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设备维保方案|设备维保方案(范例12篇)

2017-09-27 设备维保方案

设备维保方案(范例12篇)。

▰ 设备维保方案 ▰



随着人们生活水平的不断提高,越来越多的人购买了私家车,导致停车难成为城市面临的一个严重问题,于是建立停车场便成为了解决这个问题的有效方法。停车场系统作为停车场的核心,其维护保养就显得尤为重要。



一、硬件设备的维护



1、 道闸系统的维护



道闸系统是停车场系统不可或缺的一部分,它的稳定运行将直接影响到停车场的效率和用户体验。应当定期清洁道闸的外观和机械齿轮,以保证其平稳无声运行,同时还需要检查道闸传感器的故障情况以及器材的损坏情况。应按照厂家的规定实施维护保养和检验,及时更换零部件,防止其意外损坏影响停车场的正常使用。



2、设备的电气维护



停车场系统还必须进行其电气系统的维护。应检查设备的主电源开关和分配电缆,尤其检查好每个输出配电器中电源的安全性和人员的操作规范性。



3、在线监测系统的维护



在线监测系统通常用于监测停车场的人流、车辆信息和设备工作状态等。这些仪器也需要定期的维护保养,以确保其性能和可靠性。系统软件应定期进行更新,以适应不断变化的市场需求。



二、软件系统的维护



停车场系统的软件系统也是需要定期更新的。对于安装了自动付费系统的停车场,应当定期检查控制端的设备运行状况,及时更换故障的硬件设备。通过定期升级软件,可以保证系统的性能、安全性和易用性。优化软件程序可以改善系统的运营效率,并能吸引更多客户利用停车场服务。



三、安全管理措施



1、数据的备份



数据的备份对于停车场系统是非常重要的。该备份文件可以在紧急情况下帮助重建系统,并避免数据被恶意攻击或者丢失的风险。



2、安全检查和操作规程



遵循严格的安全检查和操作规程可以保护停车场系统不受破坏或者损坏,并确保安全运行。该检查应定期进行,以避免任何潜在的漏洞和危险。



3、运营员的培训和管理



车场维保团队应定期开展培训,以提高员工的技能和知识水平。特别是新员工应该接受培训和管理,以确保他们熟悉安全标准,并遵循操作规程。



以上是停车场系统维保方案的主要内容。停车场系统需要长期的维护和保养以确保其长期运作。仅有定期清洁道闸和更换器材是不够的,还需要长期坚持检查系统的完整性、安全性和维护工作的完整性,保证系统的可靠性和安全性,以满足顾客的期望和需求。

▰ 设备维保方案 ▰

监控系统作为保障企业安全的重要工具之一,在现代企业管理中应用越来越广泛。为了确保监控系统的正常运转,维保工作显得尤为重要。在本文中,我将为读者介绍一个完整的监控系统维保方案,以确保监控系统的稳定运行。

一、随时检查设备

在使用监控系统时,时常发生设备故障问题。设备的正常运行非常关键,因此维保需要首先保证设备的正常。

对于监控系统的设备,首先要检查设备的运行状态。检查监控信号是否清晰、传输是否正常、存储是否稳定等各项指标。例如,复印显示屏的背光管,可能会因为使用时间过长而出现发暗的情况。必须及时更换,否则将会影响整个监控系统的工作。

二、定期维护

监控系统的稳定运行需要定期的维护工作,主要包括以下几个方面:

1. 设备清洁:定期清理设备,以避免灰尘、水分和其他污物的堆积,影响设备的稳定运行和使用寿命。本项工作的频率视场所环境而定。

2. 组织维修:根据监测面积和设备类型,建立维修档案并进行维修,确保设备的稳定运行。

3. 编制维修计划:按照设备生产的周期,并根据具体的维保合同和需求,制定相应的维修计划,以确保监控系统每个设备的定期检查和维护。

4. 更换故障部件:当出现设备故障时,要尽快更换故障部件,以避免影响监控系统的正常运行。

5. 测试设备功能:对每台设备进行功能测试,以避免出现因为设备的故障造成的监控无法正常工作的情况。

三、制定严格的安全措施

制定严格的安全措施,以确保监控系统的安全。包括对系统进行严格的授权管理,防止未经授权人员违规使用,避免数据泄露和系统被非法入侵的风险。另外,备份系统数据也非常重要,以避免出现数据丢失的情况。

四、及时反馈信息

在日常工作中,对于经常出现故障的设备和常规维护中的发现的故障,反馈信息和建议很重要。自身定位以及工作流程的不断改进,将有益于提高维保工作的质量和效率,确保监控系统的高效运转。

总之,监控系统维保方案是保护系统正常运行的重要保障。随时检查设备、定期维护、制定严格的安全措施和及时反馈信息,都是系统维保方案中必不可少的环节。只有在每个方面都很好地把握了,才能确保监控系统的高效运转。

▰ 设备维保方案 ▰

乙方应根据维保项目出具详细《维保计划书》作为本合同附件,计划书内容经甲方确认后,乙方应严格按计划书内容开展维保工作。

第三条 维护保养期为年月日至年月日止。

乙方如需续约,应于合同期满前一个月提出续签意向,甲方从乙方维保、服务质量等方面综合评测后,双方友好协商无争议,可续签本合同。

▰ 设备维保方案 ▰

发包人:____________

承包人:____________

吉林省建设厅监制

吉林省工商行政管理局

说明

1.此合同文本是根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规制定的示范文本,供双方当事人约定采用,适用于本行政区域内的住宅装饰装修工程。此版合同文本适用期至新版合同文本发布时止。

2.工程承包方:应具备工商行政管理部门核发的营业执照,并具有建设主管部门批准的装饰装修工程的施工资质或行业协会的相应资格。签订合同前,承包方应向发包方提供上述承包资格证明。

3.发包、承包双方当事人直接签订此合同,应当一式两份,双方当事人各执一份;凡在当地各装饰装修市场内签订此合同的,应一式三份(发包、承包双方及市场有关管理部门备案各执一份)。

4.本合同对双方当事人均有约束力,并维护双方当事人的合法权益,承包方应当恪守诚实信用,负有对合同条款正确说明的义务。

5.住宅装饰装修每个隐蔽工程(指隐蔽在装饰表面内的电气回路、上下水、煤气、地热等管线工程)结束时需进行验收,并须在验收单上签字确认。竣工总验收,甲乙双方均须在验收单上签字后方能使用。如某项工程不能达标,乙方应予整改,直到达标为止。

6.本合同施行之日起,吉林省行政区域内各专业市场自制的家装合同同时废止。

7.本合同文本条款由吉林省工商行政管理局负责解释。 住宅装饰装修施工合同

合同编号:____________

发包人(甲方):____________________________________

委托代理人(姓名):____________ 民族:____________

住所:__________________________ 身份证号:________

联系电话:______________________ 手机号码:________

承包人(乙方):____________________________________

营业执照号码:______________________________________

经营场所:__________________________________________

法定代表人:____________________ 联系电话:________

委托代理人:____________________ 联系电话:________

规范服务达标证号:__________________________________

本工程设计师:__________________ 联系电话:________

施工队负责人:__________________ 联系电话:________

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规之规定的原则,结合本工程的具体情况,双方在平等、自愿、公平、诚信、协商一致的基础上达成如下协议,共同遵守。

第一条 工程概况

1.1施工地点:______________________________________

1.2工程装饰装修面积:______________________________

1.3工程户型:______________________________________

1.4工程内容:(见报价单和图纸)____________________

1.5工程承包方式:经双方商定,采取下列第______种方式:

(1)承包人包工、包全部材料(见附件二)。

(2)承包人包工、包部分材料,发包人提供其余部分材料(见附件一、二)o

(3)承包人包清工、发包人提供全部材料(见附件一)。

1.6工程期限________日(以实际工作日计算):

开工日期__________年__________月__________日

竣工日期__________年__________月__________日

1.7工程造价和报价单

(1)工程造价为(人民币)__________(金额大写)

¥:________________________________________

(2)双方约定,如变更施工内容、变更材料,变更部分的工程款按实际发生另计。

(3)工程报价。

第二条 工程监理

若本工程实行工程监理,发包人应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。

第三条 施工图纸和室内环境质量

3.1双方提供的施工图纸和室内环境质量指标必须符合国家有关规定的要求。

3.2双方应当对施工图纸和室内环境质量指标予以确认。

3.3双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方,也不得用于本合同以外的项目。

第四条 发包人义务

4.1开工三日前要为承包人人场施工创造条件,以不影响施工为原则。

4.2无偿提供施工期间的水源、.电源和冬季供暖。

4.3负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。

4.4应书面告知乙方施工人员有关规定,以便乙方施工人员遵守物业管理部门的各项规章制度。

4.5负责协调承包人施工人员与邻居之间的关系。

4.6负责垃圾外运输及处理。

4.7不得有下列行为:

(1)随意改动房屋主体和承重结构。

(2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸,拆除连接阳台门窗的墙体。

(3)在室内铺贴一厘米以上的石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。

(4)破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等其它管道设施。

(5)强令承包人违章作业施工的其他行为。

4.8凡必须涉及4.6款所列内容的,发包人应向房屋管理部门提出申请,由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全适用性进行审定并出具书面证明,再由房屋管理部门批准。

4.9施工期间发包人仍需部分使用该居室的,发包人则应负责配合承包人做好保卫及消防工作。

4.10参与工程质量施工进度的监督,参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。

第五条 承包人义务

5.1施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定、安全保质、按期完成本合同约定的工作内容。

5.2严格执行建设行政主管部门的工程内容:

(1)无房屋管理部门审批手续和加固图纸,不得拆改工程内的建筑主体和承重结构,不得加大楼地面荷载,不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。

(2)不得扰民及污染环境。

(3)因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等,由承包人承担修理和损失赔偿的责任。

(4)负责工程成品、设备和居民留存家具陈设的保护。

(5)保证居室内上、下水管畅通和卫生间的清洁。

(6)保证施工现场的整洁,每日完工后清扫施工现场。

(7)负责将装修垃圾装袋并及时清运到物业指定位置。

5.3发包人为少数民族的,承包人在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。

第六条 材料供应

6.1发包人提供的材料:

(1)发包人负责采购供应的材料、设备,应是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,发包、承包双方应办理交接手续,承包人发现发包人提供的材料、设备有质量问题或规格差异、应及时向发包人提出,发包人仍表示使用的,由此造成工程质量问题影响装饰设计效果,责任由发包人承担。发包人供应的材料按时抵达现场后,由承包人负责保管,由于保管不当造成的损失,由承包人负责赔偿。

(2)发包人采购供应的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经发包人同意,承包人不得挪作他用。如承包人违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍赔偿给发包人。

6.2承包人提供的材料

承包人供应的材料、设备,应提前通知发包人到现场验收,双方就设备质量、环保标准共同验收,由发包人确认备案o

6.3双方所提供的建筑装饰材料,必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》并出具具有法律效力的装饰材料合格证书和检测报告。

第七条 质量标准

7.1本工程施工质量执行DBJ086297《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31T301999《住宅装饰装修验收标准》和建设行政主管部门及行业所制定的其它地方标准、质量评定验收标准,以及施工图纸、做法说明设计变更文件。

7.2装修室内环境污染控制方面,应严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325---20xx)的标准执行。

第八条 工程验收

8.1双方约定在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收:

(1)材料验收;

(2)隐蔽工程验收;

(3)竣工验收;

(4)双方约定的其他事项。

8.2工程完工后,承包人应通知发包人验收,发包人自接到竣工通知单后三日内组织验收。验收合格后,双方办理移交手续,结清尾款,签署验收单。

8.3双方未办理验收手续,发包人不得人住,如发包人擅自人住视验收合格,由此造成的损失由发包人承担。

8.4竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题并经双方协商一致签订解决竣工验收遗留问题协议(作为竣工验收单附件)后,可视为验收。

8.5本工程自验收合格双方签字之日起,在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年。

第九条 工程款支付方式

9.1合同签字生效后,发包人按下列表格中的约定时间向承包人支付工程款,付款比例由双方协商确定。

发包人(盖章):______________

_________年_________月______日

承包人(盖章):______________

法定代表人:__________________

委托代理人:__________________

________年________月________日

▰ 设备维保方案 ▰

(一)甲方按( □月 □季 □半年 □年 )支付维护保养费,具体支付时间和金额为:

(二)支付方式: □支票 □汇到乙方指定帐号。

第七条 日常维护保养方式:

□清包 □半包 □大包。

半包维保中更换零部件单件在 元以内的,由乙方免费提供。

第八条 乙方抢修服务:

抢修服务时间(困人除外):

第九条 驻场:乙方(□是 □否)提供驻场作业服务(驻场费用应当已经包含在日常维护保养费中)。

驻场作业人员职责:

第十条 甲方权利、义务

(一)权利

1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务,发出故障通知或提出建议。

2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的,甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。

(二)义务

1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案,并供乙方查询。签订合同前应当向乙方提供如下资料或复印件:

(1) 产品合格证;

(2) 使用维护说明书;

(3) 电气原理图;

(4) 电气敷设图;

(5) 安装说明书;

(6) 电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论;

(7) 电梯运行全部记录;

(8) 故障及事故记录;

(9) 改造、重大维修原始记录;

(10)北京市特种设备登记卡;

(11)电梯施工自检记录;

(12)上年度的检验报告。

2、建立电梯安全运行管理制度,保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠;并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象,通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。

3、配备电梯安全管理人员负责电梯的日常安全管理:

(1)负责电梯钥匙的使用管理;

(2)负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认;

(3)负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认。如果更换电梯安全管理人员,应当及时通知乙方。

4、应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。

5、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用,并及时通知乙方。

6、除乙方无法解决的情况外,未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。

7、应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。

8、应当在电梯安全检验合格有效期届满前1个月,向电梯检验检测机构提出定期检验申请。

第十一条 乙方权利、义务

(一)权利

1、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料。

2、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。

(二)义务

1、应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可。

2、接到故障通知后,应当立即赶赴现场进行处理;电梯困人时,应当在 分钟内(此时间最长不得超过30分钟)抵达现场。

3、现场作业人员不得少于两人,且应当取得相应的《特种设备作业人员证》。

4、作业中应当负责落实现场安全防护措施,保证作业安全。

5、向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求。

6、对所维护保养电梯的安全运行负责,保障设备整机及零部件完整无损。

7、建立回访制度(包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护保养等)。

8、应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验,并参与电梯安全管理活动。

9、应当妥善保管电梯图纸及相关资料,并在合同终止后交给甲方。

10、不得以任何形式分包、转包。

▰ 设备维保方案 ▰

兹有甲方的空调设备(以下简称设备 )由乙方承担其定期的保养、维护及修理(以下简称维修)。

一、设备清单:

银座新天地约克空调主机共18台(其中,银座歌唱家楼顶15台,上井精致料理楼顶3台),型号:YCAE61;设备在维保期内,如发生数量变化,维保费用由双方协商解决。

二、合同期

20xx年8月日至20xx年8月日。

三、维保费(人民币):

合同金额大写:壹万柒仟元整/年¥ 17000元 /年

以上价格为人工保养费,如更换零配件,费用另计(200元内的配件免费更换) 乙方账号:

名称:济南市天桥区基程制冷设备维修部 帐号:1602003209200023716

四、付款方式:

1、合同签定七个工作日内,甲方支付合同总金额的50% ,即RMB8500元 (捌仟伍佰元整)。收到款项后,乙方三日内进场开始保养。

2、每年保养协议结束后七个工作日内,甲方支付合同总金额的50%,即RMB8500元( 捌仟伍佰元整)。

3、每次付款前,乙方须向甲方提供相应金额的甲方所在地税务局认可的正规发票。

4、付款方式为电汇或支票。

五、双方职责:

1、甲方必须提供条件:

(1)配合乙方技术人员,对设备进行现状调查;

(2)为机组提供设计范围内的供电、水量、系统合格的水质处理、有经验的操作人员对主机及整个空调系统的操作管理;

(3)为乙方技术人员的工作提供必要的配合条件。 2、乙方责任:

乙方负责开机调试、各系统检查(水系统、电气系统、风系统、氟系统)维护、停机及在使用中非人为故障的维修(人为损坏的维修需另行收费)。

(1) 乙方负责在甲方使用设备前,对合同清单规定的设备按约克的技术标准,对设备进行全面检查(电路系统、水系统、制冷系统及主机排风系统等分项检查)、调试,以保证设备的正常运转;

(2)乙方负责设备水系统的检查;但不包括水泵的维修;

(3)主机风冷换热器、乙方在设备使用期间,提供每月一次的巡检及24小时应急维修;

(4)乙方在对设备的巡检、维修时,需做设备状态记录,巡检、维修后由甲方验收 ; (5)设备出现故障,乙方应在接到报修电话后1小时之内到达现场(因交通原因延误除外),(设备零部件损坏,需加工或更换则除外);

六、零备件供应及结算:

1、 本协议期内,上述机组所需更换的零部件、添加或更换制冷剂,润滑油等,由甲方购供或由甲方付费委托乙方购买。

2、乙方应优先向甲方提供由原厂机组零配件,并对所提供零配件进行质量担保。质保期为六个月(由乙方人员更换安装调试合格计时)。

3、所需更换的配件如由甲方自行购买,乙方负责配件安装。所更换配件在使用过程中,出现质量问题,如非安装原因,乙方不承担任何责任;

4、乙方在维修过程中所用的氮气、焊接等辅料,乙方不再收取费用。

七、违约处罚:

1、甲方超过合同规定的日期付费时,应偿付逾期的违约金。违约金每逾期一天,按合同总金额的0.5%计算,违约金额不超过合同总金额的20%;

2、如因甲方原因造成乙方无法按时完成任务、而造成直接损失的由甲方独立承担责任,并赔偿乙方除正常工作以外的工时费用,赔偿金额不超过合同总金额的20%;

3、如因乙方原因造成甲方出现不必要的损失,乙方不可再索要除正常工作以外的工时费用,并 赔偿甲方的经济损失,赔偿金额不超过合同总金额的20%;

4、如其他原因造成的损失,由甲乙双方协商解决;

5、如有因非人力、自然界不可抗力造成的损失,甲乙双方不可追究对方责任.

八 、特别约定:

1、 协议期间,在任何情况下,乙方不承担设备非乙方原因之损伤、意外破坏、遗失的责任;如在设备检修过程中由于乙方人员工作失误导致设备配件损坏,所需修复或更换的费用由乙方负责。

2、使用年限增长,温度传感器,压力传感器发生数值偏差或电子原件的老化或突然损坏是很难避免的,不是保养失误所致。

3、机组使用年限增长及运行振动原因, 压缩机因其自身质量发生的损坏所造成的维修.这部分工作是超出本保养工作范围,另计费用。

4、保养工作不包含因蒸发器冷凝器铜管穿孔,机组进水后所发生的维修工作。

5、对每月维保项目内容及保修项目进行记录并由甲乙双方签字确认,确保机器设备的正常运

行。

九、合同执行期间内甲乙双方均不得随意变更或解除合同

如在合同期内因不可抗力原因需解除或变更合同,其中一方需提前三个月提出与对方协商解决;合同若有未尽事宜须经双方共同协商做出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式肆份,甲乙双方各执贰份。 十、如双方在合同期满后,双方达成一致可另行签订合同(合同价款不变)。

十一、本协议未尽事宜,按国家相关法规,由双方友好协商解决,双方签字盖章后生效。

甲方盖章:

乙方盖章:

甲方代表签字:

签约日期: 年 月 日

乙方代表签字:

签约日期: 年 月 日

▰ 设备维保方案 ▰

1、积极协助部门经理具体负责电梯维保工作,积极协助部门经理具体负责电梯维保工作,贯彻落实本部门各项工作。彻落实本部门各项工作。

2、完成本部门分解的各项目标。完成本部门分解的各项目标。

3、负责维保技术支持工作,解决疑难故障。负责维保技术支持工作,解决疑难故障。

4、负责维保项目的定期安全、负责维保项目的定期安全、质量检查及年检工作。

5、负责与客户的日常联络,负责与客户的日常联络,商洽签订维修、保养商洽签订维修、合同具体事宜。合同具体事宜。

6、负责编制维保材料、工具的`使用计划。负责编制维保材料、工具的使用计划。

7、依据维保合同条款要求,依据维保合同条款要求,监督个区域保养站)(保养站)维修保养工作的落实情况。维修保养工作的落实情况。

8、做好维保员工的安全交底工作,做好维保员工的安全交底工作,严格执行国家的法律法规及相关规定。的法律法规及相关规定。

9、维保资料及时收回。维保资料及时收回。

▰ 设备维保方案 ▰

       消防系统维护保养工程合同

       甲方:(以下简称甲方)

       乙方:(以下简称乙方)

       甲乙双方依据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国合同法》及建筑消防设施维护管理相关规定,结合昆明市都市春天小区建筑消防设施现状,经友好协商达成一致签订本合同,双方共同遵守。

       一、维修保养项目名称

       昆明市昆沙路都市春天小区消防系统维护与保养。

       二、维修保养方式及范围

       乙方负责昆明市昆沙路都市春天小区内所有消防器材、设施、设备的维护保养。

       三、合同期限 本合同有效期为壹年,自年月日起至年月日止。本合同期满前一个月,双方协商如愿意续签维护保养合同,应重新签订合同,若维护保养合同未续签,合同到期自然终止。

       四、甲方责任及义务

       1、甲方委托乙方进行维护保养的消防设施必须是经过消防主管部门验收合格的消防工程,且能提供建筑消防设施的相关技术资料及消防部门验收文件。

       2、承担贵单位的消防安全巡查、检查工作,防止消防器材、设施被盗或被破坏而导致火灾事故发生。

       3、按照消防监控室的相关管理规定配备值班人员,落实值班制度和管理措施。

       4、日常巡查、检查工作中,发现建筑消防设施存在问题或故障的,立即通知乙方。

       5、负责解决维护保养期间所需的水源、电源和出入甲方各相关场所的证件或手续等,联动试验时积极配合乙方工作。

       6、对乙方所提出的意见和建议应及时回复,并做好消防设施的日常管理工作。

       7、检查和监督乙方维护保养工作质量。

       五、乙方责任及义务

       1、按照国家相关消防规范标准,对委托维护保养的消防设施进行定期的技术性能测试和消防系统功能性操作试验及维护保养;并将测试、试验及维护保养结果报甲方存档备查。

       2、委托维护保养的消防设施在出现故障或不正常情况时,及时进行维修,恢复消防系统的正常状态,并向甲方提供故障原因及调查分析报告。

       3、甲方对维护保养区域内建筑物进行改建或重新进行室内装修时应取得相应的消防部门审批并由具有相应资质的单位负责施工。乙方可协助甲方提出整改意见。

       4、对委托维护保养的消防设施定期进行检查和维护保养,并按时向甲方出具《建筑消防设施维护保养报告》。

       5、维护保养合同有效期限内,消防设施发生故障,在接到甲方通知后,2小时内派人员到现场进行维修,24小时内恢复系统正常运行(外购维修材料或其他特殊情况除外)。

       6、对下列重大问题向甲方及时提出整改意见,并报请甲方整改和更换其消防设施。

       (1)由于设备老化,或者设备原安装时本身存在的质量问题致使消防设施出现重大故障或功能瘫痪的。

       (2)消防设施已经淘汰或其品牌不明及相关资料不齐,零配件无

       法保证的。

       (3)线路因安装质量、老化、装修等原因引起的线路、设备故障,需对线路进行更换、改造的。

       7、维护保养合同有效期限内,乙方保证系统的正常运行,并及时有效地配合公安消防监督管理部门进行消防检查。

       8、负责委托维护保养区域内消防器材、设施设备完好运行,若因乙方维护原因导致年检未能通过的,一切责任由乙方负责承担。

       9、每年对建筑消防供电设施的切换功能、消火栓系统、自动喷水灭火系统、防火分隔系统、防排烟系统等进行一次联动测试和维护保养。

       10、负责建立相应的感烟、感温火灾探测器、手动报警按钮、各种模块等设备的储备工作,检查维护过程中若发现需要更换的设备及部件,以书面或报告的形式向甲方提出建议并经甲方确认后进行更换。

       11、负责对甲方相关消防安全管理人员和消防控制室值班人员进行一次系统技术培训,重点培训消防系统管理要求、系统工作原理、操作原理、操作方法及注意事项、故障确认报修。采用现场讲解与实际操作相结合的方式进行。具体培训时间由甲方安排,并组织好参培人员。维护保养期间如遇到具体问题,可临时进行现场培训。

       12、负责协助甲方的消防安全管理人员建立完善灭火疏散应急预案和消防安全管理工作台账。

       13、每次维修产生的费用需经甲乙双方签字认可。

       14、合同履行期间,若因甲方工作人员误操作或不可抗力因素造成设备故障,由甲方负责购买新的设备、器件,乙方负责安装、调试,且该安装、调试的人工费另计或直接由乙方代为采购、安装。若因乙

       方维护保养不到位造成消防设施设备损坏的,一切责任由乙方承担。

       15、消防设施各系统具体维护保养要求

       (1)消防供配电设备的维护保养

       消防用电设备末级配电箱及主备电源切换功能每月至少检查保养一次。

       (2)火灾自动报警系统的维护保养

       ①每月一次检查火灾报警控制器火灾报警、故障报警、自检、显示与记录、主备电切换、消音、复位功能。其中检查主备电切换功能试验时检查其备电持续供电能力要求不低于2小时。

       ②每月一次检查消防联动控制设备故障报警功能、处理显示回路信息功能、手动/自动转换功能、手动控制受控设备动作功能、自动逻辑输出联动控制信号功能、直接输出接点控制功能、自检功能、显示与记录功能、消音复位功能。

       ③每月采用专用仪器分批次对火灾探测器、手动报警按钮的报警功能进行检测。

       ④每月一次检查CRT图形显示装置的图形报警显示功能是否正常。

       (3)自动喷水灭火系统的维修保养

       ①每月检查消防泵、喷淋泵的远程和现场控制情况和主备泵功能切换情况。

       ②每月定期分批次对喷头进行一次外观检查和维护保养,保证年内全部检查维护保养2次。

       ③每月一次对报警阀、末端试水装置进行放水测试,测试系统的供水能力和压力开关、水力警铃、水流指示器的报警性能。

       ④每月对各种阀门的开闭情况进行检查和维护保养。

       (4)消防给水系统的维护保养

       ①每月检查一次消防蓄水池、高位水箱的储水情况及消防气压装置压力工况。

       ②每月检查一次消防泵和水泵控制柜的启泵情况、主备泵切换情况。

       (5)消火栓系统的维护保养

       ①每月检查一次室内消火栓箱外观及消火栓内设备是否完好有效,消火栓启泵按钮功能是否正常。

       ②每月检查一次室外消火栓和消火栓接合器完好情况。

       (6)防排烟系统的维护保养

       ①每月检查一次排烟机排烟功能、控制器控制功能。

       ②每月检查一次排烟阀联动功能,保证开启、复位操作灵活可靠,关闭严密,输出反馈信号无误。

       (7)防火分隔设施系统的维护保养

       每月定期分批次对防火门启闭功能、防火卷帘门远程启动和现场手动启动功能、速放控制功能进行检查和维护,保证年内全部防火分隔设施检查维护保养2次。

       (8)应急照明、疏散指示标志的维护保养

       每月定期分批次检查应急照明、疏散指示标志亮度、照度及应急工作持续时间,电源切换和充电功能,保证年内全部应急照明、疏散指示标志检查维护保养2次。

       (9)消防系统设施联动检查

       维护保养有效期限内对建筑消防设施整体联动检查至少1次。

       16、经甲方委托,我公司将按照甲方安排的时间,请具有相关资质的检测单位进行消防设施、设备的检测。

       六、合同金额及支付方式

       1、合同金额 本合同维护保养费用总金额为人民币伍万伍仟元整。

       2、付款方式

       合同签订七个工作日内甲方向乙方支付合同金额总价的百分之五十,即人民币贰万柒仟伍佰元整;合同结束后15日内,甲方确认乙方履行情况达到合同要求,甲方再向乙方支付剩余的百分之五十,即人民币贰万柒仟伍佰元整。

       七、违约责任

       1、合同履行期间若遇到非乙方原因,造成乙方不能正常履行维护保养职责的,概由甲方负责。

       2、乙方未能按照合同约定条款进行维护保养工作的,除承担返修责任外,甲方可单次给予乙方100-200元处罚,同样问题出现3次以上的甲方有权终止合同。

       3、因甲方原因导致合同中止或不按合同约定向乙方支付维护保养费的,应按中国人民银行规定的流动资金贷款利息向乙方支付实际拖欠款总额及利息。

       八、提前终止和免责条款

       因不可抗力(包括不限于战争;台风、洪水、地震等自然灾害;征收、征用等政府行为;罢工、骚乱等社会异常事件)导致不能履行合同的,发生不可抗力的一方应尽快通知对方并且向对方出具有效证明材料,双方可协商部分或全部免除违约责任。

       九、合同纠纷及解决的方式

       本合同履行过程中发生争议,双方协商解决,对协商不能解决的,按《中华人民共和国合同法》及相关法律规定解决。

       十、本合同一式四份,甲、乙双方各执二份。甲方:(盖章)

       地址:

       法定代表人

       或(委托代理人):

       电话:

       传真:

       开户行:

       银行帐号:

       合同签订日期:

       年月乙方:(盖章)地址:昆明市金星小区金星广场C幢一单元801室 法定代表人 或(委托代理人): 电话:0871-5707702 传真:0871-5710577 开户行:浦发行昆明北京路支行 银行帐号:***47合同签订日期:年月日日

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一、消防系统维保施工准备

1、设计消防系统维保分布图。详阅甲方提供的各类图纸资料,熟悉甲方消防设备、消防水源的现状。

2、汇同甲方制定维保检查计划。

3、建立《消防值班人员职责》、《消防控制室管理制度》、《消防设施维保管理制度》等消防管理的规章制度。

4、消防设施检测仪器及维保工具到位。

5、维保人员佩证上岗。

二、消防系统检查、维保方法

(一)火灾自动报警系统 1. 每季度采用专用检测仪器分期分批试验探测器动作及确认显示是否正常。2. 征得甲方同意,试验火灾报警装置的声光工作是否正常。3. 试验水流指示器、压力开关,等报警功能、信号显示。4. 对备用电源进行1—2次充放电试验,1—3次主电源和备用电源切换试验。

(二)自动喷水灭火系统 1. 每月检查一次消防水池水位,确认水位指数是否正常。2. 每朋对消防供水控制阀门上的铅封或锁链检查一次,确认所有控制阀门是否处于开启状态。3. 每月对消防水泵结合器接口及附件检查一次,确认接口是否完好、无渗漏、闷盖齐全。4. 每月检查一次喷头,清除障碍物,发现不正常的喷头及时更换。5. 每月对消防泵作一次启动试运转。

6. 每月对管网进行一次冲洗,确保管内无水质无污垢。7. 每两月用末端试水装置对水流指示器作一次检查,确认报警正常。8. 每季度对湿式报警阀旁的供水阀进行一次供水试验,确认报警正常。9. 每季度对室外阀门、进水控制阀门检查一次确保处于开启状态。

(三)消防控制联动系统每季度对下列设备作一次联动工作检查: 1. 检查喷水泵的联动工作情况。2. 检查各消防设施的切换开关是否正常。3. 检查消防水泵的联动工作情况。

4. 防火门、防盗卷帘系统联动工作情况。5. 防排烟系统联动工作情况 6. 电梯是否能自动归首层。

(四)消火栓系统 1. 每月检查室内消火栓栓头是否漏水,开关是否灵活,组件是否完整。2. 每月对屋面试验栓进行放水试验,并用消火栓按钮启动消防泵,实验供水系统的水量水压。

(五)消防安全照明、疏散指示系统定期对应急照明和疏散指示灯进行一次充放电,并做好记录交给甲方。

三、施工配合方法与质量合格证体系 1. 维护人员应熟悉消防工程中系统的工作原理及操作方法。2. 维保人员应了解消防系统主要设备的安装位置及水源情况。3. 对消防系统各供水控制阀作状态标识。4. 维保人员应与甲方消防值班人员密切配合、指导、协助甲方管理人员做好日常检查工作。5. 甲方值班人员在日常巡查时,保证消防系统的各供水网充满压力,自动喷水灭火系统的最不利点压力大于0.05MPa,发现异常时,应及时通知维护人员。6. 月、季、检查时发现管网有渗漏、阻滞或接到甲方管理人员通知系统异常时,应及时检查处理。设备器件有问题,需要更换维修时,必须尽快处理,不得无故拖延。

四、施工安全措施 1. 月、季、年检进行之前,有甲方出具书面通知,并通知各楼层工作人员,以免造成不必要的干扰和误会。2. 维护人员检查设备时,必须通知甲方值班人员。

3. 系统维修时,如需断电、断水应向甲方领导报告,取得同意并派人现场监督,加强防范措施后方能动工。4. 在作消防联动设备测试时,应清除设备周围的杂物,禁止无关人员进入现场。

五、施工组织

1、月检12次,在每月下旬进行,时间与甲方商定。

2、季检4次。

3、年检1次。以年检结束本的消防工程维护工作,通过一年的检查维保,注意发现问题,研究问题,以主人翁的姿态向甲方提出科学、合理的建议。

4、公司维保中心每天24小时热线服务,紧急情况随传随到。

5、上述各项检查,如发现问题应及时处理,始终保持各系统正常运行,各设备完整好用。

6、每次检查完毕,出示检查报告,甲乙双方签字认可,一式二份,双方各执一份,建立维保档案

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委托方:__________________(以下简称“甲方”)

受托方:__________________(以下简称“乙方”)

甲方委托乙方就__________________相关硬件设备提供维护服务,双方经过平等协商,在真实、充分地表达各自意愿的基础上,根据《中华人民共和国合同法》的规定,达成如下协议,并由双方共同遵守。

一、服务范围

1.服务内容包括:

(1)计算机设备的维护(根据设备供应商的服务承诺进行维护的除外);

(2)为甲方相关人员提供培训服务;

(3)提供技术支持和技术顾问服务;

(4)提供甲方过保产品的长期维护;

(5)提供______________现场服务;

(6)__________________________。

2.服务范围包括________________。

3.有效期为:__________年__________月__________日到__________年__________月__________日。全部服务期结束前__________个月内,双方友好协商签署下一个服务期协议。

二、双方职责

4.甲方职责:

(1)负责提供服务内容实施过程中所需的相关资料;

(2)负责提供乙方在本服务实施过程中所必需的工作场所、设备等;

(3)负责配合乙方协调相关单位实施本合同约定的服务内容;

(4)________________________________________________。

5.乙方职责:

(1)负责按照相关技术标准规范、保质、按时的完成各项服务内容。

(2)根据甲方需要,负责对甲方人员进行培训;

(3)指定项目负责人,并成立相应的技术支持队伍负责网络技术及运行维护服务。

(4)向甲方提供相关技术文档和操作手册。

(5)保证在实施服务时,不得侵害其他第三方的软件著作权、财产权和名誉权。造成侵权的由乙方应承担因此产生的一切法律后果。

(6)________________________________________________。

三、服务实施验收

6.乙方技术支持队伍应根据甲方的需求在__________内进行相关硬件设备维护。

7.具体服务实施前,乙方应提交详细的工作计划、工作进度和经费预算报甲方确认。

8.具体服务实施后,乙方提交验收申请报告,由甲方代表签字验收,并由__________审核确认。验收文件作为服务费结算的依据。

四、培训

9.乙方根据甲方需求进行人员培训。

10.培训人数、课程安排等根据具体的需求协商确定。

11.培训的场地及设备由甲方提供。

五、服务费用

12.服务费用构成:序号

工作内容

工作量

费用

备注

1、 工作量以实际发生的服务为准;

2、服务费用根据行业记录为准。

13.本协议所涉及的费用每__________________结算一次。

14.结算时间到期前________个工作日,乙方向甲方提交_______的实施服务的明细表(附表1)和汇总表(附表2),经甲方审核后确认相关费用,报甲方_______审核。

15.服务过程中,如遇服务内容增加或变更导致的费用增加或变更,由双方指定代表签字确认后,与下一结算期间产生的费用合并计算。

16、在甲方确认_______服务内容和费用概算后的_______个工作日内,由甲方一次性支付给乙方。

六、违约责任

17.除不可抗力因素外,由于乙方自身原因造成工期延误,每延期一天,乙方应承担该项服务费用_______/日的违约金,并赔偿甲方由此造成的损失,违约金可以从服务费用扣除。

18.因乙方未能按时完成合同(不可抗力除外),在甲方发出催办通知书之日起_______日内,乙方仍未能完成的,甲方有权解除合同,甲方由此产生的一切损失由乙方承担。

19.甲方无正当理由不能按约付款,延期超过_______个工作日后,乙方有权要求甲方支付服务费用_______/日的滞纳金,因付款拖期而造成的工期延误乙方不承担责任。

20.其他违约行为,按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国著作权法》、《计算机软件著作权保护条例》和相关法律法规的有关规定执行。

七、不可抗力

21.协议的任何一方因战争、火灾、水灾、台风、地震等不可抗力的因素而无法履行其义务时,本协议履行期限将延长与上述事故持续时间相等之日数。

22.因不可抗力导致无法履行义务的一方应在不可抗力发生之日起_______个工作日内书面通知对方。

23.因不可抗力导致无法履行义务的一方应于该不可抗力事件终止或排除后_______个工作日内书面通知对方。

24.如不可抗力影响协议履行超过_______天,双方应就协议的进一步履行与否进行磋商并达成一致。

八、其他约定

25.本服务合同未尽事宜的处理,由双方协商,并以补充协议或会议记录经双方签字确认同意后,方能生效。双方在更换全权代表时,须在_______个工作日内以正式书面形式通知对方。

26.在执行服务合同过程中发生任何纠纷均需通过双方协商解决。协商不成的,按下述第_______种方式解决

(1)提交_______仲裁委员会仲裁;

(2)依法向人民法院提起诉讼。

27.在仲裁或诉讼期间双方应继续履行服务中不属于纠纷范围的义务。

九、协议生效

28.本合同由双方代表于_______年_______月_______日签字生效。

29.本合同用中文制成一式四份,甲方、乙方各执两份,具有同等法律效力。

30.本合同的所有附件及工作过程中形成的文件、会议纪要等均为本合同不可分割的部分,并与本合同具有同等法律效力。如合同附件中的条款与协议条款的相关内容相冲突时,以本协议条款为准。

31.所有关于本合同条款的修改、补充、变更,需经双方协商并制作书面补充协议,双方签字盖章后方能生效,补充协议作为本合同不可分割的一部分,具有与本合同相同的法律效力。

附表1:硬件设备维护服务日常维护明细表

附表2:硬件设备维护服务汇总表

甲方:___________ 乙方:___________

单位地址:_______ 单位地址:_______

法定代表人:_____ 法定代表人:_____

委托代理人:_____ 委托代理人:_____

电话:___________ 电话:___________

开户银行:_______ 开户银行:_______

账号:___________ 账号:___________

甲方:XXX公司(以下简称甲方)

地址:

邮编:

电话:

乙方:XXX公司(以下简称乙方)

地址:

邮编:

电话:

一、 合同的签订及合约期限

经甲乙双方友好协商,决定由乙方工程有限公司为华能大厦弱电系统提供维护保养服务,合同期限自20xx年01月01日起至20xx年 12 月 31日(下称“维保期间”)。

二、 维修保养工作范围

1、本项目为华能大厦弱电系统维保服务,主要由集成系统、安防监控系统、门禁系统、弱电系统专网布线系统、公共广播系统、停车场管理系统、安防报警系统、冰蓄冷系统、消费系统、有线电视系统、可视对讲系统、热力站监控系统、光伏监控系统、变配电监控系统、太阳能监控系统、精密空调系统监控系统组成。

2、各系统的具体维保服务内容将严格按照投标文件执行。(详见附件一、二)

3、弱电系统维护界面划分

(1)中控室除消防系统、楼控系统、互投柜、1层大屏控制柜以外的其余弱电系统各工作站、交换机、线路由弱电系统二维护厂家进行维护。

(2)各弱电子系统通讯线路由弱电系统二维护厂家进行维护。

(3)各弱电子系统控制箱(柜)电源供给部分由机电维护厂家维护,弱电控制柜内部各种控制主板、模块由弱电系统二维护厂家进行维护。

(4)楼宇自控系统集成7个子系统(热力站、冷站、光伏、太阳能、配电、电梯、智能照明系统)的数据监视,弱电系统一与弱电系统二维护厂家维修界面如下:

a) 以上各子系统(除智能照明系统、电梯监视系统)工作站、服务器、控制设备、传感器、执行器、控制程序、系统软件由弱电系统二维护厂家进行维护,

b) 弱电系统二维护厂家提供正常的软件运行功能及通讯接口(除智能照明系统、电梯监视系统),

c) 各子系统与楼控系统工作站通讯线路由弱电系统二维护厂家进行维护(除智能照明系统、电梯监视系统),

d) 弱电系统一维护厂家负责以上各子系统在楼控工作站的图形数据显示,

e) 弱电系统一厂家需向上级系统集成提供正常的通讯服务及数据传输,

因各子系统出现问题导致楼控工作站系统集成出现故障,由弱电系统一维护厂家与弱电系统二维护厂家共同解决此类故障(如各子系统通讯接口的设置,数据的重新绑定等)。

三、乙方提供的服务内容

1、 根据华能大厦工程维保服务商管理考核办法,双方约定每月甲方对乙方进行一次考核,考核结果经双方确认后双方备案。

2、乙方提交月度,季度、半年度,年度保养报告,保养报告内容包括维护工作单,紧急维护工单,维护内容,存在的问题总结以及建议等。

3、 定期维护:乙方应严格按照维护保养方案中各项维修保养服务标准执行,完成各项工作,同时乙方还应委托2名有经验的具备专业资质的工程师对弱电系统进行每年度四次每次一周(7日)的定期维护保养,对系统软件、硬件功能进行全面检查,解决系统运行过程中出现的问题,保证系统现场设备处于完好状态,计算机系统及各子系统应用软件的正常运行。时间安排在1月、3月、7月、11月中旬(或根据甲方安排的时间进行)。

4、 应急服务:为系统运行管理提供应急服务,负责处理设备系统缺陷,当系统运行过程当中出现故障,接到服务要求后在规定的时间内到达现场,对出现故障的设备或软件系统进行应急维修服务。具体时间要求为:

周一至周五:2个小时内到达现场

周六、周日及国家法定节假日期间:4个小时内到达现场

对环境、安全存在重大影响的系统故障:技术负责人及负责本工程维护的技术人员于1个小时内到达现场。

5、重大活动保驾:每年提供8次重大活动保驾服务,在甲方召开活动期间,派驻2名技术人员进行现场保驾,以确保活动的顺利进行。

6、派驻现场的所有工作人员必须统一服装。在每次周期服务中进行安全、技术、规范的学习和培训,现场培训一年四次,公司培训一次。培训内容为提供现行使用的系统、设备管理、设备的软件操作以及故障的排除等。

四、 乙方的权利义务

1、合同签订后乙方应向甲方提供详细具体的设备系统保养计划。

2、乙方应根据合同付款条件于前月15日前向甲方提交付款资金计划。

3、乙方按照本合同约定的时间、范围及标准提供定期保养及维修服务,保养后系统应能够正常、可靠运行;提供定期保养及维修服务期间,不得影响甲方正常工作;

4、因乙方原因引起的系统设备损坏由乙方负责承担全部损失,如甲方先行承担的,有权向乙方进行追偿;

5、乙方免费向甲方随时提供与系统有关的技术咨询服务。

6、乙方项目负责人: 胡华 13x35

7、合同期满,乙方应向甲方提交维修保养总结及所有图纸、记录等技术资料。

8、当损坏的设备有维修价值时,维修产生的费用由乙方承担;若无维修价值更换新设备时,乙方必须出具此设备厂家盖章的无维修价值的鉴定报告说明。

9、不管是否由甲方购买或是乙方提供购买的备件产品,乙方应免费进行软、硬件的安装及调试工作,且设备能够正常使用。

10、下列诸项不包括在维修服务范围内:

l正常消耗材料,如打印纸、色带、电池等;

l设备的重新安装或规定改动,设备以外的电气工程,非由乙方所提供的辅材、备用件、附件或其它装置等;

l设备搬离工地,在其他建筑物内另行安装调试等。

五、 甲方的权利义务

1、甲方应对乙方的工作进行监督管理,负责组织对乙方的定期考核和款项支付。

2、甲方应将设备故障情况及时通知乙方,允许乙方人员对有关设备进行检查,在设备地点使用必要的机器、通讯设施和其它设备;

3、甲方应维持适当的场地温度及湿度条件,以保证设备正常运行。设备正常运行的环境条件为:温度0-50℃,相对湿度10-90%RH,无凝露;

4、在乙方维修服务人员执行维修服务期间,甲方应委派相关专业运行管理人员在维修现场协助安排相关事宜。

5、乙方在合同执行期间,未按照合同要求及时完成维保工作、维保工作未达到规定要求,造成重大影响时,甲方有权利单方面终止本合同,并要求对方所造成的任何损失。在上述情况下,甲方有权要求乙方按照未提供服务的时间退还相应费用。

六、 违约责任

1、未经一方事先书面同意,另一方不应转让本合同或移转其根据本合同规定的权利和义务,否则一方有权解除本合同。

2、倘若任何一方未履行本合同的任何条款而另一方未强制执行该条款,该情况不影响其它合约条款的继续执行。

3、除乙方有过错、过失的情况外,乙方对下述情况不负责任:由于甲方违反本合同有关规定使用数据而引起的任何损失;由于甲方不当使用或操作设备而引起的任何损害;及任何第三方基于上述原因而提起的索赔及诉讼。

4、乙方在提供本合同所述的服务时,应小心和熟练地按时进行,但对因甲方提供的外部条件而影响设备性能不作保证。

5、任何一方对由于自然灾害及其它不可抗力原因而造成的本合同延迟履行或不履行,均不应被视为违约,但应在上述不可抗力发生之后在合理的时间内通知对方。

假如任何一方疏忽或不履行本合同规定的任何义务,在有关书面通知发出之日起二十天仍不履行合同,另一方有权在不损害其根据本合同在法律上享有的任何权利的前提下终止本合同,并要求对方赔偿因疏忽或不履行本合同规定的任何义务而造成的任何损失。在上述情况下,甲方有权要求乙方按照未提供服务的时间退还相应费用。

6、乙方应按照本合同约定进行维保,乙方怠于履行合同义务的,甲方有权另行委托第三

方进行维保服务,由此产生的费用从乙方后期的服务费中相应扣除。如乙方怠于履行

本合同项下任何义务逾期5日,甲方有权解除本合同,乙方需按照未提供服务的时间

退还甲方相应费用。

七、 合同总价

合同总价:人民币 700000 元,大写人民币:柒拾万元整

注:在正常维保时,乙方承担在维保期间内3000元以内的元器件更换费用,整个维保期间更换的元器件累计费用不超过合同总额的5%。3000元以上元器件更换需经甲方认可并由甲方承担费用。

八、 支付方式:

本项目维保服务费分五次支付:

1、预付款:合同签订后7日内甲方向乙方支付预付款125000元,即大写人民币:壹拾

贰万伍仟元整。

2、进度款:按季支付。甲方按照每月考核情况,每季度对乙方进行考评后,分四次支付乙方进度款,分别于20xx年4月、20xx年7月、20xx年10月、20xx年1月支付进度款, 前三次支付额度分别为:125000元,大写人民币壹拾贰万伍仟元整。最后一次支付额度为:20xx00元,大写人民币贰拾万元整。

九、 其他

1、 乙方应按安全文明施工有关规定,采取严格、科学的安全防护措施,确保维保工作安全、操作人员安全及设备安全、第三者的安全,承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和发生的费用。

2、若发生重大伤亡事故,乙方应按有关规定立即报告主管部门并通知甲方代表。乙方应积极采取抢救措施,发生的费用由上述重大伤亡事故的责任方承担,如乙方未能及时采取抢救措施,则乙方应对因其未能及时采取抢救措施而导致的甲方的损失承担相应赔偿责任。

3、乙方在进行维护过程中应采取一切合理的步骤,保护现场的环境,避免由于防护方法不当引起的污染、噪声或其它不良后果。

4、安全文明标准:

零事故,即“不发生人身死亡及群伤事故;不发生重大及以上设备事故;不发生重大火灾事故;不发生特大交通责任事故;不发生特大环境污染事故;轻伤频率控制在1.5‰以内”;

5、本合同经由甲乙双方指定业务代表签署并加盖甲乙双方公章后生效。

6、本合同书未尽事宜,双方签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

7、如双方对本合同履行有争议应协商解决,协商无法解决时,向甲方所在地人民法院提起诉讼。

8、本合同一式陆份,甲方执肆份,乙方执贰份,每份具有同等法律效力。

本页为签署页:

甲方: 乙方:

单位公章: 单位公章:

业务代表: 业务代表:

日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

▰ 设备维保方案 ▰

随着现代建筑技术的不断发展,电梯已经成为了日常生活和商业活动中不可或缺的设备之一。由于其作为交通工具的特性,保证其运行的安全性和可靠性是非常重要的。因此,电梯维保服务方案的制定和实施对于提高电梯的使用效率和延长其寿命具有重要的意义。

电梯维保服务方案需要从预防性维护、定期检查、故障排除和专业化培训等方面进行规划和实施。其中,预防性维护是电梯维保服务中最基本的部分,其目的是保证电梯设备的正常运行,防止故障和意外事故的发生。预防性维护主要包括电梯设备的保养和清洁,机房和井道的维护,维护记录的管理等。此外,定期的检查也是电梯维保服务中必不可少的部分。通过对电梯进行定期检查,可以及时发现设备的毛病,及时采取有效的措施进行修复和维护,减少不必要的损失和安全隐患。

对于电梯故障的排除,维保公司需要配备专业的技术人员和现代化的设备和工具。其通过对电梯设备的精准诊断和有效治疗,能够在最短的时间内恢复电梯的正常运行。此外,为了保证技术人员的技术水平和工作效率,维保公司还需要进行专业化的培训和技术交流,保障技术人员的专业素养和工作能力。

对于电梯维保服务公司而言,制定一项科学规范的电梯维护方案,能够减少维修费用,提高服务效率,迎合市场需求,同时也是寻找新的经济增长点的机会。而对于用户而言,选择一个良好的电梯维保服务公司,能够保证电梯的安全、可靠、高效运行,还能够为用户节省不少的时间和维保费用。

维护电梯的每一个部分都是必要的,从电梯性能测试和故障排除,到保养和清洁,以及电梯设备维护记录的管理,所有这些都非常重要。通过制定一份完整的电梯维保服务方案和标准,能够为用户提供稳定、安全、高效的电梯维保服务,同时也有益于维保公司的规范化和市场化。

总之,电梯维保服务方案是保证电梯安全和可靠运行的重要手段,需要通过科学规划和认真实施来确保效果。作为维保服务公司,制定科学规范的服务方案,培训专业技术人员和配备先进的工具和设备,是提高服务质量的必要条件。而对于用户而言,选择一个稳定可靠、专业化和规范化的电梯维保服务公司,是提高电梯安全性和可靠性的关键因素。

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系统维保方案:全面保障系统稳定运行

随着信息技术的不断更新和应用,各公司企业涌现出越来越多的计算机应用系统,由此产生的维护任务也越来越复杂,需要专业人员来保障系统的稳定运行。系统维保方案包括硬件维护、软件维护、数据备份等多方面的内容,主要目的是保证系统的高效、稳定运行,防止因软硬件故障或是数据丢失而导致的不必要损失。

一、硬件维护

硬件维护是维护计算机硬件设备,包括硬件设备的安装、配置、升级、检修、更换等。计算机硬件维护需要考虑到硬件故障、硬件损坏、硬件升级等因素。为了让计算机系统始终处于一个优秀的工作状态,我们需要采取以下措施:

1. 定期维护:定期检查计算机硬件设备的性能和质量,及时发现并解决设备问题,保证硬件设备的稳定运行。

2. 清洁保养:定期对计算机硬件设备进行清洁,保证设备的通风良好,防止过于积尘造成设备散热不良、影响电子元器件的正常工作等问题。

3. 备件准备:对于主板、显卡、硬盘等主要设备备用件必须要做好备份管理,避免设备维修时出现无法修复的现象。

4. 更换升级:对于计算机硬件设备的更新换代非常迅速,为了保证计算机硬件设备的性能达到更高的水平,需要根据情况定期更换升级计算机硬件设备,提升整体性能,降低故障率。

二、软件维护

软件维护是对计算机系统应用软件的维护,主要包括软件安装、升级、更新、修复等。应用软件的日新月异,需要不断更新升级,才能始终处于最好的工作状态。

1. 软件升级:随着软件升级的更新迭代,更新部署成为一项重要计划。每当补丁或新版本发布,维护人员需要尽快进行更新、升级或更新。尽快更新软件,可以防止无耻黑客集团利用软件漏洞进行攻击、篡改或盗窃数据。

2. 数据备份:任何一种计算机系统都存在数据丢失的可能性,尽管硬盘或SSD稳定可靠,但病毒、人为误操作及硬盘/SSD的磁盘损坏、物理损坏等问题等都难以预测。因此,进行数据备份是至关重要的保障措施。

3. 安全更新:将最新的安全更新应用于操作系统和应用程序可以减少黑客利用漏洞入侵、发起攻击和盗取数据的风险。保障系统安全至关重要,特别是对于大型企业和政府机构。

三、数据备份

数据备份是对重要数据进行备份存放,防止数据丢失。数据备份应该随时进行,特别是对于重要数据的备份管理必须要详尽。数据备份需要考虑到数据存储、数据同步、数据加密等因素。以下是数据备份的一些措施:

1. 定期备份:针对不同类型的数据,可以采用不同的备份方案。紧急情况下,可以考虑实时备份。每一个备份版本都应该被记录并保存。

2. 多样的存储方案:您可以选择将数据备份到硬盘、CD、U盘、云存储,或是在线备份等方法,避免单一方式的重要数据丢失。

3. 数据加密:数据库加密技术是目前比较常用的一种保护数据库性能的方法。加密后的数据不能被未经授权的用户查看,从而保证数据的安全。另外,在数据生成之前就应该进行备份,以便在最坏的情况下可以恢复数据并继续工作。

4. 数据恢复:即使您备份了数据,也不意味着您可以确保数据长时间运行。考虑到数据损坏、设备故障、人员问题(误删除)等,我们需要测试数据恢复,以确保备份是完整的,完整可用。

结论:

对于一个应用系统来说,系统维保是保障系统稳定的重要一环。在维保管理中,硬件维护,软件维护和数据备份是维护管理的重要内容。通过定期维保、清洁保养、备件准备、更换升级,及时更新升级软件、备份数据、加密数据,可以有效地保障系统正常稳定运行,降低系统故障率,有效减少数据丢失风险,从而保护企业数据安全,帮助企业提升效率。

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