写字楼招租方案(范例十五篇)
2018-06-07 写字楼招租方案写字楼招租方案(范例十五篇)。
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1、若本租约的部分条款根据法律规定成为无效、非法或不能执行，则本租约其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影响，任何一方仍需履行该租约其他条款。
2、凡有关本租约的通知、请求或其他通讯往来，需以书面形式为准，并采用挂号邮寄或专人送达或传真任一方式传递至本租约之首所列双方地址，致乙方的函件亦可传递至该房产所在地地址。双方在该书面信函专送15日后即视为函件已经收到。
3、本租约未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议作为本合约的附件。本租约的附件以及经业主授权通过的《××大厦物业管理公约》和管理公司关于管理××大厦和该房产的各项规章制度对租约双方具有约束力。
4、本租约正本一式二份，甲乙双方各执一份，该等文件具有同等法律效力。
5、本租约自甲乙双方签署之日起生效。
甲方：
乙方：
法定代表人（或授权代表）：
法定代表人（或授权代表）：
见证人：
______年______月______日
______年______月______日
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写字楼方案是为了满足现代商务发展需求而设计的一种多功能办公建筑。它是企业办公的重要场所，也是城市商业运作的核心节点。一个合理的写字楼方案，不仅要考虑办公空间的布局和设施，还要关注周边交通便利性、环境优美度以及建筑的可持续性。
一个成功的写字楼方案要以人为本，注重办公空间的舒适性和灵活性。现代办公场所注重人文关怀，办公区域应当充分考虑员工的工作效率和工作环境。办公室的格局可以采用开放式布局，以提高团队的合作效率和沟通效果。同时，每个办公室应该有足够的自然光线进入，提高员工的工作体验。还需要考虑到独立办公室、会议室、休息室等功能区域的合理布局。
写字楼方案要考虑到交通便利性。一个好的写字楼方案应该能够方便员工的通勤和客户的接待。因此，选址应该考虑到周边交通状况，以便员工和客户能够便捷地到达。在楼宇设计方面，需要考虑到停车位的数量和布局，以满足员工和客户的停车需求。还可以考虑与周边大型交通枢纽的连接，比如地铁站或公交车站的接驳等，方便员工和客户的出行。
另外，环境优美度也是一个好的写字楼方案所关注的重要方面。一个良好的办公环境可以提升员工的积极性和工作效率。写字楼方案可以包括一些绿化设计和休闲区域，为员工提供放松休憩的场所。同时，一些户外花园或绿化带的引入可以提高建筑物的观赏性，为办公人员提供更好的视觉享受。
写字楼方案还要注重建筑的可持续性。随着全球环境问题的日益严重，建筑物的可持续发展成为现代建筑的重要目标。写字楼方案可以采用节能环保的建筑材料，安装高效的节能设备，以减少建筑物的能耗。同时，可以考虑引入自然通风和自然采光的设计，以减少对人工能源的依赖。另外，写字楼方案还可以考虑在屋顶、外墙等位置设置太阳能发电系统，以提供部分电力需求。
小编认为，一个成功的写字楼方案应该从多个方面考虑，如舒适性、交通便利性、环境优美度和可持续性等。写字楼方案的目标是创建一个适合工作的环境，提高员工的工作效率和工作体验。通过合理的规划和设计，可以使写字楼成为一个融合商务、休闲、娱乐等多功能于一体的现代办公场所。
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承租方：____________________有限职责公司（乙方）
经甲乙双访?商，达成以下租赁协议：
1．甲方将位于______市__________路_____褐累折办公楼_____楼内__________层转租给乙方作办公应用。该层办公楼原为甲方向______市________________公司所租赁的。
2．租赁时光为贰年，即从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。
3．房钱每月为（大写）国民币_______元（￥_______元）整。乙方租满一年后，从第二年开端，房钱每年递增_______%。
4．房钱以国民币统一结算，按__________结算，先____后____，每月_______日前接清。
5．在签订折同时，乙访?向甲方接缴押金（大写）国民币__________元（￥_______元）整。该押金在乙方租赁期满无违约走动撤退退却还。
6．租赁期满乙访?持绝租用，甲方应优先乙方租用，房钱按__________履走。
7．在折同生效后，甲方于________年_____月____日将租赁物接付给乙方应用，在乙方租赁期间为乙方折理应用租赁物供给方即。按约定收与房钱。
8．甲方有权督促乙方对租赁物的折理应用，乙方______________________________建正原房屋装建及结构。 9．甲方有权禁止，并请求乙方又还原状，赔偿丧失。乙方征得甲纷泮准，并有书面证明，畸形应用时属做作磨损的损坏除外。
10．甲方有权害监督乙方安全和消防管理。
11．如因原出租方______市________________有限公司企业整体出让或政府方案等非己为原因，写字楼出租制成折同不能持绝履走时，折同自走终止，甲乙双方鹰不追究职责。
12．甲方应协助供给给乙方办理工商营业执照等相干证照所需的各种材料。
13．在法律划定各折同约定领域内应用租赁物，不受甲方干涉。
14．非经甲纷泮准不得转让、转租租赁物，不得改变租赁用处。
15．按约定接缴房钱，如超过__________天不接房钱，甲方有权终止折同，收回租赁物。
16．接收产权单位的安全 、消防监督，作佳租赁物的消防安全工作，否则，由此引起的一切成果由乙方负完整职责。
17．折同终止或双访?商一致结除折同后，乙方应在终止或结除后三天内将租赁物返还甲方。
水电费的接缴水电费按真际应用质，每月向甲方结算。
19．乙方未按原协议按期支付房钱，写字楼租赁甲方按每日______%收与欠接房钱的滞缴金，超过________天不接房钱，甲方有权单方面终止折同，收回租赁物。
20．甲乙双方应作佳各应用的财物的安全消防工作，并由____________________购置财产保险或消防器材，并自走承担相应职责。
21．折同终止或依法结除，乙方不按约定返还租赁物的，每迟炎蠡日，乙方按上年平均日房钱额双倍接缴违约金给甲方。
22．原折同依法订坐后即有法律束缚力，任何一方违反法律划定和原折同约定结除折同的应承担违约职责。
23．甲乙双方产生正常争议时，原着互谅互让的准则透过友爱协商结决；双方产生个性重大的争议时，透过协商不成可向有管辖权的国民法院提起诉讼。
24．原协议经双方代表己签字加盖公章后荚犹生效。原协议一式两份，具备平等法律效率，甲乙双方各执一份。
出租方：________________代表己：______________________
1、写清甲乙双方的姓名和联系方式。
2、写清楚所要租赁写字楼的具体位置、建筑面积、装修状况等等。并由甲方应带给房产证、出具具有出租权的有效证明、身份证明（营业执照）等文件，乙方应带给身份证明（营业执照）文件。双方验证后可复印留对方文件备存。复印件仅供本次租赁使用。
3、租赁期限，该房屋租赁期共＿个月。自＿年＿月＿日起至＿年＿月＿日止。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则务必在租赁期满＿个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁写字楼的协议。
4、租金，约定好付租金的方式和具体的时光。
5、约定好在出租写字楼期间的一些违约事项。要写清，甲方违约造成的后果及赔偿金额。乙方违约造成的后果及赔偿金额。
6、约定好写字楼转让与转租的事情，如乙方如果在租写字楼期间，如果想转租，务必经过甲方的同意才能转租，否则甲方的权收回房屋。
7、后写上租赁写字楼的具体日期和甲乙双方签字。
2、关于免租期在整个租期中所处的时光段的约定。
3、在签订写字楼租赁合同的时候就应注意：物业的状况、缴费时光与方式、房屋座落（栋号、地址）、租用期限、租用费、管理费及相关费用，保证金、合同的终止、变更与解除双方的权利与义务，违约职责等事项。
4、退租后的交房状况：现状交房还是原状交付。对于租户而言，争取在合同中约定，退租后房屋按退租时的现状交付，尽量避免签为退租时务必把房屋恢复成刚租赁时的原样。因为这样能够免去租户在房屋退租时，公司搬家的一大堆头痛的工作，和又要忙于应付为原房屋进行恢复装修，尽量争取提早避免既费神、又费钱的麻烦。
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1. 乙方应在租赁期内自费负责将该物业及其内部之所有物保持完好状态，要爱护和正常使用该物业及其内部之所有物，并于租赁期满或本合同提前解除时将该物业及其内部之所有物以完好状态交还甲方。
2. 乙方不得损害该物业的任何部分。如该物业因乙方或乙方的访客、雇员、代理人、借用者的行为受到任何损害，致使甲方遭受损失，乙方应全额赔偿。
3. 因乙方的行为或过失或因该物业爆炸或溢出水、烟、火或气体而导致大厦任何部分损毁，应由乙方负责修理及恢复原状，有关赔偿、费用及开支应由乙方负责。
4. 乙方应采取一切防范措施，使该物业免于受火灾、水浸、风暴、台风等或其他类似的破坏。
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出租方(简称甲方)，_____________
地址，___________________
联系电话，_________________
传真，_____________
承租方(简称乙方)，_____________
地址，_____________
联系电话，_________________
根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本写字楼服务协议。
第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1.甲方出租给乙方的房屋位于________________区________________小区________________大厦_______________层(全部面积)，甲方在良好状态下租给乙方，乙方享有对共有通道和公共设施的使用权。
2.出租房屋建筑面积________________㎡。
3.该房屋现有装修及设施、设备情况详见协议附件一。
4.该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第三条甲方应提供房产证、出具具有出租权的有效证明、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明(营业执照)文件。双方验证后可复印留对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
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近年来，写字楼招租已经成为了商业地产市场中最热门的话题之一，无论是从政府招商的角度还是从企业家创业的角度，都存在着亟需招租优质写字楼的需求。本文将给您介绍一些写字楼招租方案，希望能对你有所帮助。方案一：场地位置独特，价格合理
首先，场地位置是企业在租赁写字楼时最关心的问题，因为企业衡量用场地是否合适主要标准就是场地的位置。所以出租方要针对不同层次的企业需求，积极寻觅地段优越位置的写字楼并提供相应价格，争取吸引不同层次的企业租赁。
方案二：配套设施完善，交通便利
其次，配套设施也是企业在挑选租赁写字楼时很重要的一个考察对象，作为房东，要将配套设施提前做好，包括公共卫生间、停车位、安保系统等。招租方还需要着重突出交通便利，比如靠近公交站、轨道交通站点等交通要道，这也可以提高企业的租赁意愿。
方案三：灵活交租，合同保障
第三，灵活的租金交付方式是吸引企业租赁写字楼的关键之一。针对不同种类的企业，我们可以推出不同的租金交付方式，如按月付租、季度结算或年付租金等方式。同时，我们需要为与企业签署写字楼租赁合同做好充分的准备，确保租户权益得到保障。
方案四：优质服务，细节体现
除了以上方案，营造优质的服务也是吸引企业租赁写字楼的一种重要方式。房东方可以为企业提供高端的前台服务，包括登记、问询等服务，同时要注重场地的细节体验，比如要让场地卫生干净、光线充足。此外，我们也应为企业提供灵活的企业门禁的管理模式，以保证企业接待客户时的专业性和安全性。
总之，写字楼招租方案的制定需要房东方面综合考虑众多因素，包括场地价格、地理位置、配套设施、交通等合理搭配，方案的制定不但关乎出租方的收益和房源的利用，更关系到企业在商业地产市场中利用好各项资源的能力。只有能够制定出经过考察的完美方案，才能真正为企业提供到位的写字楼招租服务。
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出租方(甲方)：
身份证号：
承租方(乙方)：
身份证号：
根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商一致，就甲方将其合法拥有的写字楼出租给乙方使用，乙方承租使用甲方写字楼事宜，订立本协议。
一、建物地址
甲方将其所有的位于的写字楼及其附属设施在良好状态下出租给乙方办公使用。
二、写字楼面积
该写字楼的登记建筑面积为平方米，其中套内建筑面积 平方米，公摊建筑面积 平方米，写字楼产权证号为。
三、租赁期限
租赁期限自__年__月__日起至__年__月__日止，为期自___年_月_日起日为装修期，装修期内出租房免收承租方租金。
四、租金
1、物业管理费元/平方米/月，水费/立方，电费/度，空调费元/平方米.日。
2、租金支付方式为：
3、如乙方逾期支付租金超过天，则每天以月租金的千分之三支付滞纳金;如乙方逾期支付租金超过30天，需甲方书面告知，若乙方3日内依然未交纳房租，则视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回写字楼，并追究乙方违约责任。
五、甲方义务
1、甲方须本合同签订之日起将写字楼及附属设施交付乙方使用，若甲逾期7天以上未交付写字楼，乙方有权单方面终止合同。
2、写字楼设施如因质量原因、自然损耗、不可抗力或意外事件而受到损坏，甲方有修缮并承担相关费用的责任。如甲方未在两周内修复该损坏物，以致乙方无法正常使用写字楼设施，乙方有权终止该合约，甲方需退还乙方已交租金，并向乙方支付违约金。
3、甲方应对写字楼及其设备应每隔壹年认真检查，修缮一次，以保障乙方办全和正常使用。
4、甲方在将写字楼交付乙方使用之前，应结清该写字楼年月的物业费、水电费、宽带费等相关费用。
5、在乙方正常缴纳物业费、水电费、取暖费等相关费用情况下，若该写字楼出现停水、停电及物业服务不到位等现象，由甲方出面与物业管理部门协调解决;若经甲方协调后，依然无法解决，乙方有权终止该协议。
6、甲方应确保出租的写字楼享有出租的权利，如租赁期内该写字楼发生所有权全部或部分转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的事件，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者能继续遵守本协议所有条款，反之如乙方权益因此遭受损害，甲方应负赔偿责任。
六、乙方义务
1、乙方应按协议的规定按时支付租金。
2、乙方经甲方同意，可在写字楼内添置设备。租赁期满后，乙方将用于装修的设备不予搬走，留给甲方处理，并确保不影响写字楼的'完好及正常使用。
3、乙方可以将承租的写字楼转租或分租，需爱护使用该写字楼，并按时向甲方交付房租，若因转租所产生的纠纷，全部由乙方承担。如因乙方过失或过错致使写字楼及设施受损，乙方应承担赔偿责任。
4、乙方应按本协议规定合法使用该写字楼，不得擅自改变使用性质。乙方不得在该写字楼内存放危险物品。否则，如该写字楼及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。
5、乙方应承担租赁期内的水、电、电话费、收视费、暖气费及一切因实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。
七、协议终止及解除的约定
1、乙方在租赁期满后如需续租，应提前一个月以书面形式通知甲方，由双方另行协商续租事宜。在同等条件下乙方享有优先续租权。
2、租赁期满后，乙方应在日内将写字楼交还甲方;任何滞留物，如未取得甲方谅解，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方绝无异议。
3、本协议一经双方签字后立即生效;未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。
八、违约及处理
1、甲乙双方任何一方在未征得对方书面同意的情况下，不履行本协议规定条款，导致本协议中途终止(本协议另有约定的除外)，则视为该方违约，双方同意违约金为合同总额的百分之十，若违约金不足弥补无过错方之损失，则违约方还需就不足部分支付赔偿金。
2、若双方在执行本协议或与本协议有关的事宜时发生争议，应首先友好协商;协商不成，可向有管辖权的人民提起诉讼。
九、其他
1、本协议附件是本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。
2、本协议壹式肆份，甲、乙双方各执贰份。
3、乙方须在本合同签订之日向甲方交付履约保证金元整，自乙方交付履约保证金之日本合同开始生效，甲方收到乙方履约保证金后将写字楼交付乙方开始装修。解除合同无违约情况下无息退还。
4、双方终止合同须提前壹个月书面通知。
甲方(盖章)：乙方(盖章)：证件号码：证件号码：日期：日期：
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写字楼合同范本
写字楼合同范本（一）
兹经双方同意订立一切条件分列于后各愿遵守：
(一)业主将_____街/道_____号即_____大厦/楼_____座_____楼租与租客，双方订定租金每月人民币_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元正(收租时另给收据为凭)及订明租用_____年，由_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。规定租客在生用期内不得退租，否则按照所余租期之时间赔偿租金。保证业主收到原定租期的全。保证业主收到原定租期的全部租金。
(二)租客不得分租或转租与别人，除所租用之楼宇外，租客不得占用其他地方。租约期满，住客如继续租赁或退租，须于壹个月之前以书面通知(续租则另订新租约方生效力)，否则租客须补偿一个月租金给业主。如业主需要收回楼宇，亦须要一个月前通知租客。
(三)该楼之租金必须在每月租期之首日以上期形式缴纳，不得藉词拖欠，租客未按租约定的日期交租金，业主有权对逾期租金在逾期期间按日租金的3%交纳滞纳金。如过期十五天，租客仍未将租金交到业主或租客不履行合约内任何条件，业主有权利将此合约终止，当作租客毁约自动退租，另将楼宇租与别人及追讨欠租，租客不得异议。
(四)租客迁出时，必须在租期内将屋内物品全部搬走以清手续，业主所属物品除外，如租客藉故取巧不交回门钥匙或留下任何物品不予搬走故意阻延时间。在租客迁出后三天以内仍不来取作放弃权利论。业主有权不经公安部门及法庭等手续而联同贰名见证人将该些物品出售，所卖之款作为弥补欠租，如有不足之数，租客仍须负责，不得异议。
(五)该楼之管理费由租客支付，(今后如管理费降低或调高仍全部由租客支付)。水、电、煤气、电话等费用均由租客支付，房屋租赁登记费由业主支付。
(六)本楼只作之用。
(七)租客不得在该楼贮存违禁品或干一切触犯中国政府法律之事，倘经发现，即报有关当局究办。租客不得有喧哗或扰乱邻居安宁之举动，倘经别户投诉，租客仍喧扰如前，业主有权令租客迁出。
(八)租客未经业主书面同意不得在该楼宇任何地方标贴或悬挂个人或团体之招牌，或具有宣传性质之广告。租客不得在该屋宇外装置晒衣架、花架、霓虹灯招牌等，如租客不依约遵守，业主得雇人拆除之，一切费用租客必须负责。
(九)该楼内之一切原来设备及间隔，租客必须征得业主同意，方可更改或增减。
(十)该楼一切门窗，厨房及浴室之设备如洁具、水龙头、水管等如有损坏，租客须免费负责修理或赔偿。如租客因疏忽而毁坏本楼之设备，损及别人之家具衣物或伤害他人等，租客须自投风灾、水、盗窃及意外保险，租客如有任何损失，业主不负任何责任。
(十一)租客不得在该楼宇饲养猫、狗及使人厌恶之鸟类及动物。
(十二)租客不得拒绝业主派遣之人员，在适当时间入屋检视该楼宇近况或进行任何修理工程，当合约届满或终止前两个月，业主在不干扰原则下，租客须准许持有业主书面证明书之人士，在合理之时间内进入该楼视察。
(十三)租客搬进该楼宇时，该楼宇内之电器设备包括。
(十四)该楼宇之电表及水表均属业主名下登记，租客依照水电分表耗量付款，如租客欠租欠租超过15天，或多次催促而仍未交水电费等，业主有权拒绝供应电力给租客。
(十五)租客收到业主交来该楼大门及房门信箱钥匙共把，将来租客迁出时，必须全部交回业主，如有遗失，必须照样配妥不得异议。
(十六)《物品清单》。租客退房时以上物品应完好归还回业主，如租客故意损坏该等设备可被控告并负责赔偿。
如有损坏或丢失租客应赔偿。
(十七)本租约一式三份，业主、租客及见证人各持一份存证。
立租约人：
出租人(业主)：
承租单位名称(租客)(盖章)：
见证人单位名称(盖章)：
法人代表(签字)：
见证人(签字)：
年 月 日
年 月 日
年 月 日
写字楼合同范本（二）
甲方(出租方)：_______________________
乙方(承租方)：_______________________
甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：
一、 房屋的座落、面积及装修、设施
1—1、 甲方将其合法拥有的座落在郑州市___________出租给乙方使用。
1—2、 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。
二、 租赁用途
2—1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。
2—2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
三、 租赁期限
3—1、该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3—2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。
四、 租金及支付方式
4—1、该房屋月租金为人民币_________元。(大写：___________________)。
4—2、该房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_________日支付。
五、 其他费用
5—1、乙方在租赁期限内，使用的 □水 □电费 □电话 □网络使用费 □物业管理费 □租金税费 □_________，由乙方按有关规定自行承担。
5—2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元(大写________元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。
六、 房屋修缮责任
6—1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
6—2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
6—3、室内现有设施：
电器如下：_____________
家具如下：_____________
七、 转租的约定
7—1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，()乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。
7—2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：
(1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。
(2) 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。
(3) 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。
八、 变更和解除本合同的条件
8—1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。
(1) 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
(2) 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的;
(3) 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的;
(4) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的';
(5) 在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。
8—2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(8—1条)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。
九、 乙方的责任
9—1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
(1) 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的;
(2) 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的;
(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的;
(4) 拖欠租金累计半个月以上的。
9—2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
十、 甲方的责任
10—1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10—2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10—3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。
10—4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。
十一、 其他条款
11—1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。
11—2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。
11—3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。
11—4、本合同(正本)连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。
十二、 其他补充约定
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
电话： 电话：
日期： 日期：
⬗ 写字楼招租方案 ⬗
【第一部分：甲级高端写字楼招商引资方案】
甲级高端写字楼招商
1甲级（5a）办公楼的定义及标准
写字楼是指国家机关、企事业单位用于办理行政事物或从事业务活动的建筑物，其使用者包括营利性的经济实体和非营利性的管理机构，是随着经济的发展，为满足公司办公、高效率工作需要而产生的。
（1） 甲级写字楼是从行业综合质量的角度来评价写字楼的档次。它是一个普通的名字，没有固定的标准。国际上判断甲级写字楼有8大特征：⑴管理国际化⑵24小时写字楼⑶人性化⑷空间的舒适性和实用性⑸数字化⑹节能化⑺便捷的交通⑻商务化
甲级写字楼的内涵（标准）包括以下要素：
位置于中心商业区cbd内
有完善的**空调
足够数量和合理分配电梯和电梯服务
甲级专业物业管理
楼层间格等恰当
楼底净高在2.8米
每层建筑面积最少1千平方米
有零烦恼的停车场
（2）5a标准是目前较为流行的评定标准，一种是狭义的针对智能化硬件方面，包括oa（办公智能化）、ba（楼宇自动化）、ca（通讯传输智能化）、fa（消防智能化）、sa（安保智能化）；一种是广义的指综合a级评定标准，包括⑴品牌标准：a级写字楼是一个城市创造文化与财富的特定空间，其品牌要与城市有大的关联性，对城市的未来发展具备重要的价值。因此，区域影响力较大、与城市品牌和谐融合的办公品牌将被评为建筑品牌标准a。
⑵地理位置标准：只有区位在城市现有或潜在商务区、地段良好、具有较高投资价值的写字楼才能获得地理位置标准a级。⑶客户层次标准：
客户水平的高低也直接影响新业主或租户的投资决策，较高的客户水平可以改善其公司的形象。⑷服务品质标准：服务品质体现在两个方面，一个是高效的物业管理，一个是对入住企业的专业化商务服务上，两者皆备则认为其具备服务品质a级标准。
⑸硬件设施标准：考核建筑设计和建筑功能的创新，以及其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能等，在上述方面若有两项以上不能达到优良，则不能获得硬件设施标准a级。
2、招商的定义：根据中华人民共和国商法、易店商务百科的定义，招商，即招揽商户，它是指发包方将自己的服务、产品面向一定范围进行发布，以招募商户共同发展。
招商引资是企业营销过程中的关键环节之一，也是企业将产品推向市场的必由之路。
一般来说，招商引资工作可以从以下三个方面着手：（1）确定合适的目标投资群体
根据产品市场定位、产品特点、渠道特点，确定合适的经销商目标群体。
（二）用什么样的方式去找
广告招商（通过各种广告**将企业的招商信息传播出去，通过**、传真、信件等方式来收集客户资料，通过进一步谈判，引导人们来经销本企业的产品。）；业务人员走访招商（在企业确定招商群体后，针对竞争对手和相关产品的经销商有目地进行走访和沟通，传达企业的招商信息，进行招商。）；
（三）如何让他们愿意做
无论是哪种招商引资，最终目的都是将投资信息传播给目标投资群体。在招商会上，企业可以从以下几个方面进行准备：
1展示企业实力，让经销商了解企业的过去。
2建立车型市场，让经销商看到自己的未来。
三。做长远规划，让经销商看到发展前景。
4．建立可操作的经营模式，让经销商放心经销。
5事实胜于雄辩，商人各抒己见。
6专家消除了经销商的疑虑。
7．业务人员跟进，趁热打铁。
选择适合自己的经销商，诚心诚意地去合作，招商会结束后要有诺必现，只有这样才能实现良性循环，保证后期的招商工作能够有序进行。企业无论采取什么样的手段，招商的最终目的不在于圈钱，而是要服务于产品的销售。
三。办公楼招商引资是一个非常复杂的过程，主要由以下六个环节组成：
1市场调研2、项目定位3、广告推广4、前期投资5、正式投资6、二次投资。一个项目的成功招商就是上述六各环节的顺利实施和完美结合。
项目招商的阶段性工作构思
根据项目实际情况，规划项目招商工作。
1、项目招商的试探期
项目招商准备期主要是对整个项目进行策划，并对规划方案中的一系列工作进行试运行。筹备期需要完成以下工作：
a、 加强市场调研，深入挖掘项目内涵，提炼项目特色；
b、 分析讨论项目招商总体规划方案，确定招商引资工作的重点、重点和项目定位；
c、 制定分阶段项目形象宣传计划和招商引资计划；
d、 筛选和统计招商广告的目标群体；
e、 组织制作现场广告，落实招商小组成员，并安排招商办公室。
f、 制作完成项目招商引资所需的项目手册、单页广告，并投放到适当的场合进行试宣传；
g、搜集各类招商文本性资料；
h、其他各类准备性工作。
2、项目公开期
a、 根据初步规划，实实项目招商引资广告传播；
b、 与广告部联系**，进行广告宣传合作洽谈；
c、接待来访求租人员；
d、落实各类租赁合同等文本；
e、 根据实际效果，制订并实实阶段性宣传方案。
f、 联系物业管理公司和各类配套设施服务型公司，有针对性地进行招商引资和公关； g、其他各类工作。
3、项目强推期
a、根据前期的运行结果，及时进行招商策略的调整；
b、 加大招商引资力度，修订实实各类广告宣传方案；
c、 各类租赁意向企业名单统计；
d、 加强各类公关，策划和组织各类招商引资活动；
e、其他各类工作
4、项目的收割期
a、 实实园区各项配套服务；
b、总结归类招商各类企业的档案库；
c、 处理企业与园区的矛盾和摩擦；
d、其他各类工作。
写字楼招商计划全案（招商策划报告）
1、产品价值构建与项目介绍
这个项目的主要特点——场地的价值——有一点
实：城市的文化和环境影响力。
项目的主要特点——区位价值——机会：综合业态的稀缺价值。
该项目的主要特点——地标价值——突破：鲜明的区域识别标志。
（区内标志性建筑：**建筑节能、绿色、环保
前瞻性创新设计：打破区域固有的产品形态，推动智能办公楼未来发展
高端目标定位：高端产品对应高端客户，市场形象高端化，为高端客户量身打造，凸显企业品牌形态。）
项目的主要特点——品牌价值——品牌：创造成功产品的规律性。
（雄厚的实力与良好的声誉
丰富商业地产运作经营经验
高端的物业服务）
2、区域市场研究与项目定位
市场分析（区域，如厦门写字楼市场情况综合）
形象定位：主题（高科技、金融、文化、旅游等主题办公楼）；个性化（室内空间设置、服务配套方面突出特色；自由无柱办公空间；根据客户要求，上下两层可增设可拆卸楼层，适用于不同功能组合和空间布局）
人性化（新型办公形式，共享性强；办公楼净高2.65-2.75米，最佳深度10-20米，周边景色尽收眼底
生态化（节能玻璃；外遮阳设计；设置雨水贮集利用系统；引入共享绿化平台）
3、项目设计分析与**
项目的写字楼楼宇指标.....
写字楼细节形象展示......
目标客户类型分析1：商业集团；开发建设集团；
目标客户类型2：外资机构分支机构和国内知名企业；省内大型企业、上市公司；本地知名企业和事业单位
4、项目招商策略
招商宣传：
年度招商大会
项目签约仪式
新闻发布会
记者见面会
**网络广告发布
项目施工围挡喷绘
高炮大型广告牌
投资策略：提前对主要客户进行招商，然后对零散品牌进行招商。
招商步骤：创新商业地产模式——订单地产（招商引资、商业策划先于建筑规划设计）
**策略
【第二部分：金贸国际5a甲级写字楼参观活动计划】
金贸国际5a甲级写字楼参观计划
一、活动主题
组织有意购买金贸国际大厦的相关企业业主和紧水滩电厂部分人员参观杭州高档写字楼
二、活动目的
由于金贸国际是丽水办公史上的第一个5a甲级纯写字楼，丽水当地以往办公都选用商住楼，缺乏同类可供参考的项目，因此安排该活动让业主去大城市参观考察高档写字楼优越的品质和更高的办公效率，以增进对5a甲级性质的写字楼实质性的认识，从而提升我们项目的形象，使项目“丽水首席”的高端形象更深入人心，同时起到更好的宣传作用，提升项目人气。
1通过参观这些高端写字楼，增强这些企业业主对写字楼的认识
深入，以便充分感受到高端写字楼对企业办公的驱动力，从而尽快下订单。
2在项目开盘初期，依次组织活动，聚集项目人气，吸引更多的项目前期认购
的客户。
3、 通过对现场参观的一些**的拍摄，并同时对相关人员的采访在后期进行
系列新闻报道，强化丽水人对5a甲级写字楼的认知度。
三、活动时间
2006年4月21日（初定）
4、 活动地点（各建筑物对应位置）
杭州（三大商圈甲级写字楼）
景观：黄龙——嘉华国际商务中心、世贸中心、现代国际大厦、武林新世纪大厦
庆春——元华旺座、广利大厦
五、人员安排
一名领队（瓯龙）：负责组织游客；
解说人员1名：负责对杭州参观路线的指引以及各写字楼进行初步介绍（由万德人员前期先对相关写字楼的资料的收集，以便活动当天进行解说）。
一名协调员（万德）：协助筹备活动。
共有业主35户，总数控制在40户以内。
六、活动准备
1车辆（1辆，责任方：瓯龙公司）
2组织相关企业业主（责任方：瓯龙公司，万德公司丽水案例中心协助）；
2午餐安排（责任方：瓯龙公司）
三。跟踪拍摄、现场采访、详细记录（责任方：万德公司）
4收集办公楼相关资料进行解释（责任方：万德公司）
5联系相关办公楼的物业管理公司，方便参观办公楼（责任方：
万德公司）；
6联系丽水相关新闻单位（责任方：瓯龙）；
七、活动流程安排
人员组织到场
07：30 出发（时间改到08：00）
11：10 到达
11：30 至市区用餐
12： 30日参观武林商务区新世纪大厦
13：30 参观黄龙商圈嘉华国际商务中心、世贸大楼及现代国际大厦 15：50 参观庆春商圈元华旺座、广利大厦
（各幢大厦参观的相关路线安排）
16：50 返回（返回时间可根据具体情况确定，控制在17：30之前即开始返回，不愿意返回的参观人员可自行留在杭州）
⬗ 写字楼招租方案 ⬗
1.该房屋的租金标准为______元/天/㎡。
2.每月租金为______元(大写__________________元整)。
年租金总额为______元(大写:__________________元整)。
3.租金支付方式如下:乙方向甲方支付方式为一年______次，每季度支付______次。
4.甲方收款后必须出具税务机关或县级以上财政部门监制的收租凭证给乙方，无合法有效收租凭证的乙方可以拒付。
⬗ 写字楼招租方案 ⬗
写字楼作为商业办公地，是现代城市发展中不可或缺的一部分。一个好的写字楼方案除了满足人们办公的需求之外，还能提供舒适的工作环境和便利的公共设施。本文将详细介绍一个完美的写字楼方案。
在选择建筑位置时，需要考虑交通便利性和地理位置。一个理想的写字楼应该位于交通枢纽附近，便于员工和客户的出行。选择一个繁华地段也能提升写字楼的形象和商业价值。
在写字楼的设计上，要充分考虑建筑的功能性和美学。写字楼应该采用现代化的建筑风格，外观高大上，给人一种专业和权威的感觉。同时，建筑内部的空间要合理规划，确保每个办公室都有足够的阳光和通风。大堂、走廊和其他公共区域应该设计简洁大方，给人以舒适和开放的感觉。
写字楼的工作环境也需要关注。一个良好的工作环境能促进员工的工作效率和职业发展。因此，应该为每个办公室提供舒适的工作桌椅、照明设备和储物空间。为员工提供充足的娱乐休息区域，如咖啡厅和休闲室，能让他们放松身心，提高工作效率。
除了办公空间外，一个好的写字楼方案还应该考虑公共设施和服务。例如，配备现代化的电梯和安全系统，以方便员工和客户的出入和安全。另外，提供充足的停车位、会议设施、健身房和餐饮服务等，能满足员工和客户的各种需求，提升工作和生活质量。
一个完美的写字楼方案还应该注重环保和可持续发展。通过采用节能灯具、太阳能发电和水循环利用等措施，减少对环境的影响。提供健身设施和绿色休闲区域，鼓励员工参与环保活动，建立绿色写字楼品牌形象。
小编认为，一个好的写字楼方案需要兼顾建筑位置、设计、工作环境、公共设施和环保等方面的要求。这不仅能满足人们的办公需求，还能提供一个舒适、便利和可持续发展的工作环境。通过不断创新和改进，我们可以打造一个完美的写字楼，为商业办公提供最佳的选择。
⬗ 写字楼招租方案 ⬗
委托方：
授托方：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ （以下简称甲方）委托＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）就甲方所开发建设之大厦一案行销策划及销售、租赁代理一事，经过双方友好协商，本着互惠互利的原则，于北京达成如下协议：
第一条：甲方所投资开发建设之大厦位于 ____________________，总占地面积 ________平方米，总建筑面积 ____万平方米，其中写字楼 ______平方米 。
第二条：甲方所委托乙方行销策划及销售代理的技大厦为合法取得项目，已取得政府主管部门各项批准手续,可以进行销售、出租。已取得合法证照包括：“立项批准书”、“建设用地许可证”、“建筑规划许可证”、“开工证”、“国有土地使用证”、“预售许可证”等其它与销售、出租有关的手续。
第三条：甲方委托乙方就大厦进行行销策划，主要包括如下几个方面：
1、 有关大厦的产品重新定位方案：
2、 有关在现行产品情况下，对大厦提供产品修正意见。
3、 关于大厦的行销策划方案（包括卖场的选择、价格策略、广告策略、销售工具的选择、付款方式等）。
4、 关于大厦的广告策划方案（包括广告费用计划、媒体计划、媒体选择、广告平面设计）。
5、 关于销售队伍的组织与管理（包括专案体的组织架构、人员的招募、培训、考核、聘用、实战操作计划、员工守则的制定、业务流程的制定等）。
第四条：乙方须在开盘前制定出比较完备行销方案，为 ____月 ___日正式开盘销售做好准备。
第五条：大厦销售价格确定：
1、 甲方确定销售底价为 _____元／平方米，乙方不得在销售过程中以低于销售底价的价格销售；
2、 乙方可根据甲方确定的销售底价制定相应的价格策略并取得发展商认可。
第六条：大厦出租价格确定：
1、甲方确定出租底价为 _____元／天／平方米，乙方不得在出租过程中以低于出租底价的价格出租；
2、 乙方可根据甲方确定的出租底价制定相应的价格策略并取得发展商认可。
第七条：凡已签署购买、租赁合同，且购买、租赁客户已交首期房款者，视为购买、租赁合同生效，乙方可根据相应条款向甲方结算佣金。
第八条：本合同所指退户问题是指客户正式签定购房合同之后发生的退户问题。在乙方代理期间发生的退户问题，如由甲方所造成，则乙方不退回所收取的甲方的代理佣金。如因乙方原因，责任由乙方承担，甲方不再付予乙方相应的租金。如因客户原因造成退房或违约，则所收客户定金不予返还，由甲、乙双方按五五比例分配。
第九条：销售、租赁中，购买、租赁客户签字购房或租赁合同时，甲方直接收取客户购房款，乙方不得代收房款。
第十 条：佣金比例
1、 销售佣金比例为销售额的百分之二（2%）。
2、 租赁佣金比例为客户所付的一个月租金做为乙方佣金。
第十一条：结算与付酬
是指本合同研究确定之：销售底价×实际销售面积
1、乙方的实际销售额是指在乙方代理甲方销售、出租大厦期间所发生的所有成交额；
2、甲方特别认可，使实际成交价格低于本合同确定的销售底价之单元，在佣金结算时，以本合同确立的销售底价作为结算依据；
3、 在成交价格中超出底价的部分，双方按6：4分成，即甲方得6成，乙方得4成。
4、 佣金及差价分成半月一结，每15日为一个结算日，甲方于每个结算日的最后一个工作日前将乙方所得金额汇入乙方指定的帐户。
第十二条：本合同有效期为本合同签定生效之日起六个月。合同期满后，如双方有意可顺延本合同。 第十三条：甲方负担本案推向市场后的广告及宣传费用，初步预算不低于＿＿＿＿万元人民币。该费用中不包含样板间、市中心卖场、工地现场接待中心的设计、装修、施工费用，也不包括卖场中必备的办公、接待用品及设备购置费用，该等费用由甲方另外支付。
第十四条：甲方的责任、权利和义务：
1、 甲方的责任向乙方提供因编写行销策划案而需要的相关资料。
2、 甲方有权利向乙方了解工作进度和阶段性工作成果。
3、 甲方有义务协助乙方做好各项和销售、出租有关的工作，包括但不限于工程方面的配合，按揭贷款的支持，签约律师及公证机关的支持等，以达到销售工作的顺利进行。
4、 甲方有权利要求乙方在相同时间内，在相近地点不得再承接其他同类型个案。
5、 甲方有权利获得乙方根据甲方委托而创造的各项工项工作成果，并享有对前述各项成果的专属权利。
6、 甲方有义务按乙方提供且经双方认可的工作进度表，及时全额地投入广告资金。
7、 甲方有义务依据销售、租赁需要，向看房客户提供相应看房方便条件。
8、 代理期限内乙方作为大厦项目独家代理商，全权代理甲方销售、出租大厦。
9、 甲方有义务指定专门高级管理人员负责与乙方协调有关销售及对外联络公关工作。
10、 甲乙双方也可以组成联合销售小组。双方各出一人做正付组长。负责双方协调工作。具体事项另行商议。
第十五 条：乙方的责任、权利和义务
1、 乙方有权按合同约定比例及支付期限获取足额佣金。
2、 乙方在合同期内须完成 ________平方米的销售、出租任务。
3、 乙方有权以甲方的名义实施与销售、租赁工作有关各项宣传、推广活动，乙方有权以甲方的名义招聘销售人员。关于销售队伍的组织、管理由乙方负责，乙方承担所聘用销售人员的工资和佣金奖励费用，但不承担电脑、复印机、电话线路（不少于3条）等销售用办公设备及办公消耗材料费用。
4、 乙方有责任根据甲方的各项委托，在约定时间内按质完成各项工作。
5、 乙方有义务在与甲方合作期间，保守甲方的各项经营机密，并在本案结束后，归还甲方提供的相关资料。
第十六 条：违约责任：
1、遇有本合同未约定之内容，双方本着积极的态度处理。
2、双方中任何一方发生违约，给另一方造成经济损失，另一方皆有权提出并追索因对方违约而造成的自身损失。因不可抗力（包括重大自然灾害、战争或其他不可预见因素）而造成的本合同不能执行，双方均不负违约责任。
第十七 条：本合同未尽事宜，双方可另行签定补充协议，补充协议与本合同具备同等法律效力。
第十八 条：因本合同执行过程中发生任何纠纷，双方应本着互相理解、互谅互让态度妥善协商解决，协商不成时，报请当地仲裁机构依法进行仲裁，仲裁结果为终局性结果。
第十九条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
第二十条：本合同共四页二十一条内容，自双方法定代表人或有效授权人签字盖章后正式生效。 甲方： 乙方：
（盖章） （盖章）
年 月 日 年 月 日
⬗ 写字楼招租方案 ⬗
1.甲方免费提供给乙方______个停车位使用，初期乙方可免费使用6个停车位，在甲方停车位紧张时，甲方保障乙方______个收费停车位，收费标准为______元/车/月，另提供______个免费停车位。
2.甲方负责协助乙方办理申请电话中继线、中继连选和宽带上网的手续，疏通电信局的关系，保证不因上述问题影响正常的入住时间和乙方业务的开展。
第十八条 本协议自双方签(章)后生效。本协议的附件或补充协议是本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。
第十九条 本协议及补充协议一式2份，由甲、乙双方各执1份。
甲方:________________ 乙方:________________
电话:________________ 电话:________________
传真:________________ 传真:________________
地址:________________ 地址:________________
签约代表:____________ 签约代表:____________
签约日期:____________ 签约日期:____________
设施、设备清单
本《设施清单》为 ____________(甲方)同____________(乙方)所签订的房屋租赁协议的附件。
甲方向乙方提供以下设施、设备:
一、暖气管道
二、空调
型号及数量:________________________
三、电器
型号及数量:________________________
四、装修状况:________________________
五、其它设施、设备:__________________
甲方:________________
乙方:________________
签约日期:____________
⬗ 写字楼招租方案 ⬗
出租方(以下简称甲方)：
(身份证号码)：
承租方(以下简称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方将所承租写字楼(以下简称该写字楼)座落
于 ，位于第 层，共 套，建筑面积 平方米。
第二条 房屋用途 该房屋用途为写字楼。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条 租赁期限
租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。
第四条：租金
该房屋租金为： 元/月。
为保证房屋的完好性乙方自合同生效之日内向甲方交付保证金 元，合同结束时甲方应无条件退还乙方。租赁期间，如遇市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，甲乙双方不得以任何理由任意调整租金。
第五条 付款方式
乙方应于本合同生效之日起7天内向甲方支付租金。租金按(月)结算，由乙方于每月的1日前内交付给甲方。
第六条 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起2日内，将该房屋交付给乙方。
第七条 维修养护责任
租赁期间，日常的房屋维修由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其附属设施的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第八条 关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，费用由乙方自理。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，甲方有权选择以下权利中的一种：
依附于房屋的装修归甲方所有。要求乙方恢复原状。向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第九条 关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期前，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
1、 水、电费;2、物业管理费;3、房屋相关的使用费用。
在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用， 均由乙方支付。
第十一条 租赁期满
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前 2个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前1个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
第十二条 因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1、 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
2、 拖欠租金累计达7天的;
3、 利用承租房屋进行违法活动的;
4、 故意损坏或不爱惜承租房屋的。
第十三条 提前终止合同
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
如因国家建设，不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前2个月书面通知乙方。乙方的经济损失不予补偿。
第十五条 违约责任
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年租金的作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的向乙方加收滞纳金。
第十七条 其它
本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签定补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十八条 合同效力
本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
第十九条 争议的解决
本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的提请仲裁委员会仲裁或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。另行约定：乙方可以在不违反本合同条款下，可以转租或转让。
第二十条 合同份数
本合同连同附件共 页，一式 份，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。 合同期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。
甲方(签章)：
乙方(签章)：
年 月 日
年 月 日
⬗ 写字楼招租方案 ⬗
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一座金融地标的诞生，预示着一场城市尊荣的实现
而尊荣是以无微不至的服务细节体现
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国际
作为国际顶级写字楼，我们力求让每一项服务以接轨国际的水准实现，并成为入驻者彰显身份和荣耀的资本。
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品质
我们会根据入驻者身份和卓尔不凡的品味，提供最上乘的服务，使每项服务都成为一次尊崇的品质体验。
私密
在未经许可的情况下，我们绝不擅自将您的信息透露给他人，确保您的各类隐私信息，让您享受的只会是服务，而不是打扰。
安全
我们的服务以安全为最大的前提，以坚强忠诚的安保团队，充分保障您在华尔街中心的人身及财产安全。
舒适
确保入驻者的享受空间不受干扰，我们就如同影子，时刻在您身边，但您不会直接感觉到我们的存在。
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