投资方发言稿(精选十七篇)
2025-02-02 投资方发言稿投资方发言稿(精选十七篇)。
◈ 投资方发言稿
为进一步优化县经济社会发展软环境，全面加强舆论环境、政策环境、服务环境、法治环境和人居环境建设，提高招商引资的凝聚力、执行力、创新力，加速推进全县经济社会的又好又快发展。根据陇发【】7号文精神，结合招商局工作实际，特制定本实施方案。
一、指导思想和目标要求
软环境建设以科学发展观为指导，认真贯彻落实州委五届十次
、十一次和县委十届九次全会精神，以改革创新为动力，以制度建设为突破口，以群众满意、客商满意、企业满意为标准，以建设服务政府、效能政府、法治政府、责任政府、廉洁政府为载体，进一步解放思想，转变观念，强化措施，切实解决影响我县经济社会发展环境的关键问题，全面优化舆论、政策、服务、法治和人居环境，牢固树立人人是形象、个个是发展环境的理念，围绕“服务全到位、建设零干扰、发展无障碍”和“办事成本最低、速度最快、心情最好”的目标，大力营造一流的创业环境，为推进全县经济社会又好又快发展提供强有力的支持。
二、加强组织领导
为扎实开展优化经济社会软环境建设工作，确保工作有序开展并取得实效，结合招商局工作实际,成立招商局软环境建设领导小组：
组长：张益周（局长）
副组长：孔润琴（副局长）
成员：章斌（业务股股长）
熊芹乐（办公室主任）
李双会（科员）
下设软环境建设办公室，由副组长孔润琴兼任办公室主任，成员为局办公室人员,负责处理日常事务。
三、时间安排及工作步骤
（一）学习发动阶段（4月10日—5月20日﹚
1、召开软环境建设启动会，组织全局干部职工深入学习关于软环境建设相关文件精神，通过写心得，谈感想等方式，进一步增强“抓软环境建设就是促发展”的意识。进一步明确县招商引资面临的形势和任务，充分认识加强软环境的重大意义，增强优化软环境建设的自觉性、主动性。
2、到外来投资企业开展一次“优化环境、和谐创业”主题宣传活动。认真听取投资商对“优化环境”建设的意见建议,帮助投资商协商解决生产、生活中遇到的困难和问题。
（二）自查自纠阶段（5月21日—7月31日）
通过交心谈心、问卷调查、座谈会、登门走访等方式，深入征求上级领导、外来投资企业和干部职工对软环境建设的意见。
1.开展“六查六看”活动。通过查思想观念、查服务态度、查工作作风、查办事效率、查廉洁自律、查严肃执纪，深入查找分析软环境建设中存在的问题和根源，进一步转变工作作风，提高工作效率，树立工作形象。
2.积极开展好机关作风“五评议、一承诺”和“三个一”服务活动，真正做到服务基层、服务企业、服务群众。
（三）整改落实阶段（8月1日—9月30日）
在查清找准问题的基础上，研究制定切实可行的整改方案，认真整改落实，使之形成长效机制，努力营造一流的投资软环境，树立良好的招商引资新形象。
◈ 投资方发言稿
投资方式的筹划
这里关于投资方式的筹划可以分为两种情况：第一种情况是根据再投资退税方式的不同税收待遇进行的筹划；第二种情况是在同一退税方式下，选择设立新企业还是扩大企业规模的筹划。
（一）基于退税方式的筹划
根据《外商投资企业和外国企业所得税法》及其实施细则的规定，外国投资者进行再投资退税共有三种方式。
一是以增加注册资本的方式再投资原有企业或重新开办其他外商投资企业。根据《外商投资企业和外国企业所得税法》第十条规定，外商投资企业的'外国投资者，将从企业取得的利润直接再投资于该企业，增加注册资本，或者作为资本投资开办其他外商投资企业，经营期不少于5年的，经投资者申请，税务机关批准，退还其再投资部分已缴纳所得税的40％税款，国务院另有优惠规定，依照国务院的规定办理。
二是再投资兴办、扩建产品出口企业或者先进技术企业。《外商投资企业和外国企业所得税法实施细则》第八十一条规定，外国投资者在中国境内直接再投资兴办、扩建产品出口企业或者先进技术企业，经营期不短于5年的，经投资者申请，税务机关批准，全部退还其再投资部分已缴纳的企业所得税税款，也就是说退税率为100％。
三是从海南经济特区内的企业获得的利润直接再投资于海南经济特区内的基础设施建设项目和农业开发项目。《外商投资企业和外国企业所得税法实施细则》第八十一条规定，外国投资者将从海南经济特区内的企业获得的利润直接再投资海南经济特区内的基础设施建设项目和农业开发企业，可以依照国务院的有关规定，全部退还其再投资部分已缴纳的企业所得税税款。
特区内的基础设施建设项目和农业开发项目，经营期不短于5年的，经投资者申请，税务机关批准，退税率为100％。
从上面的税收政策我们可以看出，这三种再投资退税方式中，后两种方式明显要比前一种方式好。因此，外国投资者在有条件的情况下，应该尽量选择后两种方式，这样便可以全部退还其再投资部分已缴纳的企业所得税税款。
当然，选择后两种方式是要具备一定条件的。对于第二种方式，税法规定，外国投资者直接再投资兴办、扩建的企业，自开始生产、经营起经营之日起或再投资资金投入使用后三年内，经考核达到产品出口企业标准时，或者在开始生产、经营之日起再投资资金投入使用后的第一年内，经考核确认为先进技术企业时，可再按100％的退税率补退其差额部分。企业在进行这项筹划时，最重要的就是要使自身符合条件，成为产品出口企业或先进技术企业。对于第三种方式，只是用于在海南投资的外商投资企业，因此应用范围较窄，对于一般的企业没有太大的意义。
（二）增加注册与新设企业的选择
外国投资者在用从外商投资企业分得的利润进行投资决策时，还可以考虑，到底是将资金以增加注册资本的形式直接再投资于原企业，还是设立新的企业。《外商投资企业和外国企业所得税法》对于设立新企业有税收优惠，税法规定：“对于生产性外商投资企业，经营期在10年以上的，从开始获利的年度起，第一年和第二年免征企业所得税，第三年至第五年减半征收企业所得税。”而对于增加注册资本金这种方式，税法没有规定相应的税收优惠待遇。因此，如果企业再投资开办新企业，则不仅可以享受退税优惠，而且还可以享受新办企业“两免三减半”的税收优惠，若投资于原企业，则不能享受这一优惠。
◈ 投资方发言稿
(四)、投资估算：总投资5000万元左右，其中厂房修建万，生产设备配置万，其他投入万。
根据公司的发展规划，项目从月开始实施，总投资5000万元左右，成功投产后实现年产工艺品个的规模。整个项目建设期为(时间自己填)，计划从月开始投产,因为项目的技术及生产工艺本身已经发展成熟,预计在20当年就能达到设计生产能力。
(1)原材料及辅料采购费：本项目主要原材料及辅料采购费按消耗定额和预测市场价格确定，到达设计生产能力后预计年原材料及辅料采购费用为万元。(2)燃料及动力消耗费：本项目主要燃料动力为柴油和电力消耗。燃料和动力消耗费用根据达到生产能力后的消耗定额及现行价格计算?预计达产年燃料动力采购费用为万元。
(3)人工工资及福利费用：本项目人员配置主要分为生产人员、管理人员和销售人员,年福利费用按工资总额的10%计算。预计达到计划生产能力后员工合计数为人,预计年工资福利总额为万元。
(4)其他各项费用：其他各项费用参考同行业相关企业的费用水平进行测算。一是制造费用和修理费用。预计达到计划生产能力后年制造费用和修理费用为万元。二是管理费用。工会活动经费和职工教育培训费分别按工资总额的3%和2%分别估算，预计一年共需万元。三是项目内研发费。按年销售收入的3%估算，年费用为万元。四是销售费用，销售费用按年销售收入的3%估算，预计一年需花费万元。
3、经济效益预测：该项目达到计划生产能力后，年生产工艺品将达到个，按国内平均售价元/个计算,项目建成后，国内销售收入将达万元.按产品的20%左右出口每个售价美元计算,出口产值达300万美元。
市鼎冠工艺有限公司拟建于省市市镇村,其前身是厦门冠明轩工艺品有限公司,主要生产金属、纸质漆线、纯金纯银神明头冠及佛像配件、法器、刺绣类产品,刺绣产品主要为平绣、凸绣:八仙彩、龙袍、(佛披)桌围、令旗等民俗用品,可承制特大型神帽及法器。公司的主要市场为台湾及新加坡、马来西亚、印度尼西亚等国家的华人聚居区。公司产品是以妈祖信仰、关公、保生大帝、福德正神文化产品为主导，迎合了特定地区特定人群的精神信仰和心理需求，传递着和平、友爱、公平正义等积极向上的精神力量，符合大陆与台湾两岸及其他邻国文化交流的大方向和大趋势。
一是能够有效解决农村剩余劳动力的就业问题，增加机动零散型劳动力的就业机会。市为省市下辖的县级市，位于赣北偏西，长江中游南岸，北襟长江“黄金水道”，东邻，南接德安、武宁，西界湖北阳新，北与湖北武穴市隔江相望，历史悠久，交通便捷，信息灵通，史有“通衢”之称。全市总面积1442平方公里，总人口43万，全市辖2个街道、8个镇、8个乡，分别为湓城街道、桂林街道、码头镇、白杨镇、南义镇、横港镇、范镇、肇陈镇、高丰镇、夏畈镇、武蛟镇、乐园乡、洪一乡、花园乡、洪下乡、横立山乡、黄金乡、南阳乡;以及赛湖农场、青山林场、大德山林场。共有33个居委会、157个行政村。目前，由于人口数量较多而耕地面积较少，加之我市地处山区，年降雨时间偏多和降水量均偏多，农业耕作条件较差，导致农村剩余劳动力大量产生。根据市就业局的调查统计表明，我市农村青壮年就业状况为主要是男劳动力在外务工经商挣钱养家，女劳动力主要在家带小孩读书兼照顾老人，不具备去工厂上常班的条件。在家的女劳动力主要采取到其它工厂、公司拿材料到家里来代为组装或加工，赚取手工费补贴家用。据调查，目前农村女劳动力实行非上常班的代工的薪资收入与到厂内长上常班相比相差较大。本公司成立以后，因为生产方式要求高，生产工艺经简单培训就能轻松掌握，就业方式灵活(既可上长班也可拿料加工)，上班时间机动(可根据自己的具体情况合理安排，保证按时交货即可)，因收入实行计件制，到厂里长上常班与拿料代为加工的薪资收入悬殊较小。本项目的顺利投产，可以在很大程度上解决部分富余劳动力就业机会，切实增加农民工的收入，促进地方经济社会的发展。
二是有利于调整产业结构，提升产业层次，延伸产业链，促进产品结构、技术结构调整。本项目的建成投产不仅可以为企业带来新的利益增长点，而且可以带动与之相关的产业的发展，提升相关产品的质量和产业层次，同时大量外来人员的进入，也能刺激当地餐饮、娱乐、宾馆、旅游等第三产业的发展。
三是项目建设符合国家产业政策，是国家、省、市重点支持的发展领域。该项目有利于将传统的简单材料通过新技术新工艺达到规模化、产业化经营，提高产品的技术附加值和增加产品的文化内涵，提高其国际竞争力，有利于带动全市工艺品加工制造业的快速发展，增强本区域在本产业上的竞争力。
总之，本项目与区域及所在地互适性较强，其顺利建设投产对地方经济和产业结构调整具有积极的意义，对促进人员就业、增加农民收入、维护社会稳定和保护生态环境都具有十分重要的意义。
妈祖，又称天妃、天后、天上圣母、娘妈，是历代船工、海员、旅客、商人和渔民共同信奉的神祇。古代在海上航行经常受到风浪的袭击而船沉人亡，船员的安全成航海者的主要问题，他们把希望寄托于神灵的保佑。在船舶启航前要先祭天妃，祈求保佑顺风和安全，在船舶上还立天妃神位供奉，是典型的香火成神。妈祖文化，也是妈祖信仰，而妈祖信仰也是海洋文化的一种特质，开始于宋代，形成发展于元代，兴盛于明代和清代，繁荣于近现代。到了当代，福建与台湾之间进行了妈祖文化交流之后，妈祖文化又得到了更大的发展。历史上宋代派遣使者出使高丽、元代大兴海运漕运、明代郑和下西洋、清代郑成功收复台湾和平定台湾，这一切都体现了海洋文化的特征。妈祖文化的内涵就是“有海水处有华人，华人到处有妈祖”的真实写照，其影响所及，妈祖由航海关系而演变为“海神”、“护航女神”等，因此形成了海洋文化史中最重要的民间信仰崇拜神之一，同时也为海洋人文发展，体现了福建、海南、台湾及马来西亚等地风格鲜明的地方文化形态与特征。
在二十年前，妈祖文化相关的工艺生产制造行业只有在台湾才有数量很少的生产厂家。近年来，随着大陆与台湾两岸之间的文化交流的日益频繁，台湾妈祖文化工艺品产业开始了逐渐外移。到了九零年代末期，与台湾邻近的一些沿海省份如广东、福建、江苏、浙江一带开始逐渐有一些国内的公司开始小规模的涉足生产。经过二十来年的发展，具有一定规模和实力的公司仍然比较少，到目前为止，中国国内也只有在广东的佛山和福建的厦门，有两家稍具规模的`公司，其生产的产品品种也不够齐全，产品的工艺也有待进一步提高。同时，随着工荒潮的出现，沿海城市那些以外来流动人口作为主要劳动力的厂家也已经在逐渐失去了市场优势。本项目建成后，将以品种齐全和工艺精湛及良好的售后服务作为参与市场竞争的有力卖点，并将以优厚的薪资待遇招纳业内优秀人才的加盟，以人性化的管理吸纳本地劳动力的进入。
妈祖文化在我国的沿海相关省份及日本、香港特别特别行政区和马来西亚、印尼等邻国都有很多信众，妈祖文化相关的用品和工艺品也有着广阔的市场前景，消费人群也以中老年人为主，项目的建设蕴藏着极其巨大的商机。
台湾省现有人口2300万，光妈祖庙约500多座。还有土地公(福德正神)庙，达到几乎每个村庄最少便有一座神庙的地步。台湾的妈祖信仰是社会上占据统治地位的主流宗教信仰，信徒达千万以上。在台湾，民众纵使有其它信仰，也都对妈祖存有敬畏之心。在香港，已经建好的妈祖庙也有50多座，妈祖的信徒达到上百万。日本的神户、长崎及很多岛上都建有妈祖庙，信仰妈祖的人数也达到百万之多，并且还成立了信仰组织“妈祖会”。在马来西亚，华人有近3000多万，信仰妈祖的人数也数以万计，境内修建的妈祖庙有30多座。在相关的国家和地区，每年都会举办专门的大规模的祭祀活动，对相关用品和工艺品的需求量都十分惊人。目前，全世界的四大著名宗教活动，台湾的“妈祖绕境”名列其中。
近年来，在我国沿海的福建、广东、浙江、海南以及东北三省，随着生活水平的提高，当地群众都在自发大力发展信仰传承文化，因为妈祖文化代表着善良、无私和舍己为人及保佑平安等人民的美好精神需求，目前在一些地方其信众有不断增加的趋势。
现在，在每一年的每个月都有大城市在举办佛事用品展会，并以此为契机，用信仰文化搭台，筑巢引凤，带动招商引资和当地旅游业的兴盛。我们省的庐山东林寺以世界第一大佛驰名中外，一直都有络绎不绝的外地旅客前来游玩朝拜。此次正准备于九月份开张的佛具用品市场，更是吸引了众多的中外客商，为当地带来了无限的人气和商机。
◈ 投资方发言稿
亲爱的同学们：
下午好!
非常荣幸能在这里与大家共度这一美好时光。作为教师代表，我在这里说的每一句话，都是我校全体教师的共同心声，希望同学们铭记在心，并付诸于今后的行动中。
首先，我代表全校教师，向刚来到我校的新同学们表示热烈的拥抱，欢迎你们来到xx中学这个温馨的港湾、幸福的家庭!在这里，你们会像身边的哥哥姐姐们一样，收获丰富的知识、学会实用的本领。能够快乐地生活、幸福地成长!
初中三年是一个人身体成长的关键时期、知识能力培养的最基础阶段，是人生非常宝贵的黄金时光。在这短暂的三年里，能初步树立一个人正确的人生观、价值观，能修养好一个人的品德、美化好一个人的心灵家园。我们这里空气清新、环境优雅。我们这里教风严谨、学风浓厚。我们这里人人尊老爱幼、个个尊师爱生。我们这里人才济济，每一个老师都会为你的成长大厦添砖加瓦。我们这里会让你得到最全面健康的发展，走出去后都将成为有用的人才!
下面，我代表全体老师对全校的同学们提出几点要求和希望，好好记住这些，你们将会终身受益：
1、人生的第一要素是：做一个好人!
2、人活一辈子最重要的是：有一个强健的体魄!
3、人生能够终身受益的，就是丰富的知识和突出的能力，它们将决定着你一生的生存质量!所以要从小养成乐于学习勇于实践的习惯，要做到“学以致用”。
4、要讲文明懂礼貌，规范自己的言行举止，培养良好的个人气质和风度。
5、学会爱和感恩：爱自己、爱他人、爱环境、爱祖国、爱生活。感恩父母、感恩老师、感恩帮助我们的每一个人，包括我们的对手和敌人。
6、加强自身修养，学会“淡定”：得意泰然，泰然处之。失意坦然、坦然面对。过得去是生活，过不去也是生活。万事不可不求、万事切不可强求。相信春华秋实，相信只有播种才有收获。
最后，祝愿全体学生身体好、学习好、心情好!
谢谢大家!
◈ 投资方发言稿
尊敬的各位领导、各位来宾：
大家早上好！
今天，我们在这里隆重举行的是工程开工仪式，在此，我谨代表建设方，对工程的开工表示热烈的祝贺！对出席开幕式的.各位领导和嘉宾表示热烈欢迎。向所有来宾和朋友致以最美好的祝愿！
自公司成立以来，业务遍及中国大江南北，并参加了关键项目建设、大量的外国援助项目的建设等。
公司80%的雇员是退伍军人，拥有20多家子公司和8个管理中心。现有高级工程师76人，工程师348人，助理工程师149人，高级家12人，经济学家15人，助理经济学家54人，工程师和技术人员978人，施工人员1400多人，企业职工14636人。年经营产值80多亿元，年输送土石3000多万立方米。
在建设中，必须抓好以下几个问题：
1、按照总部统一部署
我们要遵循科学严谨的组织安排，对总部的安排严格执行，共同创造，确保按时完成每一个阶段的任务。
我们需要发挥总部的角色，绝不是忽视项目部门的积极性和热情。相反，这个项目应该在实施过程中发挥主动性、积极性的作用。我们会根据自己的实际情况，确定关键和困难点，优先点和重点，提前预测，只有这样才能确保一切顺利完成。
2、确保安全
繁重的建设和生产任务已经使我们的安全形势到了最关键的时刻，稍有疏忽，我们就会功亏一篑。针对以前所有的工作，找出不足点，进行及时调整。我们必须始终牢记的责任比泰山更重。
安全工作没有终点，只有起点。我们从事建筑业，如果没有“安全第一”的意识，就是对企业和员工不负责任，甚至是犯罪。安全与效益息息相关，安全与企业的生存发展息息相关。认真执行公司制定的安全，加强管理，加强监督，消除隐患，保障职工人身安全和设备安全。
3、保证质量
质量是工程的灵魂，是企业的生命。一个没有质量保证的项目不仅没有意义，而且会毁掉企业的声誉。无论事情有多紧迫，都不能出现工程质量问题。无论多么辛苦和劳累，都有必要保证工程质量达到标准。
我们要坚持和发扬公司一贯的“质量第一”作风，在工程质量上精益求精。正确处理好数量与质量的关系，要努力实现质量与进步的同步。要让“三位一体”进入班组，注入到每个参建工人的头上，体现在每个工人的行动中。
我们必须确保企业在质量生存的高度上，时刻牢记，严格施工流程、材料供应、实现公司的质量目标。
最后，我要感谢各位领导和嘉宾的光临。祝大家身体，万事如意。
我的发言结束了，谢谢大家。
◈ 投资方发言稿
同志们：
当前，全区上下正在深入学习贯彻党的xx大精神，我们一定要按照中央、市委和区委的要求和部署，更加自觉地用科学发展观武装头脑、指导实践、推动工作。党的xx大报告强调要更好发挥经济特区、上海浦东新区、天津滨海新区在改革开放和自主创新中的重要作用，这充分体现了党中央对滨海新区开发开放的高度重视和殷切期望，表明了滨海新区的地位更加突出，发展前景更加美好，也表明了我们的使命和责任更加重大，任务更加艰巨。为适应新形势和新要求，区委六届七次全会按照率先发展的工作基调，以更高的标准，提出了新的奋斗目标。到20xx年全区人均生产总值，提前一年超过区第六次党代会确定的1.55万美元的目标;到20xx年全区人均生产总值比20xx年翻三番以上。这充分体现了区委加快推进滨海新区开发开放、实现率先发展的信心和决心。最近市政府召开了全市固定资产投资推动会议，对加快固定资产投资和扩大招商引资提出了新的要求。我们要进一步增强使命感、责任感、紧迫感，不断加大工作力度，实现固定资产投资和招商引资工作的新突破，为实现我区经济社会又好又快发展提供新的动力和强有力的支撑。
二、突出重点，全力推进，确保固定资产投资和招商引资工作取得新突破
做好固定投资和招商引资工作，重点是吸引更多的大项目、好项目落户我区，引进更多的建设资金，助推跨越式发展。
1、要全力抓好项目引进和建设。按照“引进一批、建设一批、储备一批”的要求，全力抓好项目推进、建设和储备，着力实施一批重点大项目。对投资35亿元的渤化集团精细化工基地、投资14亿元的天津轧一集团90万吨冷轧薄板、投资9000万美元的新加坡凯发集团海水淡化等在建项目，要加大服务力度，争取早日建成，形成生产能力。积极推进投资20亿元的天津金伟晖石化公司、投资19亿元的天津一轻集团精细化工园、投资19亿元的滨海国际石材总部等项目尽快开工建设;促进一期投资103亿元的神华集团大港发电二站等项目尽快落地。继续抓好大项目引进。特别是要重点抓好山东久泰二甲醚、大唐国际IGCC项目、美国亚什兰水处理剂，以及中石化销售公司天津经营部等项目的引进，力争取得新的突破。要着力抓好项目的前期准备工作，各有关部门要围绕重点大项目，超前研究，超前规划，确保项目审批、核准等各环节顺利进行;有关企业也要做好深入细致的工作，保证各项报批材料符合要求，通过双方的共同努力，加速项目签约、开工、建设和投达产的进程。
2、要全力争取资金。一是在园区开发方面，坚持市场化运作，积极吸引区内外企业投资入股，利用信托资金，争取国家开发银行信贷支持等多种方式筹集开发资金，走多元化筹资开发之路，保证园区大规模开发的资金需求。二是在项目建设方面，加强与金融部门的沟通，做好项目推荐工作，努力扩大银行对有市场、有效益、有信誉项目的贷款规模。继续抓好国债资金、产业投资基金、滨海新区五项专项基金等各类扶持资金的争取工作，争取更多的项目获得国家资金支持。三是在企业融资方面，进一步发挥中小企业信贷担保中心的作用，扩大担保额度，支持更多的中小企业扩大投资。进一步放宽市场准入，鼓励民营企业通过合资、合作、承包、租赁等多种形式扩大投资，最大限度地吸纳民间资本。积极支持有条件的企业上市融资。各部门要把争取资金作为一项十分重要的任务。市委、市政府最近连续推出的促进全市经济和社会发展重大举措，都带有一定的政策和资金支持。滨海新区的进一步开发开放也有大量资金支持。各单位、各部门特别是主要领导要带头争取上级安排的项目、工程和资金。区政府将对各部门从上级有关部门争取到的项目、工程、资金、政策情况进行考评。
3、要大力加强载体建设。一是进一步完善大港开发区和石化产业园区基础设施，加快石化产业园区南区25平方公里规划和开发，带动交易服务、仓储物流等延伸产业发展，建设石化综合物流基地，充分发挥大港国家级石化基地的龙头带动和辐射作用。二是高标准规划建设占地43平方公里的中华民营经济园，围绕建设工业园、物流产业园、生态农业园和居住配套区等功能区，力争在滨海新区乃至全市成为民营经济最具特色、最富活力、最有影响的增长点。三是加快官港生态游乐园规划，积极引进投资，争取建成融生态、休闲、观光、娱乐于一体的特色景区。四是抓好镇街工业小区开发建设，突出产业特色，积极引导乡镇企业向小区集中，承接市内六区和滨海新区各功能区的拓展项目，形成主导产业鲜明、集聚效应明显的经济板块。
4、抓好产业规划。产业规划对固定投资和招商引资具有重要的导向作用。区发展计划委、区外经贸委等有关部门要抓紧编制全区产业发展规划，制订产业导向目录，明确鼓励支持发展的产业项目。要充分发挥产业规划的导向作用，引导投资向高新技术、先进制造业、现代服务业等方向倾斜，坚决禁止污染大、能耗高的产业项目，逐步淘汰落后的生产能力。要引导投资向石化产业园区、中华民营经济园、官港生态游乐园等重要载体集中，尽快形成集聚效应。
推进固定资产投资和扩大招商引资对加快发展至关重要，必须加强领导，强化协调配合，形成齐抓共管的浓厚氛围和整体合力。
1、要加强组织领导。继续实行重大项目领导联系和推动制度，督促检查项目落实情况，研究有关重大事项，及时协调解决项目推进工作中的困难和问题。区发展计划委、外经贸委等综合部门要深入调查研究，全面掌握全区在谈、签约、在建项目情况，进一步发挥组织协调和推动作用，切实做到履行责任到位、组织协调到位、工作措施到位、提供服务到位，保证各类项目顺利推进。各责任部门和单位主要负责同志作为第一责任人，要真正把引进项目和资金摆上重要日程，配强招商班子，筹措专项资金，创新工作思路，确保投资和引资工作顺利开展。
2、要进一步强化服务。各部门、各单位按照建设服务型政府的要求，切实把服务承诺制度化、规范化，做到规定的要坚决执行，承诺的要切实兑现，确保各项措施落实到位。各行政执法部门要进一步转变职能，找准工作的切入点和着力点，改善服务态度，对投资者需要解决的问题，要做到调查研究主动办，找上门来马上办，重大项目优先办。继续完善行政许可中心职能，进一步健全承诺制、首问负责制、限时办结制等工作机制，切实提高办事效率。要切实加强监督，健全投诉机制，要结合这次政风行风评议活动，广泛接受群众监督，针对群众提出的问题，加强整改，切实提高服务质量。
3、要形成良好氛围。当前，区域发展的竞争，从某种程度上讲就是投资环境的竞争。实践证明，哪里的投资环境好，哪里就有商机，资金、技术、人才就流向哪里。要树立“人人、事事、处处都是投资环境”的观念，从点滴小事做起，努力营造宽松的政策环境、高效的服务环境，优良的法制环境，公平的竞争环境，和谐的社会环境，真正形成亲商、安商、富商的良好氛围。要进一步加大宣传力度，广泛宣传我区投资优势，调动一切积极因素，形成人人关心招商，人人参与招商的生动局面。
同志们，大港的发展正处在一个关键时期，面临十分广阔的发展前景。我们一定要深入学习贯彻xx大精神，按照市委、市政府的要求和区委六届七次全会的部署，进一步增强机遇意识、创新意识、实干意识，狠抓各项工作的落实，不断开创固定资产投资和招商引资的新局面，为实现科学发展和谐发展率先发展做出更大贡献。
◈ 投资方发言稿
甲方:_______(以下简称甲方)
公司地址:_______
乙方:_______(以下简称乙方)
公司地址:_______
甲、乙双方经友好协商，就______________________的建设项目投资合作事宜，达成共识如下:
一、公司名称:(共同出资注册)
二、公司注册地址:
三、项目总投资______万，注册资本______万。
四、甲方投资______万，占股份37%。
乙方投资______万，占股份63%。
五、甲、乙双方拟共同成立合作公司，乙方拟以现汇作为合作条件，甲方拟以项目的土地固定资产和未来收益作为合作条件。乙方所供给的投资建设资金进入项目所在地的项目公司公共账户后，资金使用期为3年(暂定)，前两年为建设期，建设期内免本息，从第三年底开始，甲方按央行同期活期贷款利率支付给乙方，支付期暂定为一年。(具体资金合作及股东分红细则将在双方签订的合同中细化)。
六、乙方负责供给申办合作公司所需的有关证明材料，甲方负责在当地办理申报、立项、注册等一切相关手续。双方保证供给给对方的材料是完整的、真实的、有效的。
七、公司合作成立后，甲方不参与今后合作公司的一切经营活动，也不承担合作公司的所有法律与经济职责，只负责资金的监督使用、调配并提取按股份比例分红。合作期满后，乙方无条件退出，合作公司及全部甲方所有。
八、合作项目由乙方承包开发建设，每平方米建设开发的包干成本(包括每平方米所含的国有土地使用权出让金、地下室和地面建筑的建安成本、附属工程、营销、税费等的所有费用)为人民币________元正(￥________元)。
九、甲、乙双方在项目前期过程中所产生的有关费用，由甲方垫付，不计入建设成本。
十、由此合作意向书所涉及的甲方与第三摩肩接踵经济关系及连带职责关系，均与乙方无关。
十一、甲、乙双方签订合作意向书后，三个工作日内，乙方需向共同成立公司的共关账户打入万保证金。
十二、乙方资金到位同时，应向项目投资咨询方一次性支付项目咨询服务费用。
十三、本合作意向书一式两份，双方各执一份，未尽事宜，双方另行协商
____年__月__日
◈ 投资方发言稿
作为新东方的老师，我的收入并不算低。但现在穿的球鞋还是考上北大后妈妈送的礼物。电脑是父亲的遗物，用了8年，之前出了点问题，换了硬盘后仍能正常使用。天天背的双肩包是开会时主办方送的嘉宾礼品。衬衣100多元，西服两三百块，今年春天为了录制央视的节目，我花了1200元，买了我有生以来最贵的一套西服。
也许这看起来有些节俭得不可思议，但在有些地方，我决不吝啬。
为了科学高效地健身，每周5次锻炼我都会请私教，每小时280元，每周5小时。为了在30岁之前熟练掌握五门外语，过去一年我请了一位西班牙语老师进行一对一教学，一周学2次，每次2小时，每小时300元学费。送妈妈和妹妹去旅行，无论去哪里，只要她们想去，我都愿意支持。每年给酷艾英语早起团、读书团、健身团的同学送礼物，我都开心地选、开心地买。
女作家李欣频说，自己每个月都会固定和音乐家、建筑师、杂志主编、网络工程师等各个不同领域的人相约聊天，因为这些人在自己的领域活得很有创意的同时，看待世界的方式也与众不同，再加上彼此谈得很深入，触及了精神领域的核心层次，那种碰撞真的非常过瘾，就像站在某座山的山峰上，看着眼前这么多的山头都如此独特精彩。
每周我也会请3个不同领域的朋友吃饭。少说多听，听他们聊自己领域的新生事物，问一些我不懂的问题。一顿饭下来，扩展了思维，引发很多跨界思考。我和《有道词典》《暗黑破坏神3》的跨界合作就由此而来。这就是我的投资方式。
我并不是单纯地反物质，像《瓦尔登湖》中所说，我反对的是那种把改善物质条件当成人生最高，甚至唯一目标的做法：“我不想浪费时间去谋取华美的地毯或者其他高级的家具，或者佳肴美食，或者希腊式、哥特式的房子。如果有人能够不费吹灰之力就获得这些东西，并且获得后知道合理使用它们，那么我也并不反对他们的追求。”
◈ 投资方发言稿
一、项目背景
（一）位置
（二）风险分析
1、政策风险
2、市场价格的风险
3、经营环境的风险
4、经营的风险
5、复制风险
二、相关报表
（一）固定资产投资估算
1、装修费用。
2、设备购置。
3、安装工程费用。
4、预备费用估算。
固定资产投资估算表
序号工程或费用名称单位数量
一装修费用
基础装修
二设备购置
合计
三安装工程费用
天然气、自来水
四预备费用估算
基本预备费用
五合计
（二）收入预入
（三）总成本费用估算
总成本费用估算
序号项目月成本费用年成本费用
1直接成本
2工资及福利
3租金
4折旧费
5摊销费
6其他费用
合计
总成本费用各项目分析如下：
1、工资及福利。
2、直接成本。
3、租金。
租金分为租用餐具费用和场地租赁费用。
每天的餐具费用=（元）
每月场地租赁费用=（元）
4、折旧费。
根据设备购置费用，按五年算计提折旧费=（元）（不计残值）
5、摊销费。
摊销费用=（元）
6、其他费用。
其他费用包括清洁费用，治安费用，门前三包费用，物管费用等等。预计每月2000元。
（四）损益分析
根据投资收入和成本费用，可以得出
序号项目金额
1营业收入
2营业成本
3营业税金及附加
4经营费用
5利润总额
6所得税
7净利润
（五）现金流量分析
按照一个季度为单位来计算现金流量，列表如下：
序号项目
1现金流人
1.1营业收入
2现金流出
2.1建设投资
2.2流动资金
2.3经营成本
2.4营业税金及附加
2.5所得税
三、盈亏平衡分析
以生产能力利用率（BEP）表示的.盈亏平衡分析，
年固定总成本=总成本费用-直接成本=
年营业收入=（元）
年可变成本=年直接成本=（元）
年营业税金及附加=（元）
BEP=
四、敏感性分析
变化率固定资产投资经营成本营业收入
从上表可以看出，同样变动率下，对方案净现值影响由大到小依次为营业收入、经营成本、固定资产投资，即营业收入是最为敏感的因素。
五、结论
计算指标： 所得税后所得税前
财务内部收益率（FIRR）：
财务净现值（FNPV）（ic=：
投资回收期（从建设期算起）：
通过投资回收期，内部收益率，可以看出此投资是可行的，从投资回收期可以看出多少个月收回投资，取得盈利。
◈ 投资方发言稿
设计说明：
A、作品对城市需求与价值的独特挖掘角度：
选址在略微喧闹的街道，与业主追求安静平和的用餐气氛以及偏高端的市场定位似乎有着不可调和的矛盾。
B、作品在环境风格上的设计创新点：
设计工作的重点是找到一种方法使这个餐厅空间真正地能够“闹中取静”。设计师及团队决定以建筑外观形态、空间动线规划和界面的视觉暗示这些方面作为切入点来完成这项工作。
C、作品在空间布局上的设计创新点：
大面积平整的水刷石墙面和特意缩小加长的窗形，以及模仿自然界晨雾的玻璃丛竹夹层。使建筑在不牺牲采光的前提下，尽可能地隔绝外界的干扰。而将餐厅入口背离街面，开在后院并设置一个竹林小院的动线规划，更是设计师“取静”的神来之笔。
D、作品在设计选材上的设计创新点：
室内空间中深色水磨石地面和实木墙板及家俬的运用，使整个餐厅充满湖水的宁静和草木微语，而一种冷色调手工砖的使用，又给这个空间注入一丝怀旧的颓废气息。
E、作品在投入运营后的出众效果与评价：
完成后的餐厅，自然、平淡、静谧，渗透着一种东方内敛的精致。所谓“大隐住朝市，小隐入丘樊”，餐厅取名“隐庐”。
主案设计师：利旭恒
古鲁奇建筑咨询（北京）有限公司设计总监
英国伦敦艺术大学 BA (Hons) 荣誉学士
案例：
北京鼎鼎香火锅 , 王品台朔牛排 , 西提牛排 , 麻辣诱惑 , 烹大师烧肉达人 ,新色煮艺 , 福义肥牛 , 新加坡馋厨美食 , 泰迪黛斯咖啡馆等
项目地点 ：北京 朝阳区
项目类型 : 餐饮空间
项目面积 ：250平方米
投资金额 ： 500000 元
设计说明：
A、作品对城市需求与价值的独特挖掘角度：
牛公馆是一家传统的_台湾川味牛肉面馆_ , 在台湾成长的孩子都有共同的记忆……,
B、作品在环境风格上的设计创新点：
昏黄的灯光， 满屋花椒大料与中药材飘香， 大大的青花瓷面碗， 每张桌子上都有一桶的满满筷子的筷桶 , 滚烫的热汤浮满了黄黄的牛油 , 能够塞满整嘴的大块牛肉， 大口咬下白粗弹牙的面条……停不下来
C、作品在空间布局上的设计创新点：
关于本案空间， 没有多余的装饰，只有回忆
D、作品在设计选材上的设计创新点：
青花大碗， 筷子， 热腾腾烟雾缭绕， 就是这家面馆的主题，
E、作品在投入运营后的出众效果与评价：
纯粹的回忆， 纯粹的吃面 。
主案设计师 孙华锋
参与设计师 刘世尧、李珂、张丽娟、孙健
河南鼎合建筑装饰设计工程有限公司
项目地点 河南 郑州市
项目类型 餐饮空间
项目面积 1500 平方米
投资金额 4000000 元
设计说明：
A、作品对城市需求与价值的独特挖掘角度：
为品味高雅的顾客提供正宗的日式料理。
B、作品在环境风格上的设计创新点：
从现代美学的角度使日式文化获得新的生命，各个空间都有一系列能够体现日式元素的艺术品装置。
C、作品在空间布局上的设计创新点：
台位间的景观隔断既丰富了空间又让客户感到相对的私密性，榻榻米间的活动折门可使房间全部连通，满足客人不同的需求。
D、作品在设计选材上的设计创新点：
粗犷自然的原木、毛石与不锈钢、亚克力等现代材料组合运用，是人强烈地感受到材料的质感和力道。
E、作品在投入运营后的出众效果与评价：
环境舒适、风格独特，使人在现代的用餐环境中体味传统的日式料理。
主案设计师 _斌
山西大木南方装饰艺术设计院 设计总监
参与设计师 田静进
项目地点 内蒙古 呼和浩特市
项目类型 餐饮空间。
项目面积3500平方米
投资金额12000000元
设计说明：
A、与同类竞争性物业相比，作品独有的设计策划、市场定位：
整体设计角度给人一种独具特色的感觉。昆仑饭店在空间设计上，既满足视觉要求，又有协调一致的感觉，也显现出清新宜人的氛围。
B、与同类竞争性物业相比，作品在环境风格上的设计创新点：
以环保装饰作为主要运用，从简约人性美观入手，注重材质的亲切感和色彩的协调感。
C、与同类竞争性物业相比，作品在空间布局上的设计创新点：
本案的设计灵感源自东方情调，建筑外形为一个漂悬的盒子 。
D、与同类竞争性物业相比，作品在设计选材上的设计创新点：
昆仑饭店，一个高档的就餐酒楼，给聚会、就餐更高的品位，给感官崭新的味觉，在设计中运用了新材料和传统材料，如木雕、铜板、玻璃等。
E、与同类竞争性物业相比，作品在投入运营后的出众经营效果：
本案投入运营后，凭借其独特的外形与美味给大众食客留下了深刻印响。
主案设计师 高志强
参与设计师 徐云庆
北京筑邦建筑装饰工程有限公司 高志强设计工作室 设计总监
项目地点 北京 西城区
项目类型 餐饮空间
项目面积 1200平方米
投资金额 580万元
设计说明：
A、与同类竞争性物业相比，作品独有的设计策划、市场定位：
策划定位：“诗书天下，食礼文章”，当代第一家真正挖掘、传承、发展孔宴的高端鲁菜餐厅！孔宴根植于鲁菜，吸收借鉴其他菜系精髓，代代传承，形成了孔宴集食、礼、诗、书为精神内核的独特菜系，其中蕴含了深厚的儒家文化！餐厅一方面致力挖掘濒临失传的浩瀚孔府菜品，一方面着眼弘扬最具内涵的东方餐饮文化。打造以文化为依托，美食为载体的高端休闲场所。
B、与同类竞争性物业相比，作品在环境风格上的设计创新点：
摒弃当今社会餐饮的浮华、奢侈，回归经典，坐看清静优雅，耳闻丝竹妙乐，隐约书卷墨香，触手文玩把件，齿间珍馐美馔，虽为餐饮，亦可招朋唤友之会所。将传统菱花门作为设计的主要元素，以明式家具的简约线条勾勒出一个清雅的空间环境。米色、红色、木色、点缀的金色为所有颜色，洗尽铅华，清新雅致。餐厅12间包房只有空间大小之分，而无高下之分，包间采取同样手法，相同规制来设计，所不同的只是名字不同，窗帘和字画不同，使客人不论人数多少，尊享相同的优雅环境。
C、与同类竞争性物业相比，作品在空间布局上的设计创新点：
整体布局以包间形式为主，每间均有落地窗，独立静谧，辅以一个小型的司机餐饮散座区，走廊尽头设置对景，收银和总台设置在隐蔽空间，避开客人行走空间，结算私密。
D、与同类竞争性物业相比，作品在设计选材上的设计创新点：
中式花鸟画手绘壁纸，丝绢壁纸，传统菱花门新做。
◈ 投资方发言稿
现代农业产业园项目投资方案
一．XXX绿港公司简介
XXX绿港现代农业发展有限公司成立于20**年，注册资本1.756亿元，是以科研为主，集生产、流通、技术服务、培训为一体的现代农业产业高科技服务企业。
公司总部位于其自主规划建设的高科技示范园--绿港现代农业科技园内，园区占地1606亩，总投资2.52亿元，建设有各类现代农业设施23.5万平方米，科研生产设施2万平方米，是集现代农业设施与光伏生态发电于一体的综合性现代农业科技园。园区内设有四个研究中心：蔬菜新品种研发中心、设施农业装备研究中心、自动化与工程研究中心、电子商务与信息化研究中心
XXX绿港致力于打造中国一流的现代农业技术服务平台，是目前国内唯一的现代蔬菜全产业链综合服务商！
第一家在中国大规模推广椰糠无土栽培的公司；
第一家在中国从事无土栽培蔬菜新品种育种的公司；
第一家在中国引进和推广建造荷兰新型智能温室并全套国产化的公司；
第一家设立园区运营管理团队并管理运营多家农业园区的公司；
第一家开发出园区生产、人工管理和销售信息化管理平台的公司；
第一家创造了“1+X”现代农业产业园区项目模式，并得到政府认可和推广的公司。
XXX绿港获得国家级高新技术企业、XXX省农业产业化重点龙头企业、XXX省民营高科技技术企业等荣誉称号。
二、项目定位
项目打造标准：XXX市农业重点龙头企业
建设一个规模化的高标准蔬菜生产销售、现代农业新技术试验示范及推广的现代农业科园。旨在以科技、高效、安全生产及推广优质蔬菜新品种新技术，带领当地农民及种植大户按照现代农业技术要求进行种植管理，以实现优质高产、增收致富的目的。为广大的消费者提供健康安全的优质蔬菜。
1、营造精品的原则
园区建设必须在创新思维引领下，充分发挥前瞻性和先导性，满足“高起点、高标准、高档次、高效益”的要求，以实施科技成果转化、示范和服务为先导，以引进现代农业科学技术为突破口，全面提升园区整体科技含量，促进园区的发展，营造“绿色、安全、生态”的主题形象，达到品种最新、品质最优、技术最精、功能最全、结构最佳、效益最好的现代农业标准。
2、引进创新
科技进步和创新是转变农业发展方式的重要支撑，核心区创新需要深入贯彻实施“科教兴农”战略。加强农业技术缺陷的攻克，新技术的引进，集成创新、展示和推广，提高生产的科技含量，提升核心区的农业自主创新和成果转化能力，加强农业科技人才和农村实用人才的培养，进一步增加科技推广应用的力度，创新和完善金融模式，把核心区现代农民建设转移到依靠科技创新进步和提高劳动者素质的轨道上来。
3、因地制宜原则
按照现代农业发展的总体要求，在科学配置自然资源的前提下，充分发挥XXX市区域资源和资本等生产要素优势，因地制宜，扬长避短，突出XXX市特色，优化配置农业资源、工业资源等现状要素，调整农业结构和区域布局。按照区域特点，围绕现代农业特点，使产业向高产、高效区域转移，并合理配置相关配套区域，实现XXX市现代农业持续有效的发展。
4、以人为本的原则
把握地方农户种植的传统习俗，结合现代农业的建设，有效地改善农业生产条件，改进农业生产手段，提高核心区的农业生产效率，进而促进园区及周边地区农业转型升级，促进农业发展和农民增收。同时促进园区的农业相关产业的发展，扩大农民就业，最大限度地增加农民收入。
5、生态保护原则
规划区建设在对自然环境充分保护的前提下，立足生态优势，发展生态农业、科技农业、循环农业，转变农业生产方式，使传统高消耗、高投入的发展模式向低能耗、低污染、低排放的方向转变。
6、可持续发展的原则
园区规划建设遵照生态经济学原理，以保护和改善生态环境为己任，充分利用资源，合理开发，促进和改善园区的生态环境，并且通过园区内的农业建设、土地改良，改善周边环境，实现资源可持续发展，同时在布局上，保证功能区建设与自然环境协调一致，将加工、流通、服务配套。科学合理布局，并发挥各自特色，做到全面、协调和可持续发展。即在保护生态环境的同时，充分利用自然景观要素及农业生产等特色景观要素建设各具特色的农业发展环境，并促进现代农业的发展。
三．建设内容
宝清县现代农业产业园总规划面积600亩。其中建设用地约40亩。
该核心园区将按照XXX绿港的统一规划要求，建设五大内容：
1、高科技蔬菜瓜果蔬菜生产区：建设15万平方米双模大拱棚温室；20万平方米双膜双拱日光温室，满足周年生产需求
2、分拣、包装、冷藏冷链加工物流区：建设6000平方米的冷链物流加工区，实现就地生产，就地加工，就地配送
3、新品种,新技术示范展示和都市园艺观赏区20000平方米，引进和展示各种世界上最先进的栽培技术和优良品种
4、工厂化种苗生产中心40000平方米，为带动农民发展提供种苗生产的同时，提供技术服务和管理培训
5、研学、观光、旅游、休闲、采摘体验及农耕文化体验区20000平方米
由此做到产业为主，三产融合，生态发展。园区建设完成后，可成为XXX市现代农业的一个标杆企业，为当地城乡融合、美丽乡村建设做贡献，同时也起到了农业现代化、管理科学化的示范带头作用。
该核心园区同时将吸引合作社和以家庭为单位的农户加盟或入股经营带动X个小园区的发展，旨在为家庭农场、合作社、小企业提供现代农业生产设施。核心园区无偿提供技术支撑和服务，带动当地农民，合作社和生产企业共同发展，按照XXX绿港提供的标准化技术服务，统一园区规划建设，统一管理制度，统一蔬菜销售，品牌化运作理念，实现生产方式革新，实现合作社和农户增收创收。
小园区每个面积50亩到200亩不等，由核心园区设立发展基金，提供部分资金支持，建设专业化生产温室20000-100000平方米的双膜保温温室，投资500-2000万元，每年可生产优质蔬菜60-300万公斤，产值150-1200万元，利润30-200万元。X园区产品定位为绿色有机蔬菜，统一品牌化销售，发展订单销售模式。
◈ 投资方发言稿
2017一级建造师工程经济考点：投资方案比较和选择
2017年一级建造师考试时间9月16、17日，距离9月16日考试还有135 天，下面小编为大家整理了关于工程经济的考点，一起来看看吧：
投资方案评价指标
回收期、净现值、净年值等
静态投资回收期(不常用)
等于
(累计净现值流量开始出现正值年份数)-1+(上年累计净现金流量绝对值)/(当年净现金流量)
动态评价指标(计算案例P54-61)
净现值(NPV)
净现值是指按一定的折现率(基准折现率ic)，将各年的净现金流量折现到同一时点(计算基准年，通常是期初)的现值累加值。
如果净现值大于零，即NPV≥0，说明该投资方案的经济效果高于基准收益率水平，该方案在经济上是可行的。净现值越大，投资方案就越优。
净现值率(NPVI)
净现值率是按基准折现率求得的方案计算期内的净现值与其全部投资现值的比率,它反映了单位投资现值所获得的净现值。
净现值率的判别标准：单一项目方案，若NPVR>0，投资方案应予以接受，若NPVR<0，投资方案应予以拒绝。对于多方案比选，若净现值率大于或等于零，且最大者为优。
净年值(NAV)
净年值是将方案各个不同时点的净现金流量按基准收益率折算成与其等值的整个寿命期内的等额支付序列年值。
净年值的判别标准：在独立方案或单一方案评价时，NAV≥0，方案可行;NAV <0，方案应予以拒绝。在多方案比较时，净年值大的方案为优。
费用现值(PC)、费用年值(AC)
费用现值，就是把不同方案计算期内的.年成本按基准收益率换算为基准年的现值，再加上方案的总投资现值。费用年值是将投资方案的投资及费用，按照预定的贴现率折算成等值的年成本。
费用现值的判别准则：费用现值可用于多方案比选，但各方案必须具备相同的研究周期(寿命不等的方案取寿命最小公倍数为共同的研究期)，费用现值最小的方案为优。
费用年值的判别准则：费用年值可用于多方案比选，费用现值最小的方案是经济性较好的方案。
动态投资回收期
内部收益率(IRR)
其求解步骤如下：
(1) 计算各年的净现金流量。
(2) 在满足下列两个条件的基础上预先估计两个适当的折现率im, in，满足：
如果预估的im, in不满足这两个条件要重新预估，直至满足条件。
(3) 用线性插值法近似求得内部收益率IRR。
式中im——插值用的低折现率;
in——插值用的高折现率;
NPV(im)——用im计算的净现值(正值);
NPV(in)——用in计算的净现值(负值)。
*另一法例题
(P/A,IRR,10)=4.8
i1=15% 5.0188
i2=20% 4.1925
IRR=15%+(4.8-4.1925)/(5.0188-4.1925)*(20%-15%)
内部收益率IRR指标适用于单方案经济评价，在互斥方案评价中，不可以采用IRR指标进行比较大小排序确定其优劣，而是采用差额内部收益率进行比较。
投资方案关系与分类(概念记忆，预防选择题)
独立方案，互斥方案分析评价(方法记忆)
重点记忆差额类的计算△NCF，△IRR
年等额净回收额法NA=NPV*(A/P,i,n)
◈ 投资方发言稿
英国投资移民是现阶段国内移民英国申请成功率最高的移民方式之一，国内很多成功商人都选择通过投资方式移民英国，但是英国投资移民有哪些方式呢？下面就介绍下现阶段英国投资移民的两大类投资方式。
英国是欧洲第三大市场，而伦敦是欧洲最大的金融中心，也是三大国际都市之一。英国投资环境优越，一向是欧洲最受欢迎的投资国家，全球排名仅次于美国，全球对欧盟的投资金额，英国占了约40%。
英国投资移民背景
英国投资移民始创于的'建议下，英国投资移民进行了进一步的修改。
英国投资移民两大类投资方式：
于英国国债，为期5年，无风险，扣除费用后之净投资回报约为每年2.5%，归申请人所有；或者
。
两类英国投资移民方式对资产的要求：
应达到;或者
应达到。
总的来说，申请英国投资移民主要通过以上的两种方案，可以看出两类方式很灵活，一个是对可动产的要求，一个是净资产的要求，所以准备申请英国投资移民的人可以根据自己的财产结构和性质来具体决定自己通过何种方案移民英国。
◈ 投资方发言稿
如果要在这么多的投资移民国家中，选出一个最好的投资移民国家，那么可能非加拿大莫属了。因为，加拿大的申请条件不仅优越，而且所需要的花费是各个国家中，属于偏低水平的，并且加拿大投资移民项目最大的优势，则是它的投资移民方式是被动投资，而且还会拥有政府保障。 作为投资移民最好的国家，加拿大的投资项目极具优势，申请人需要拥有160万加元净资产，在加拿大投资80万加元。这种投资额度在欧美发达移民国家中，仅仅是中等水平。而加拿大能够成为投资移民最好的国家，则是因为加拿大移民政策规定投资资金由政府担保，申请人不需要参与企业的经营管理，所有投资资金由政府统一运作，在五年投资期满后，政府会无息归还投资人全部本金，申请人没人任何投资风险，而且可以在加拿大任意地区居住。这种投资条件受到众多中国移民申请人追捧，因此项目申请十分火爆。
加拿大投资移民项目不仅在投资方式上提供了极大的优惠，在个人条件上也是投资移民最好的国家。加拿大投资移民项目只要求申请人有三年企业经营管理经验，年龄在学历不高的`中国富人，拥有了申请移民的机会，因此被众多移民申请人评价为投资移民最好的国家。
加拿大投资移民项目对申请人资金审核比较严格，因为申请人的投资款项直接运作到政府指定商业项目，因此对申请人的资金来源考察细致。只要确定申请人资金合格，接纳申请人为加拿大投资移民，就能一步到位的颁发永久居民签证，不像其他国家的投资移民项目，需要申请人的商业项目，运作达到一定条件后，再进行二次审核，通过的申请人才会获得永久居民身份。
加拿大移民法案规定，加拿大投资移民项目属于被动投资，五年后直接返还申请人投资金额，表示申请人完成投资移民约定。永久居民在第四年就可以申请加入加拿大国籍，只要移民申请人及家属遵守移民居住时间限制，符合入籍加拿大标准，就可以完成入籍手续，没有任何的限制。
加拿大被众多移民申请人认为是投资移民最好的国家，不仅仅是因为加拿大的投资移民政策提供极大的优惠与利好，更因为加拿大优秀的社会环境与自然环境。适合宜居养老与投资发展的加拿大，给予新移民更广阔的生活空间，可以自由出入美国的便利条件让加拿大当之无愧成为投资移民最好的国家。
◈ 投资方发言稿
产品（服务）名称及概念：服务名称：建筑劳务。概念：从事建筑劳务分包的劳务企业，承揽建筑劳务的建筑施工。
性能及特色：招聘人员容易，服务即时。坚持“以人为本，诚信为先，安全第一，质量为上”的宗旨。
道德和技术培训，接受技术指导和质量监督，聘请具有专业工程技术证书或实践丰富的施工人员指导施工。
本镇有几家做这个行业的，因为人们的需求，未来市场是越来越大。
价格策略：采用成本加价法和竞争比较法来定价。开业初期，进行打折（赠送礼品、买一送一、送金卡等）促销活动。
企业人员的组成：
业主1人，工人X人（其中技术员X人，服务员X人，收银员X人，业务员X人等）
员工工资：业主工资XXXX元/月，工人平均工资XXXX元/月。
员工的培训：
（3）不定期对员工进行相关培训。
劳动保障：
投资资金和资本金补助资金的使用计划：
企业办理行政许可的种类及预计费用：
工商营业执照免费、税务登记证免费、组织机构代码证148元。
经营收益的预测：今年第四季度盈亏平衡、明年一季度收益 万元、二季度收益 万元、三季度收益 万元。
（2）相关企业合同（如购货合同、销货合同等）规范化，复杂的请律师审定。
风险控制：
（5）给企业办商业保险（如财产保险、雇主责任险等），降低企业风险。
◈ 投资方发言稿
关于黄金的价值投资方向
在美债、欧债危机迭起的背景下，国际黄金价格已升至每盎司1700美元以上，风头之劲，少有匹敌。与黄金有关的金融产品也备受投资者追捧。据招行上海分行统计，从8月5日起的连续三个工作日，该行黄金交易量均超过2亿元；具有投资和收藏双重价值的黄金制品销量也创出新高，该行单个网点日均销量超过300万元，超过6月份单日成交量30%。更有甚者，有客户下了超过50万元的大单。
哪些产品可以帮助我们分享金价上涨带来的收益？不同的产品各有什么特点？黄金站在历史高点，现在投资好吗？
银行金品种类多
目前，投资黄金大致有银行、基金公司、期货公司、证券公司等金融机构渠道。
商业银行的部分主要黄金产品是代理上海金交所业务。截至两大类。其中，个人客户在银行开立黄金账户后，在交易所交易黄金，并由银行代理清算和交割实物黄金，这已被世界黄金协会认为是目前成本费用最低、最安全和公开透明的现货黄金投资方式。
除了代理金交所实物黄金，商业银行自己也开展实物金销售和回购业务。截至农行、中行、建行、招行、民生银行、富滇银行、广发银行、平安银行、光大银行、恒丰银行和北京银行。
账户金、即“纸黄金”业务，也是商业银行的主打金品。纸黄金是商业银行向其客户开办的不进行实物黄金交割的业务，银行向客户报出买卖黄金价格，银行和客户交易双方通过金价变动赚取价差收益。截至工行、建行、招行和中信银行。
银行另两类黄金产品在市场上还比较少见，各只有一家银行在开展。其一是工行于2009年4月推出的黄金积存业务，客户在该行开立黄金积存账户，按该行标的黄金产品的固定重量或固定金额进行积存，该行根据客户的申请每月自动在其账户上扣除相应款项。此外，客户也可以采取主动投资的方式在某个时间点进行一次性申购。对于积存账户内的黄金余额，客户可以选择赎回获得货币资金或按该行相应黄金产品的实有规格提取黄金实物。
另一个是中行于业务的创新型黄金投资理财产品。客户根据自己对金价未来变动方向的判断，向银行支付一定金额的期权费后，买入相应面值、期限和执行价格的黄金看涨期权或看跌期权，如果期权到期日价格变动对客户有利，则客户通过执行期权可获得投资收益；如果价格变动对客户不利，则客户可选择不执行期权。与纸黄金相比，黄金期权具备杠杆效应，并为投资者提供了做空黄金的工具。
黄金基金独领风骚
在全球股市出现大幅下跌的背景下，黄金基金成为惟一获取正收益的基金品种。Wind数据显示，截至8月9日，国内首只类被动化跟踪国际金价的诺安黄金基金，自今年初成立以来的净值增长率已达到20.8%，遥遥领先其他各类型基金。
不过，同为黄金基金，成立于5月初的易方达黄金主题基金截至8月10日的净值却仅为1.04元，没能分享到金价的狂飙猛涨。如果仅从5月初至8月9日这一期间两只基金的表现看，诺安黄金基金累计净值由1.098元升至1.205元，上涨9.7%；易方达黄金基金累计净值由1元升至1.025元，仅上涨2.5%。而同期伦敦现货金却由1545美元/盎司升至1740美元/盎司，上涨12.6%。国内另两只黄金
QDII基金是嘉实黄金基金和汇添富黄金基金。
此外，也有部分挂钩黄金的理财产品未能分享到这轮黄金牛市。一款外资行发售的黄金理财产品尽管尚未到期，但由于金价突破挂钩区域上限，投资者将只能拿到0.36%的年化收益率。
理财专家表示，这与理财产品参与黄金投资的方式和途径有直接关系。以两只黄金基金为例，诺安黄金基金采取被动投资策略，主要投资于境外有实物黄金支持的.黄金ETF，比例不低于基金资产的80%。通过严格的投资纪律约束和数量化的风险管理手段，以实现对国际市场金价走势的紧密跟踪；通过专业化的投研团队和投资机制，既摒除了收益封顶限制，又降低了黄金理财的风险。而易方达黄金主题基金采取主动投资策略，仓位最低可至48%，在投资标的牛市的情况下，表现往往不及被动投资策略。
“从投资范围来看，诺安黄金与嘉实黄金规定较严格，分别有80%及64%以上的资产投资于黄金ETF，而易方达黄金与汇添富黄金则投资范围相对较宽。因此，未来诺安黄金仍可能是跟踪国际金价走势最为紧密的QDII基金，嘉实黄金次之。”好买基金研究中心首席分析师曾令华表示。
嘉实黄金基金引入LOF机制，将在深交所上市交易，为投资者参与黄金投资提供了一个流动性高、操作透明和成本较低的场内渠道；而正在发行的国内首只贵金属基金汇添富黄金及贵金属基金，则将投资范围涵盖有实物黄金或其他实物贵金属支持的交易所交易基金，包括白银、铂金、钯金等贵金属品种。汇添富基金相关人士指出，与单一投资黄金ETF相比，贵金属基金能分享整个贵金属市场的牛市，同时，组合投资能降低单一品种大幅下挫的风险，有助平滑收益。
不过，虽然目前看来诺安黄金基金收益率较高，但是如果遇到金价出现大幅调整，该类基金所面临的风险也会相对较大。对于长期投资者而言，可重点关注轻仓上阵的新发黄金基金或贵金属基金，或是通过定投的方式来参与老黄金基金。
此外，还可投资黄金股票，但黄金股票的收益与金价关联度相对差一些。
哪类金品宜投资？
黄金站在历史高点，现在购买风险多大？假如看好黄金走势，如何去投资呢？
曾令华表示，在国内，参与黄金投资的方式主要有黄金
QDII、纸黄金、实物黄金、Au（T+D）、黄金期货、黄金股票、与黄金挂钩的银行理财产品，但与黄金挂钩的理财产品设计比较复杂，其收益率不一定和金价走势正向相关。剩下的虽然都有杠杆，但波动也会较大，黄金股票则受其他因素影响较大。“后5种方式，依赖于投资人自己主动管理。”曾令华表示。
“全球性的通货膨胀、量化宽松、经济回落的前景令黄金的抗通胀和避险功能受到投资者追捧。从季节性来说，‘金九银十’，马上将进入每年黄金需求旺季。从长期而言，全球货币的超发、通货膨胀的前景、经济的回落将是支撑黄金长期走升的根本性因素。”招行分析师赵蔚表示，只要市场基本面不变，黄金还是比较稳健的投资工具。
招行上海分行产品经理建议，对于风险承受能力较强、投资意愿较强、有一定投资经验的客户，可操作Au（T+D）产品，以杠杆扩大投资收益；其他客户宜购买实物黄金或纸黄金。曾令华则认为，纸黄金和黄金QDII是目前较好的黄金投资选择。
在美债、欧债危机迭起的背景下，国际黄金价格已升至每盎司1700美元以上，风头之劲，少有匹敌。与黄金有关的金融产品也备受投资者追捧。据招行上海分行统计，从8月5日起的连续三个工作日，该行黄金交易量均超过2亿元；具有投资和收藏双重价值的黄金制品销量也创出新高，该行单个网点日均销量超过300万元，超过6月份单日成交量30%。更有甚者，有客户下了超过50万元的大单。
哪些产品可以帮助我们分享金价上涨带来的收益？不同的产品各有什么特点？黄金站在历史高点，现在投资好吗？
银行金品种类多
目前，投资黄金大致有银行、基金公司、期货公司、证券公司等金融机构渠道。
商业银行的部分主要黄金产品是代理上海金交所业务。截至两大类。其中，个人客户在银行开立黄金账户后，在交易所交易黄金，并由银行代理清算和交割实物黄金，这已被世界黄金协会认为是目前成本费用最低、最安全和公开透明的现货黄金投资方式。
除了代理金交所实物黄金，商业银行自己也开展实物金销售和回购业务。截至农行、中行、建行、招行、民生银行、富滇银行、广发银行、平安银行、光大银行、恒丰银行和北京银行。
账户金、即“纸黄金”业务，也是商业银行的主打金品。纸黄金是商业银行向其客户开办的不进行实物黄金交割的业务，银行向客户报出买卖黄金价格，银行和客户交易双方通过金价变动赚取价差收益。截至工行、建行、招行和中信银行。
银行另两类黄金产品在市场上还比较少见，各只有一家银行在开展。其一是工行于2009年4月推出的黄金积存业务，客户在该行开立黄金积存账户，按该行标的黄金产品的固定重量或固定金额进行积存，该行根据客户的申请每月自动在其账户上扣除相应款项。此外，客户也可以采取主动投资的方式在某个时间点进行一次性申购。对于积存账户内的黄金余额，客户可以选择赎回获得货币资金或按该行相应黄金产品的实有规格提取黄金实物。
另一个是中行于业务的创新型黄金投资理财产品。客户根据自己对金价未来变动方向的判断，向银行支付一定金额的期权费后，买入相应面值、期限和执行价格的黄金看涨期权或看跌期权，如果期权到期日价格变动对客户有利，则客户通过执行期权可获得投资收益；如果价格变动对客户不利，则客户可选择不执行期权。与纸黄金相比，黄金期权具备杠杆效应，并为投资者提供了做空黄金的工具。
黄金基金独领风骚
在全球股市出现大幅下跌的背景下，黄金基金成为惟一获取正收益的基金品种。Wind数据显示，截至8月9日，国内首只类被动化跟踪国际金价的诺安黄金基金，自今年初成立以来的净值增长率已达到20.8%，遥遥领先其他各类型基金。
不过，同为黄金基金，成立于5月初的易方达黄金主题基金截至8月10日的净值却仅为1.04元，没能分享到金价的狂飙猛涨。如果仅从5月初至8月9日这一期间两只基金的表现看，诺安黄金基金累计净值由1.098元升至1.205元，上涨9.7%；易方达黄金基金累计净值由1元升至1.025元，仅上涨2.5%。而同期伦敦现货金却由1545美元/盎司升至1740美元/盎司，上涨12.6%。国内另两只黄金
QDII基金是嘉实黄金基金和汇添富黄金基金。
此外，也有部分挂钩黄金的理财产品未能分享到这轮黄金牛市。一款外资行发售的黄金理财产品尽管尚未到期，但由于金价突破挂钩区域上限，投资者将只能拿到0.36%的年化收益率。
理财专家表示，这与理财产品参与黄金投资的方式和途径有直接关系。以两只黄金基金为例，诺安黄金基金采取被动投资策略，主要投资于境外有实物黄金支持的黄金ETF，比例不低于基金资产的80%。通过严格的投资纪律约束和数量化的风险管理手段，以实现对国际市场金价走势的紧密跟踪；通过专业化的投研团队和投资机制，既摒除了收益封顶限制，又降低了黄金理财的风险。而易方达黄金主题基金采取主动投资策略，仓位最低可至48%，在投资标的牛市的情况下，表现往往不及被动投资策略。
“从投资范围来看，诺安黄金与嘉实黄金规定较严格，分别有80%及64%以上的资产投资于黄金ETF，而易方达黄金与汇添富黄金则投资范围相对较宽。因此，未来诺安黄金仍可能是跟踪国际金价走势最为紧密的QDII基金，嘉实黄金次之。”好买基金研究中心首席分析师曾令华表示。
嘉实黄金基金引入LOF机制，将在深交所上市交易，为投资者参与黄金投资提供了一个流动性高、操作透明和成本较低的场内渠道；而正在发行的国内首只贵金属基金汇添富黄金及贵金属基金，则将投资范围涵盖有实物黄金或其他实物贵金属支持的交易所交易基金，包括白银、铂金、钯金等贵金属品种。汇添富基金相关人士指出，与单一投资黄金ETF相比，贵金属基金能分享整个贵金属市场的牛市，同时，组合投资能降低单一品种大幅下挫的风险，有助平滑收益。
不过，虽然目前看来诺安黄金基金收益率较高，但是如果遇到金价出现大幅调整，该类基金所面临的风险也会相对较大。对于长期投资者而言，可重点关注轻仓上阵的新发黄金基金或贵金属基金，或是通过定投的方式来参与老黄金基金。
此外，还可投资黄金股票，但黄金股票的收益与金价关联度相对差一些。
哪类金品宜投资？
黄金站在历史高点，现在购买风险多大？假如看好黄金走势，如何去投资呢？
曾令华表示，在国内，参与黄金投资的方式主要有黄金
QDII、纸黄金、实物黄金、Au（T+D）、黄金期货、黄金股票、与黄金挂钩的银行理财产品，但与黄金挂钩的理财产品设计比较复杂，其收益率不一定和金价走势正向相关。剩下的虽然都有杠杆，但波动也会较大，黄金股票则受其他因素影响较大。“后5种方式，依赖于投资人自己主动管理。”曾令华表示。
“全球性的通货膨胀、量化宽松、经济回落的前景令黄金的抗通胀和避险功能受到投资者追捧。从季节性来说，‘金九银十’，马上将进入每年黄金需求旺季。从长期而言，全球货币的超发、通货膨胀的前景、经济的回落将是支撑黄金长期走升的根本性因素。”招行分析师赵蔚表示，只要市场基本面不变，黄金还是比较稳健的投资工具。
招行上海分行产品经理建议，对于风险承受能力较强、投资意愿较强、有一定投资经验的客户，可操作Au（T+D）产品，以杠杆扩大投资收益；其他客户宜购买实物黄金或纸黄金。曾令华则认为，纸黄金和黄金QDII是目前较好的黄金投资选择。
◈ 投资方发言稿
一、单选题
【例1：2013单选】某人以8%单利借出15000元，借款期为3年;此后以7%的复利将上述借出金额的本利和在借出，借款期为10年。则该人在第13年年末可以获得的复本利和是( )万元。已知：(F/P，7%，10)=1.967.
A.3.3568
B.3.4209
C.3.5687
D.3.6586
【例2：2012单选】从银行借款l0万元，借款期为5年，若年利率为6%，则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值是( )万元。已知：(F/P，6%，5)=1.338。
A.0.25
B.0.28
C.0.35
D.0.38
【例3：2009单选】某地区用100万元捐款修建一座永久性建筑物，该建筑物每年的维护费用为2万元(折算至年末)，除初期建设费用外，其余捐款(用于维护的费用)以6%的年利率存入银行，以保证正常的维护费用开支，则可用于修建永久性建筑物的资金是( )万元。
A.66.67
B.68.67
C.76.65
D.80.67
【例4：2013单选】某地区用800万元捐助款(含初期建设费用和年维护费用)修建一座永久性建筑物。该建筑物每年的维护费用为16万元(折算到年末)，为此，除初期建设费用外，其他捐助款(用于维护的费用)以6%的利率存入银行，以保证正常的维护费用开支。则可用于修建永久性建筑物的初期建设费用是( )万元。
A.523.36
B.527.33
C.531.67
D.533.33
【例5：2013单选】某方案初期投资额为3000万元，此后每年年末的作业费用为400万元。方案的寿命期为10年，10年后的残值为零。假设基准收益率为10%，则该方案总费用的现值是( )万元。已知：(P/A，10%，10)=6.144。
A.542.4
B.2457.6
C.3654.8
D.5457.6
【例6：2010单选】 某运输设备购买方案的投资额为32万元，年运行费用为12万元，估计该设备2年后退出使用时的价值为8万元。若基准收益率为8%，为使该方案有利，则每年利用该设备的收益应大于( )万元。已知：(P/A，8%，2)=1.783，(P/F，8%，2)=0.8573。
A.26.10
B.28.56
C.32.78
D.35.23
【例7：2009单选】某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20年，每年将有6.5万元的净收益，净残值为6.5万元。若基准收益率为20%，己知：(P/A，20%，20)=4.8696，(P/F，20%，21)=0.0217，则该方案的净现值是( )万元。
A. 2.57
B. 3.23
C. 3.52
D. 4.35
【例8：2013单选】下列投资方案中，可以使用差额法进行方案选择的是( )。
A.独立方案
B.寿命期不同的互斥方案
C.寿命期相同的互斥方案
D.混合方案
【例9：2013单选】下列投资方案中，可采用最小公倍数进行方案选择的是( )。
A.独立方案
B.单一投资方案
C.寿命期不同的互斥方案
D.混合方案
【例10：2009单选】下列类型的投资方案中，适于使用内部收益率法进行评价的是( )。
A.独立方案
B.寿命期不同的互斥方案
C.寿命期相同的互斥方案
D.混合方案
二、多选题
【例题2008多选】 下列关于资金时间价值产生原因的说法中，正确的有( )。
A.通货膨胀，货币贬值
B.利润的生产需要时间
C.利润与时间成正比
D.资金运动，货币增值
E.承担风险
【例2：2009多选】某建设项目，当i1=12%时，净现值为450万元;当i2=15%时，净现值为-200万元，平均资金成本率为13.2%，基准收益率为l0%，则该项目( )。
A.内部收益率在l2～15%之间
B.净现值小于零
C.可行
D.净年值小于零
E.净将来值小于零
【例3：2007多选】下列投资方案评价方法中，不可以用于独立方案选择的有( )。
A.投资回收期法
B.内部收益率法
C.差额法
D.净现值法
E.最小公倍数法
【例4：2013多选】下列投资方案中，不能采用内部收益率法进行方案选择的有( )。
A.净收益类型不同的方案
B.独立方案
C.有多个内部收益率的方案
D.互斥方案
E.只有一个内部收益率的单一投资方案
【例5：2010多选】下列评价指标中，可用于判定单一投资方案可行与否的有( )。
A.追加投资收益率
B.净现值
C.差额净现值
D.内部收益率
E.差额的内部收益率
三、案例分析题
【例人工费、故障率、修理费、速度和效率等都是相同的，假设资本的利率为IO%。已知(A/P,10%,4)=0.31547, (A/P,10%,8) =0.18744。
1.该建筑工程公司正在研究的吊装设备购买问题属于( )的选择问题。
A.互斥方案
B.单一方案
C.独立方案
D.混合方案
2.对于寿命期相同的互斥方案选择，宜采用的方法为( )。
A.内部收益率法
B.净现值法
C.差额法
D.追加投资收益率法
3.对于寿命期不同的互斥方案，宜采用的方法为( )。
A.最小公倍数法
B.净年值法
C.期间法
D.比率法
4.甲设备的年度投资费用为( )万元。
A.216.56
B.218.33
C.220.83
D.230.56
5.乙设备的年度投资费用为( )万元。
A.230.60
B.240.76
C.258.83
D.262.42
【例2：2010案例】某建筑工程公司拟开发经营项目，以期用该项目的收益补充公司生产任务不足时施工队伍的开支。根据预测，该项目可以有三个投资方案，有关资料如下表所示。该项目的寿命期为10年(假定10年后继续经营，则其装修费用与新建时的费用大致相同)。
三个投资方案相关资料表
1、进行上述寿命期相同的互斥方案选择时，可采用的方法有( )。
A. 内部收益率
B. 差额的净现值法
C. 追加投资收益率法
D. 净年值法
2、当资本的利率i=10%时，(P/A，10%，10)=6.144，则B方案的净现值为( )万元。
A. 2380
B. 2650
C. 2786
D. 2960
3、经计算得知，当i=10%时，B方案是最优方案，则使上述三个方案都为不可行的(P/A，i，10)数值应小于( )
A. 2.123
B. 2.425
C. 2.788
D. 3.093
4、已知(P/A，4%，10)=8.111, (P/A，5%，10)=7.722，则使A方案和B方案优劣相同时的资本利率i值应为( )。
A. 4.26%
B. 4.31%
C. 4.61%
D. 4.86%
一、单选题
【例1：2013单选】
【答案】：D
【解析】：本题考核的是单利和复利的计算。
3年后得到的利息=P×i×n =15000×8%×3=3600(元)(单利)
3年后得到的本利和=15000+3600=18600(元)
5年末得到的本利和F=P×(F/P，7%，10)=18600×1.967=36586.2(元)(复利)
【例2：2012单选】
【答案】：D
【解析】：按复利计算5年后利息：F=P×(F/P，6%，5) =10×1.338=13.38(万元)
I=F-P=13.38-10=3.38(万元)
按单利计算5年后利息：I=10×6%×5=3(万元)
利息总额的差值为：3.38-3=0.38(万元)
【例3：2009单选】
【答案】A
【解析】当n趋于无穷大时， P=A/i=2/6%=33.33(万元)
所以，修建永久性建筑物的资金=100-33.33=66.67(万元)。
【例4：2013单选】
【答案】：D
【解析】：因为建筑物为永久性，所以：P=A/I 则：初期建设费用=800―(16÷6%)=533.33(万元)
【例5：2013单选】
【答案】：D
【解析】：考察年值转化为现值。
3000+400×(P/A，10%，10)=3000+400×6.144=5457.6(万元)
【例6：2010单选】
【答案】A
【解析】①每年的运行费用12万元(A)折现(P)：
P1=12×(P/A，8%，2)=12×1.783=21.396万元
②总成本现值：32+21.396=53.396
③将设备残值8万元(F)折现(P)：
P2=8(P/F，8%，2)=8×0.8573=6.8584万元
该设备收益的现值应为：P=53.396-6.8584=46.5376万元
④将现值P折为年值A，此处，可用因数(P/A，8%，2)=1.783的倒数：
A=P÷(P/A，8%，2)=46.5376÷1.783=26.10
【例7：2009单选】
【答案】C
①先画现金流量图。
②把每年净收益A=6.5万，折为第2年初第1年末现值
P1=A(P/A,20%,20)=6.5×4.8696=31.6524
③把时间点1上的净收益继续折为0点位置上的现值(此时为F→P的转换):P2=P1/(1+r)=31.6524/120%=26.377
④把净残值折为现值(F→P):
P3=F(P/F，20%，21)=6.5×0.0217=0.14105
所以，净现值=26.377+0.14105-23=3.52
或者PW=6.5(P/A，20%，20)(P/F，20%，1)+6.5(P/F，20%，21)-23=3.52
【例8：2013单选】
【答案】：C
【解析】：只有寿命期相同的互斥方案才能用差额法进行方案选择。
【例9：2013单选】
【答案】：C
【解析】：寿命期不同的互斥方案，可采用最小公倍数法进行方案的选择。
【例10：2009单选】
【答案】A
【解析】独立方案的评价指标是效率，即内部收益率。
二、多选题
【例题2008多选】
【答案】：ADE
【解析】：本题考查产生资金时间价值的原因，这是需要记忆的内容。
【例2：2009多选】
【答案】：AC
【解析】：A选项，净现值为零时的收益率即为该方案的内部收益率，所以内部收益率在l净将来值也都大于零，所以BDE不正确。
【例3：2007多选】
【答案】ACDE
【解析】独立方案只能用效率指标(利润率或内部收益率)。
【例4：2013多选】
【答案】：ACD
【解析】：互斥方案不能用内部收益率作为评价指标。对于独立方案当(1)各投资方案净收益类型不同(2)有多个内部收益率时也不能采用内部收益率作为方案选择的指标。
【例5：2010多选】
【答案】BD
【解析】本题考查单一投资方案的评价。
三、案例分析题
【例人工费、故障率、修理费、速度和效率等都是相同的，假设资本的利率为IO%。已知(A/P,10%,4)=0.31547, (A/P,10%,8) =0.18744。
1. 【答案】：A
【解析】：本题中吊装设备购买问题属于互斥方案选择问题。
2. 【答案】：BCD
【解析】：寿命期相同的互斥方案选择，宜采用的方法有：净值法(净现值、净年值、净将来值法)、差额法和追加投资收益率法。
3. 【答案】：AB
【解析】：寿命期不同的互斥方案的选择方法有：净年值法和最小公倍数法。
4. 【答案】：C
【解析】：
5. 【答案】：D
【解析】：
【例2：2010案例】某建筑工程公司拟开发经营项目，以期用该项目的收益补充公司生产任务不足时施工队伍的开支。根据预测，该项目可以有三个投资方案，有关资料如下表所示。该项目的寿命期为10年(假定10年后继续经营，则其装修费用与新建时的费用大致相同)。
三个投资方案相关资料表
1、【答案】BCD
【解析】此题考查的是寿命期相同的互斥方案的选择指标：净现值法(净将来值、净年值)、差额的净现值法(差额净年值、差额净将来值)、追加投资收益率法。
2、【答案】D
【解析】PWB=A×(P/A，10%，10)-3000=970×6.144-3000=2960
3、【答案】D
【解析】当B方案的净现值为零时，其他方案的净现值一定小于零，为不可行的。所以PWB=A×(P/A，i，10)-3000=970×(P/A，i，10)-3000=0，求得：(P/A，i，10)=3.093
4、【答案】C
【解析】①若使A方案与B方案优劣相同，则AA×(P/A，i，10)-3000= AB×(P/A，i，10)-5000。即：970×(P/A，i，10)-3000=1224×(P/A，i，10)-5000，
解得(P/A，i，10)=7.874
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