签字盖章后生效，并具有同等法律效力。

7、安全技术监督单位：所在地市质量技术监督局安全监察处。

十、合同附件：保养工作范围及工作手细则

甲方（盖章）：广州市x物业管理有限公司

地址：广州市x1号铺

代表人：

日期：年月日

乙方（盖章）：广州三菱电梯特约销售服务有限公司

地址：广州大道北193号新达城广场南塔19楼01—02室

代表人：

投诉电话：020—x2维保电话：x

日期：年月日

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甲方：

乙方：

经双方友好协商一致同意，共同签署本保养合同，具体条款如下：

新梯交验日期： 年 月 日

二、保养内容

1、乙方指派具有专业技能的技术人员每月二次在例常工作时间内对本合同所指定的电梯(自动扶梯)进行定期清洁、润滑、调整、检查等的规范保养工作。

2、承担合同期内的应急服务工作，应急服务工作时间：全天24小时。当甲方发现本合同所指定的电梯(自动扶梯)发生故障或有不正常运行现象，应立即拨打乙方的急修电话通知乙方从速派遣具有专业技术人员到现场进行处理。一般情况下接到通知后，城区一小时内赶到现场，乡下二小时内赶到现场。

三、乙方权责

1、应按第二条要求清洁、润滑、调整、检查等的规范保养工作。每次工作完毕，乙方保养人员应请甲方管理人员在作业表单上签字认可。

2、承担第二条要求的保养工作所发生的费用(不包括需更换零配件等材料费)。

3、经甲方要求的其他非保养工作或非乙方原因产生的故障修理以及确认需维修或更换零配件时，乙方应列出维修项目、费用，以估价单的形式书面通知甲方。经甲方签认后，乙方应尽快提供相应服务，可办理甲方委托的零配件采购工作，其费用由甲方支付。

4、当发生或发生非维保责任事故时，应及时书面通知甲方整改。当事故严重影响电梯(自动扶梯)安全运行时，应及时通知甲方停止使用该电梯(自动扶梯)，甲方应及时作出处理，如不按要求整改而发生的一切后果，由甲方承担。

5、配合甲方接受政府主管部门对电梯(自动扶梯)的年度定期检验，并对因保养不良而产生的整改项目进行免费整改。

6、如遇天灾、人祸以及其他不可抗力因素造成的电梯(自动扶梯)或零配件损坏，所造成的损失、损坏、延误等，乙方不承担任何责任，乙方应根据甲方之需求予以修理或进行更换，但甲方应向乙方另行支付材料费及人工费。

7、乙方在维修中，出现安全事故，一切责任由乙方承担。

8、甲方要求乙方对电梯(自动扶梯)进行装修、翻新、油漆、安装其他附件或修改控制路线等属于非保养服务范围内的项目，乙方在能力许可的情况下应尽量予以满足，但甲方应向乙方另行通知支付材料费及人工费。

9、甲方应给予乙方河里充分的停梯保养或应急服务时间。

四、甲方权责

1、甲方提供的电梯(自动扶梯)必须具有政府主管部门颁发的有效《安全检验合格标志》，并保证上述保养设备属于甲方合法财产或甲方对该等设备拥有合法的委托保养的权利。

2、在本合同有效期内甲方电梯(自动扶梯)及附属设备的使用管理。机房环境和消防卫生等要满足电梯(自动扶梯)运行的条件，并配备经过专业培训的设备管理人员。甲方管理人员应对乙方的工作进行确认，并在作业表单上签字确认。

3、在本合同有效期内，在乙方履行本合同规定的任何工作时，甲方有责任无偿提供适当的安排及必要的辅助设备，务必使乙方能顺利完成保养工作，并配合乙方开展工作。

4、因甲方管理、使用者使用不当或人为损坏导致电梯(自动扶梯)发生安全故障，则由甲方承担责任及整改费用。

5、甲方自动或委托其他单位或个人对电梯(自动扶梯)进行保养及加装、装修、改造而影响设备使用性能和安全性能所产生的后果，由甲方承担任何责任及整改费用。在本合同有效期(包括自动延续内)，未经乙方书面同意，甲方不得许可或允许任何人士(甲方双方指派的员工除外)进入有关设备如机房、井道的范围内或对本合同制定电梯实施任何工程，否则，由此导致本合同所制定电梯任何意外或损失(包括人员损伤)等，乙方概不负责，若因此要乙方进行修理工程时，甲方应缴付额外费用。

6、每年度的政府部门定期检验由甲方自动向当地质量技术监督提出，并负担检测费用，包括限速器的检测费用。如要求乙方配合时，应提前两个工作日通知乙方并征得乙方同意。

7、甲方如发现设备出现任何故障应立即停用，且及时拨打乙方的急修电话通知乙方，并提供有关细节，使乙方能顺利排除故障。

8、甲方应配合乙方进行每年年度安全、性能检查。如存在非保养原因不合格且涉及安全隐患的项目，甲方应根据乙方的建议进行整改或委托乙方整改。委托乙方整改的费用由甲方另行支付。上述不安全隐患未完全处理完毕前，该电梯(自动扶梯)应处于停止运行状态，否则因此而发生的安全事故由甲方承担。

9、负责提供电梯保养工作所需的润滑油(主要包括主机减速箱齿轮油、导轨润滑油、缓冲器液压油)。

10、 在本合同期内，当甲方有必要对电梯轿厢内进行装潢时，应提前通知乙方并告知特种设备检验检测机构，且负责特种设备检验检测机构进行的检验的费用。

11、 承担本合同超出乙方责任所列内容或未列事项的一切开支。

12、 甲方应到当地技术监督局培训电梯操作人员、安全员若干名。

五、违约责任

1、甲方不按本合同规定的时间与保养费(包括更换零配件的费用)或其他经甲方同意支付的费用支付给乙方，乙方有权立即停止服务，直至该费用得到全部付清为止，由此而产生的后果由甲方自负。

2、乙方不能按本合同规定的内容提供服务，且连续两个月以上时间未进行保养，甲方可以以书面通知乙方提出终止意向，一个月后终止合同。

3、如果有任何一方在本合同期满前单方面解除合同(本条第1款乙方停止服务、

2款甲方终止合同除外)，则应向另一方支付合同总金额的20%作为违约金。

六、自年月日至年月 日止，为期 年。

七、合同书特约事项

1、如无任何乙方在本合同期满前3个月书面通知变更或终止，则本合同在到期后次日起按年自动延续，但最长不超过5年。

2、甲方若发生公司名称变更，应及时书面通知乙方，并附上工商行政管理局的证明文件，

3、若发生新旧物业更替，本合同继续有效，并且甲方有义务做好交接工作以方便新物业继续履行本合同。同时甲方应立即将更替事宜书面告知示乙方。

4、乙方在进行、意图进行或不能进行本合同内所订明应履行的义务时，可能引起一切损失、损坏或损伤，除非证明该等损失、损坏或损伤是直接由乙方员工疏忽所致，乙方只负责将损坏该电梯(自动扶梯)修妥。在任何情况下，乙方对该电梯(西东扶梯)所属的建筑物有任何损失、利益损失、使用损失或任何类似性质的索赔等，无论是否乙方员工疏忽所致，乙方只须最多赔偿本合同中该部电梯(自动扶梯)一个月的保养费。

5、甲方不能履行本合同的条例或拒绝或于乙方规定时间内，授权乙方进行有关修理或更换零配件，乙方有权暂停保养服务。若零配件已损坏至严重程度，乙方有权立即停止以保安全或以书面通知甲方及时取消本合同。因上述延误而导致的损失、损坏、损伤、意外或任何性质的索赔等，无论是否因延误急修服务或更换零配件所致，乙方概不负责。

6、如未及时缴付保养费，双方须进行谈判或因任何非乙方所能控制的原因于保养期间引致有关电梯(自动扶梯)服务只听超过三十天，甲方必须承担所为恢复该电梯(自动扶梯)运行必需的安全测试及零配件更换费用。

7、本合同只包括本合同所指定的电梯(自动扶梯)的保养工作，其他有关工作和责任，如不在本合同阐明中，乙方将不负任何责任。

八、付款方式

1、本合同采用甲方先缴保养费，后由乙方提供保养服务方式。电梯保养费用，每年为人民币(不含税费)(大写) 。

2、保养费用在电梯保养合同签订后三天内付清。

3、本合同自动延续时，保养费用在本合同自动延续期生效后七天内付清。

4、如未按期支付保养费用，则按逾期付款处理。

九、其他

1、本合同经双方加盖公章后生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，随本合同的附件具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，需经双方协商解决。如协调无效，可申请吴江市人民法院诉讼解决。

甲方单位： 乙方单位：

经办人： 经办人：

电 话： 电 话：

单位地址： 单位地址：

签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日

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